Ev Sahiplerine Gelir Beyanı Zorunluluğu Geliyor

Bahadır Emirler ● 09 Şubat 2012 Perşembe - 11:54

Ev sahiplerine Mart ayına kadar beyanname gönderileceğini ifade eden Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bildirimde bulunmayan mülk sahiplerinin kapısına gidileceğini ve eksik bildirimde bulunanlara ağır cezaların uygulanacağını belirtti.

750 bin ev sahibini ilgilendiren gelir bildirimine dair otomatik beyannameler, Maliye Bakanlığı'nın yeni uygulamasıyla birlikte mülk sahiplerine gönderilecek. Kira geliri elde eden ev sahiplerine gönderilecek olan otomatik beyannamelerin Mart ayına kadar mülk sahiplerine ulaştırılacağı bilgisini veren Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, beyannameleri dikkate almayan ve eksik bildirimde bulunanlara ağır cezalar uygulanacağını vurguladı. Bu gibi durumlarda 5 yıllık faizi ve cezasının gecikme faiziyle talep edileceğini söyleyen Şimşek, "Kapımızı hiç çalmayanların kapısını biz çalıyoruz. Vatandaş gelsin de kapımızı çalsın diye beklemiyoruz." şeklinde konuştu.

Kimler Ne Kadar Kira Gelir Vergisi Ödeyecek?

Yıllık kira gelirleri için belirlenmiş olan istisna tutarı 2 bin 800 lira ve altında olan gayrimenkul sahipleri vergi ödemiyor. Bu tutarın üstünde gelir sağlayanlardan ise yıllık gelirden istisna tutarı (2 bin 800 lira) çıkarılararak, kalan tutar yüzde 15'ten başlayan gelir dilimi oranlarıyla ödenebiliyor. Eğer evinizi bir arkadaşınıza bedelsiz kiralarsanız ise, emsal kira bedelinin yüzde 5'i gelir olarak kabul edilip vergilendiriliyor. Konut, birinci dereceden akrabaya bedelsiz verildiği taktirde ise vergi talep edilmiyor.

Gelir Vergisi'nin 74. Maddesi'nce belirtilen bazı hallerde, yapmış olunan giderler vergiden düşülüyor. İşte vergiden düşebileceğiniz giderler;

Kiraya verenin ödediği aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri.
Konutun idaresi için yapılan giderler.
Kiraya verilen malla ilgili sigorta giderleri.
Konutla ilgili vergi, resim harç gibi ödemeler.
Evle ilgili kredilerin ve borçların faiz giderleri.
Ev için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri.
Sahibi oldukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konuttaki kira bedelleri.

EmlakJet Haber