Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 1561 (0.00 / 5)
Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

02 Mayıs 2012 Çarşamba - 16:41

MOM Yapı’nın markalı konut projesi olan Glow 3’ün Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, deneyimlerini ev sahibi olmak isteyenlerle paylaştı. İşte İntepe'nin ev alırken dikkat edilmesi gereken kriterleri...

Büyük ölçekli ofis projesi inşaatları hayata geçiren MOM Yapı’nın ilk konut projesi olan, hem konumu hem de sunduğu olanaklarla Çekmeköy bölgesinde hayata geçirilen Glow 3’ün Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, yatırım yapmak ya da yaşamak için ev arayış aşamasında olan kişilerin bazı kritik noktalara dikkat ederek en doğru yatırıma nasıl karar verecekleri ile ilgili önemli bilgiler aktardı.
 
Ev alırken özellikle evin her bir bölümüne düşen metrekare ve işlevsel bölüşüme dikkat edilmesi gerektiğini vurgulayan Glow 3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, oda sayısının tek başına yanıltıcı nitelik taşıyabileceğini belirtti. Evde yaşayacak kişi sayısı kaç olursa olsun konforun metrekarenin doğru bölünmesi ile sağlanacağını söyleyen İntepe; “Örneğin, 3+1 şeklinde satılan bir ev 100 metrekareden 150 metrekareye kadar uzanan bir yelpazede pazarlanıyor hatta kimi projelerde daha da küçük olabiliyor. Sonuçta 3 odalı bir ev aldığınızı düşünürken bazen odalara yatak haricinde başka bir mobilya koymak mümkün olamıyor. Metrekare özellikleri dışında evin inşa planı da çok önemli. Biçimsiz yapılmış bir salon kaç metrekare olursa olsun içinde yaşayacakları mutsuz edebilir” dedi.
 
Net ve brüt metrekare arasındaki fark büyük önem taşıyor
 
İntepe, ev alırken en yanıltıcı unsurlardan birinin metrekareler olduğunu belirterek: “Bu durumda yapılması gereken, brüt metrekareye hangi alanların ilave edildiğini tespit ederek ve genel kabul görmüş brüt kriterlerine uygun olan projelerle, gerçek metrekare fiyatlarını kıyaslayarak yatırımı doğru bir hale getirmektir” şeklinde konuştu.
 
Ev alırken en hassas noktalardan birini de deprem güvenliği olarak gösteren Gaye İntepe, özellikle ülkemiz açısından büyük önem taşıyan bu unsur için, zemin etüdü sonuçlarının derinlemesine incelenmesi gerektiğini ifade etti.
 
İntepe’ye göre bir diğer önemli nokta ise, bölgedeki imar durumu... Bilinçli yatırımcıların bu konu ile ilgili çıkabilecek pürüzleri, sorumlu kurumlardan araştırarak karar aşamasına gelmesi gerekiyor.
 
Kamu ve özel sektör yatırımları, gerçekçilik ve güvenilirlik...
 
Sürekli gelişen metropollerde eskiden uzak olarak bilinen ilçelerin birer birer yaşam ve cazibe merkezi haline dönüştüğünü söyleyen Glow 3 Satış ve Pazarlama Müdürü Gaye İntepe, evin bulunduğu bölgenin gelecekteki getirisine göre, kişisel yatırımların daha karlı hale getirilebileceğini de belirtti. Ayrıca bunun için ev alırken önümüzdeki beş yıl içinde bölgenin değerlenmesini sağlayacak olan devlet ve özel sektör yatırımlarının takip edilmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.
 
Aynı zamanda bölgedeki projelerin fiyatlarının ve hedeflenen projenin bu aralıktaki konumunun ne kadar gerçekçi olduğunun araştırılmasını da tavsiye eden İntepe, “Ev sahibi olmak isteyen herkes, belirli bir bölge hedefleyerek ve aynı kriterlerde kıyaslama yaparak; bu bölgedeki tüm projeleri araştırıp ortalama bir fiyat çıkartabilir ve bu şekilde aynı kriterlerle farklı projeleri karşılaştırıp doğru kararı verebilir’’ dedi.
 
Gaye İntepe, inşaat firmasının güvenilirliği, satın alınan tarihte projenin bulunduğu imalat aşaması ve teslimat tarihinin de önemli olduğunu ifade etti: “Ev alırken önemli olan noktalardan biri de projeyi inşa eden firmanın  güvenilirliği ve geçmişidir. Ayrıca satın almaya karar verildiğinde projenin yüzde kaçının tamamlandığı ve teslimat tarihine sadık kalınıp kalınmayacağı da büyük önem taşıyor”dedi.
 
Fiyat artışları ve ödeme seçenekleri projelerin istikrarını belirliyor
 
Gaye İntepe, teknik detayların taşıdığı önemden de bahsetti: “Kullanılan inşaat teknikleri, malzemeler ve çözüm ortaklarının bilinirliği, projelerin temelini oluşturur. Bina güvenliği açısından, kullanılan malzemelerin kalitesi ve teknikler hayati derecede önem taşır. Eğer proje, uzmanlığıyla bilinen çözüm ortaklarının elinden çıkmışsa bu konuda içiniz rahat olsun. Teknik bilgiye sahip olmasanız bile  uluslararası ölçülerde kabul görmüş markalar sizleri doğru yatırıma götürür.”
 
“Tüm bunların yanı sıra bir diğer belirleyici unsur da satışlara ne zaman başlandığı ve bu sürede ilk fiyatlara göre ne kadarlık artışın uygulanmış olduğudur. Projenin istikrarı, güvenilirliği ve karlılığı açısından bu da dikkat edilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.’
 
Proje ile ilgili bankalarla kredi anlaşması yapılması da Gaye İntepe’nin altını çizdiği konulardan… “Her ne kadar son bir iki yıldır firmalar kendi iç borçlanma modellerini oluşturup, banka kredisi dışında finansman modelleri bulsalar da, aynı zamanda banka kredisi sağlayan projelerin güvenilirliği daha yüksek. Firma taksitli seçeneklerle daire sahibi olmak tercih sebebi olsa bile firmanın banka kredisi opsiyonunun da olması müşteri açısından çok daha güvenlidir.”
 
İntepe akıllı bir yatırım yapmak isteyenler için son olarak müşteri profilinin iyi incelenmesi gerektiğini söyledi: “Ev sahibi olmak isteyenlerin, proje genelindeki müşteri profiline de dikkat etmesini öneririm. Ev sahibi olunduğunda ortak alanların paylaşılacağı komşular, sosyal ve mutlu bir yaşam için önemli bir etken. Projenin müşteri profili doğru değerlendirilmeli ve gerçekten birlikte yaşamak isteyeceğiniz komşularınızın olması için dikkatli bir gözlem yapılmalıdır.”
 

EmlakJet Haber 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (0.00/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Yurtbay Seramik'ten Erica Serisi
Yurtbay Seramik'ten Erica Serisi
Nurol Life'ta örnek daire hazırlandı
Koleksiyon tasarım ödüllerinin sahibi oldu
Monestt Mimarlık'tan dekorasyon trendleri
Fuga Mobilya'dan Diamond yemek ve yatak odası
Milano'da bir Türk markası
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Sinpaş Köyceğiz'in örnek dairesi hazır! Foto Galeri - Kurtköy'de yeni proje: 360 Kurtköy Foto Galeri - Airport 24 ve İstasyon 24'te kampanya zamanı! Foto Galeri - İncek Blue'da örnek daire hazırlandı
Sinpaş Köyceğiz'in örnek dairesi hazır! Kurtköy'de yeni proje: 360 Kurtköy Airport 24 ve İstasyon 24'te kampanya zamanı! İncek Blue'da örnek daire hazırlandı
Coldwell Banker sokakları maviye boyuyor Coldwell Banker sokakları maviye boyuyor
Arsanız varsa bunlara dikkat edin! Arsanız varsa bunlara dikkat edin!
Hazır beton sektörü İstanbul'da buluşuyor Hazır beton sektörü İstanbul'da buluşuyor
Üsküdar'da kentsel dönüşüm başlıyor Üsküdar'da kentsel dönüşüm başlıyor
RMO Binası The Plan Awards’ta finalist oldu RMO Binası The Plan Awards’ta finalist oldu
Avrupa'nın en iyisi: Akasya Acıbadem Avrupa'nın en iyisi: Akasya Acıbadem
Tümünü Göster
Josephine Koltuk
Josephine Koltuk
Fuga Mobilya kendi esteti...
Emlak Haber Devam
Arabalı Karyola
Arabalı Karyola
Çilek Mobilya, son model ...
Emlak Haber Devam
Loft Koleksiyonu
Loft Koleksiyonu
Fuga Mobilya, Loft Koleks...
Emlak Haber Devam