Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 1346 (0.00 / 5)

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

02 Mayıs 2012 Çarşamba - 16:41

MOM Yapı’nın markalı konut projesi olan Glow 3’ün Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, deneyimlerini ev sahibi olmak isteyenlerle paylaştı. İşte İntepe'nin ev alırken dikkat edilmesi gereken kriterleri...

Büyük ölçekli ofis projesi inşaatları hayata geçiren MOM Yapı’nın ilk konut projesi olan, hem konumu hem de sunduğu olanaklarla Çekmeköy bölgesinde hayata geçirilen Glow 3’ün Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, yatırım yapmak ya da yaşamak için ev arayış aşamasında olan kişilerin bazı kritik noktalara dikkat ederek en doğru yatırıma nasıl karar verecekleri ile ilgili önemli bilgiler aktardı.
 
Ev alırken özellikle evin her bir bölümüne düşen metrekare ve işlevsel bölüşüme dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayan Glow 3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, oda sayısının tek başına yanıltıcı nitelik taşıyabileceğini belirtti. Evde yaşayacak kişi sayısı kaç olursa olsun konforun metrekarenin doğru bölünmesi ile sağlanacağını söyleyen İntepe; “Örneğin, 3+1 şeklinde satılan bir ev 100 metrekareden 150 metrekareye kadar uzanan bir yelpazede pazarlanıyor hatta kimi projelerde daha da küçük olabiliyor. Sonuçta 3 odalı bir ev aldığınızı düşünürken bazen odalara yatak haricinde başka bir mobilya koymak mümkün olamıyor. Metrekare özellikleri dışında evin inşa planı da çok önemli. Biçimsiz yapılmış bir salon kaç metrekare olursa olsun içinde yaşayacakları mutsuz edebilir” dedi.
 
Net ve brüt metrekare arasındaki fark büyük önem taşıyor
 
İntepe, ev alırken en yanıltıcı unsurlardan birinin metrekareler olduğunu belirterek: “Bu durumda yapılması gereken, brüt metrekareye hangi alanların ilave edildiğini tespit ederek ve genel kabul görmüş brüt kriterlerine uygun olan projelerle, gerçek metrekare fiyatlarını kıyaslayarak yatırımı doğru bir hale getirmektir” şeklinde konuştu.
 
Ev alırken en hassas noktalardan birini de deprem güvenliği olarak gösteren Gaye İntepe, özellikle ülkemiz açısından büyük önem taşıyan bu unsur için, zemin etüdü sonuçlarının derinlemesine incelenmesi gerektiğini ifade etti.
 
İntepe’ye göre bir diğer önemli nokta ise, bölgedeki imar durumu... Bilinçli yatırımcıların bu konu ile ilgili çıkabilecek pürüzleri, sorumlu kurumlardan araştırarak karar aşamasına gelmesi gerekiyor.
 
Kamu ve özel sektör yatırımları, gerçekçilik ve güvenilirlik...
 
Sürekli gelişen metropollerde eskiden uzak olarak bilinen ilçelerin birer birer yaşam ve cazibe merkezi haline dönüştüğünü söyleyen Glow 3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, evin bulunduğu bölgenin gelecekteki getirisine göre, kişisel yatırımların daha karlı hale getirilebileceğini de belirtti. Ayrıca bunun için ev alırken önümüzdeki beş yıl içinde bölgenin değerlenmesini sağlayacak olan devlet ve özel sektör yatırımlarının takip edilmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.
 
Aynı zamanda bölgedeki projelerin fiyatlarının ve hedeflenen projenin bu aralıktaki konumunun ne kadar gerçekçi olduğunun araştırılmasını da tavsiye eden İntepe, “Ev sahibi olmak isteyen herkes, belirli bir bölge hedefleyerek ve aynı kriterlerde kıyaslama yaparak; bu bölgedeki tüm projeleri araştırıp ortalama bir fiyat çıkartabilir ve bu şekilde aynı kriterlerle farklı projeleri karşılaştırıp doğru kararı verebilir’’ dedi.
 
Gaye İntepe, inşaat firmasının güvenilirliği, satın alınan tarihte projenin bulunduğu imalat aşaması ve teslimat tarihinin de önemli olduğunu ifade etti: “Ev alırken önemli olan noktalardan biri de projeyi inşa eden firmanın  güvenilirliği ve geçmişidir. Ayrıca satın almaya karar verildiğinde projenin yüzde kaçının tamamlandığı ve teslimat tarihine sadık kalınıp kalınmayacağı da büyük önem taşıyor”dedi.
 
Fiyat artışları ve ödeme seçenekleri projelerin istikrarını belirliyor
 
Gaye İntepe, teknik detayların taşıdığı önemden de bahsetti: “Kullanılan inşaat teknikleri, malzemeler ve çözüm ortaklarının bilinirliği, projelerin temelini oluşturur. Bina güvenliği açısından, kullanılan malzemelerin kalitesi ve teknikler hayati derecede önem taşır. Eğer proje, uzmanlığıyla bilinen çözüm ortaklarının elinden çıkmışsa bu konuda içiniz rahat olsun. Teknik bilgiye sahip olmasanız bile  uluslararası ölçülerde kabul görmüş markalar sizleri doğru yatırıma götürür.”
 
“Tüm bunların yanı sıra bir diğer belirleyici unsur da satışlara ne zaman başlandığı ve bu sürede ilk fiyatlara göre ne kadarlık artışın uygulanmış olduğudur. Projenin istikrarı, güvenilirliği ve karlılığı açısından bu da dikkat edilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.’
 
Proje ile ilgili bankalarla kredi anlaşması yapılması da Gaye İntepe’nin altını çizdiği konulardan… “Her ne kadar son bir iki yıldır firmalar kendi iç borçlanma modellerini oluşturup, banka kredisi dışında finansman modelleri bulsalar da, aynı zamanda banka kredisi sağlayan projelerin güvenilirliği daha yüksek. Firma taksitli seçeneklerle daire sahibi olmak tercih sebebi olsa bile firmanın banka kredisi opsiyonunun da olması müşteri açısından çok daha güvenlidir.”
 
İntepe akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için son olarak müşteri profilinin iyi incelenmesi gerektiğini söyledi: “Ev sahibi olmak isteyenlerin, proje genelindeki müşteri profiline de dikkat etmesini öneririm. Ev sahibi olunduğunda ortak alanların paylaşılacağı komşular, sosyal ve mutlu bir yaşam için önemli bir etken. Projenin müşteri profili doğru değerlendirilmeli ve gerçekten birlikte yaşamak isteyeceğiniz komşularınızın olması için dikkatli bir gözlem yapılmalıdır.”
 

EmlakJet Haber 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (0.00/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Kağıthane 7000’ den cazip bayram kampanyası
Kağıthane 7000’ den cazip bayram kampanyası
Antriva'da satışlar devam ediyor
'Sahibiyle satılık ev' yeni sahibini buldu
Dünyanın en pahalı evi satışta!
Butik proje Myrina Evleri'nde fiyatlar 1 Milyon Dolar
Duvarlar çiçek açıyor
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri -
Sonbaharın güzelliğini evinize taşıyın Geleceğin evlerinde duvarlar canlı olacak Anadolu Yakası’nda iki yeni konut projesi Amerika'nın en pahalı evi: Le Palais Royal
Gayrimenkulde yılın en önemli toplantıları Gayrimenkulde yılın en önemli toplantıları
Borcu biten gayrimenkulde fek kaldırmayı unutmayın Borcu biten gayrimenkulde fek kaldırmayı unutmayın
Yeşil bina sertifikalarında maliyetler nasıl belirlenir Yeşil bina sertifikalarında maliyetler nasıl belirlenir
AVM'lere metro ve metrobüs bereketi AVM'lere metro ve metrobüs bereketi
Emlak sektörü Ortadoğu'nun yakın markajında Emlak sektörü Ortadoğu'nun yakın markajında
Vize başvurusunda VİP ayrıcalık sağlayan topraklar Vize başvurusunda VİP ayrıcalık sağlayan topraklar
Tümünü Göster
Sonbahar güzelliği
Sonbahar güzelliği
Sonbahar geliyor, kuruyan...
Emlak Haber Devam
Genç odası sizden..
Genç odası sizden..
Kelebek Mobilya, 'Genç od...
Emlak Haber Devam
Saray yavrusu
Saray yavrusu
Amerika'nın en pahalı evi...
Emlak Haber Devam