Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 1373 (0.00 / 5)

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

02 Mayıs 2012 Çarşamba - 16:41

MOM Yapı’nın markalı konut projesi olan Glow 3’ün Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, deneyimlerini ev sahibi olmak isteyenlerle paylaştı. İşte İntepe'nin ev alırken dikkat edilmesi gereken kriterleri...

Büyük ölçekli ofis projesi inşaatları hayata geçiren MOM Yapı’nın ilk konut projesi olan, hem konumu hem de sunduğu olanaklarla Çekmeköy bölgesinde hayata geçirilen Glow 3’ün Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, yatırım yapmak ya da yaşamak için ev arayış aşamasında olan kişilerin bazı kritik noktalara dikkat ederek en doğru yatırıma nasıl karar verecekleri ile ilgili önemli bilgiler aktardı.
 
Ev alırken özellikle evin her bir bölümüne düşen metrekare ve işlevsel bölüşüme dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayan Glow 3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, oda sayısının tek başına yanıltıcı nitelik taşıyabileceğini belirtti. Evde yaşayacak kişi sayısı kaç olursa olsun konforun metrekarenin doğru bölünmesi ile sağlanacağını söyleyen İntepe; “Örneğin, 3+1 şeklinde satılan bir ev 100 metrekareden 150 metrekareye kadar uzanan bir yelpazede pazarlanıyor hatta kimi projelerde daha da küçük olabiliyor. Sonuçta 3 odalı bir ev aldığınızı düşünürken bazen odalara yatak haricinde başka bir mobilya koymak mümkün olamıyor. Metrekare özellikleri dışında evin inşa planı da çok önemli. Biçimsiz yapılmış bir salon kaç metrekare olursa olsun içinde yaşayacakları mutsuz edebilir” dedi.
 
Net ve brüt metrekare arasındaki fark büyük önem taşıyor
 
İntepe, ev alırken en yanıltıcı unsurlardan birinin metrekareler olduğunu belirterek: “Bu durumda yapılması gereken, brüt metrekareye hangi alanların ilave edildiğini tespit ederek ve genel kabul görmüş brüt kriterlerine uygun olan projelerle, gerçek metrekare fiyatlarını kıyaslayarak yatırımı doğru bir hale getirmektir” şeklinde konuştu.
 
Ev alırken en hassas noktalardan birini de deprem güvenliği olarak gösteren Gaye İntepe, özellikle ülkemiz açısından büyük önem taşıyan bu unsur için, zemin etüdü sonuçlarının derinlemesine incelenmesi gerektiğini ifade etti.
 
İntepe’ye göre bir diğer önemli nokta ise, bölgedeki imar durumu... Bilinçli yatırımcıların bu konu ile ilgili çıkabilecek pürüzleri, sorumlu kurumlardan araştırarak karar aşamasına gelmesi gerekiyor.
 
Kamu ve özel sektör yatırımları, gerçekçilik ve güvenilirlik...
 
Sürekli gelişen metropollerde eskiden uzak olarak bilinen ilçelerin birer birer yaşam ve cazibe merkezi haline dönüştüğünü söyleyen Glow 3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, evin bulunduğu bölgenin gelecekteki getirisine göre, kişisel yatırımların daha karlı hale getirilebileceğini de belirtti. Ayrıca bunun için ev alırken önümüzdeki beş yıl içinde bölgenin değerlenmesini sağlayacak olan devlet ve özel sektör yatırımlarının takip edilmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.
 
Aynı zamanda bölgedeki projelerin fiyatlarının ve hedeflenen projenin bu aralıktaki konumunun ne kadar gerçekçi olduğunun araştırılmasını da tavsiye eden İntepe, “Ev sahibi olmak isteyen herkes, belirli bir bölge hedefleyerek ve aynı kriterlerde kıyaslama yaparak; bu bölgedeki tüm projeleri araştırıp ortalama bir fiyat çıkartabilir ve bu şekilde aynı kriterlerle farklı projeleri karşılaştırıp doğru kararı verebilir’’ dedi.
 
Gaye İntepe, inşaat firmasının güvenilirliği, satın alınan tarihte projenin bulunduğu imalat aşaması ve teslimat tarihinin de önemli olduğunu ifade etti: “Ev alırken önemli olan noktalardan biri de projeyi inşa eden firmanın  güvenilirliği ve geçmişidir. Ayrıca satın almaya karar verildiğinde projenin yüzde kaçının tamamlandığı ve teslimat tarihine sadık kalınıp kalınmayacağı da büyük önem taşıyor”dedi.
 
Fiyat artışları ve ödeme seçenekleri projelerin istikrarını belirliyor
 
Gaye İntepe, teknik detayların taşıdığı önemden de bahsetti: “Kullanılan inşaat teknikleri, malzemeler ve çözüm ortaklarının bilinirliği, projelerin temelini oluşturur. Bina güvenliği açısından, kullanılan malzemelerin kalitesi ve teknikler hayati derecede önem taşır. Eğer proje, uzmanlığıyla bilinen çözüm ortaklarının elinden çıkmışsa bu konuda içiniz rahat olsun. Teknik bilgiye sahip olmasanız bile  uluslararası ölçülerde kabul görmüş markalar sizleri doğru yatırıma götürür.”
 
“Tüm bunların yanı sıra bir diğer belirleyici unsur da satışlara ne zaman başlandığı ve bu sürede ilk fiyatlara göre ne kadarlık artışın uygulanmış olduğudur. Projenin istikrarı, güvenilirliği ve karlılığı açısından bu da dikkat edilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.’
 
Proje ile ilgili bankalarla kredi anlaşması yapılması da Gaye İntepe’nin altını çizdiği konulardan… “Her ne kadar son bir iki yıldır firmalar kendi iç borçlanma modellerini oluşturup, banka kredisi dışında finansman modelleri bulsalar da, aynı zamanda banka kredisi sağlayan projelerin güvenilirliği daha yüksek. Firma taksitli seçeneklerle daire sahibi olmak tercih sebebi olsa bile firmanın banka kredisi opsiyonunun da olması müşteri açısından çok daha güvenlidir.”
 
İntepe akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için son olarak müşteri profilinin iyi incelenmesi gerektiğini söyledi: “Ev sahibi olmak isteyenlerin, proje genelindeki müşteri profiline de dikkat etmesini öneririm. Ev sahibi olunduğunda ortak alanların paylaşılacağı komşular, sosyal ve mutlu bir yaşam için önemli bir etken. Projenin müşteri profili doğru değerlendirilmeli ve gerçekten birlikte yaşamak isteyeceğiniz komşularınızın olması için dikkatli bir gözlem yapılmalıdır.”
 

EmlakJet Haber 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (0.00/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Geçmişten gelen modern mobilyalar
Geçmişten gelen modern mobilyalar
Yatak odalarınızı gündüz kullanımına açın
Amerika'nın en pahalı evi: Le Palais Royal
EVDEMA'dan yeni mağaza geliyor
Daha fonksiyonel mutfaklar için ipuçları
Banyolar için sihirli dokunuşlar
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri -
Mermerler Plaza’da satış ve kiralama başlıyor Hemen teslim daireler DAP Yapı’ya Avrupa’dan 15 ödül Üç projenin yüzde 80’ini bir yılda sattı
Altına 4 taksit geri geldi Altına 4 taksit geri geldi
İstiklal’de apartların kirası 80 Euro’dan başlıyor İstiklal’de apartların kirası 80 Euro’dan başlıyor
Konut faizleri düşüyor mu? Konut faizleri düşüyor mu?
Emlak Konut’tan 3 milyar lira satış Emlak Konut’tan 3 milyar lira satış
Düşük tapu değeri başınızı ağrıtabilir Düşük tapu değeri başınızı ağrıtabilir
İnşaatta 1.9 milyon kişi çalışıyor İnşaatta 1.9 milyon kişi çalışıyor
Tümünü Göster
Mutfak Dekorasyonu
Mutfak Dekorasyonu
Kimimiz yiyeceklerimizi h...
Emlak Haber Devam
Banyo Dekorasyonu
Banyo Dekorasyonu
Banyo yapmak ruhumuzda mü...
Emlak Haber Devam
Doğalgaz kullanımı
Doğalgaz kullanımı
İGDAŞ, kış öncesinde İsta...
Emlak Haber Devam