GYODER: Aralık’ta son 2 yılın en yüksek satışı yapıldı

GYODER Gayrimenkul Sektörü 2016 4. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. 2015 rakamlarının aşılmasının, 2016 yılı için en önemli gelişme olarak kaydedildiği raporda; kampanya, faiz düşüşü ve yasal düzenlemelerle Aralık’ta son 2 yılın en yüksek satışı yapıldığına dikkat çekildi

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ( GYODER ), gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde irdelediği ‘GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2016 4. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. Toplam 1 milyon 341 bin 453 adet konut satışı ile 2015 rakamlarının aşılmasının, 2016 yılı için en önemli gelişme olarak kaydedildiği raporda; yılın ikinci yarısında GYODER ve Emlak Konut GYO’nun gerçekleştirdiği kampanyalar ve bankaların faiz oranlarını düşürmesinin sektörü hareketlendirdiğine dikkat çekiliyor.

KDV indirimi ve kredi oranı yükselişi olumlu etkiledi

Kampanya ve faizlerin yanı sıra ‘Konut satışlarında 31 Mart 2017’ye kadar geçerli olmak üzere 150 metrekareden büyük konutların KDV’sinin % 18’den % 8’e düşürülmesi’, ‘BDDK tarafından konut kredisi/toplam finansman oranının % 75’ten % 80’e yükseltilmesi’, 6306 sayılı kanun kapsamında Torba Kanun’da yapılan değişiklikler ve yeni yönetmeliğin yayınlanması’, ‘Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde yer alan geçici maddenin 30 Haziran 2017 tarihine kadar uzatılması’ şeklinde özetleniyor. Buna göre değerlendirildiğinde 405 bin 642 adet konutla en yüksek satışın 4. çeyrekte yapıldığı (1. çeyrek 303 bin 464, 2. çeyrek 327 bin 335, 3. çeyrek 305 bin 12 adet) bilgisi yer alıyor. ‘Aylık bazda konut satışları’ tablosunda, 142 bin 713 adet konut satışının yapıldığı ‘Aralık 2016’, hem 2015 hem 2016 yılı boyunca en yüksek aylık satışın yapıldığı ay olarak dikkat çekiyor.

Fiyatlar artış eğiliminde

Raporda, konut satışlarına yönelik, yılın ikinci yarısında gerçekleştirilen çeşitli kampanyaların ve faiz indirimlerinin alım motivasyonunu ve kredili alımları artırdığı vurgulanıyor. Kredi faiz oranlarındaki düşüşler sayesinde borçların yeniden yapılandırılmasıyla, takipteki kredilerin de azalacağına işaret edilen raporda çeyrek bazda konut satışları da karşılaştırılıyor. Konut fiyat endekslerinin yükseliş trendinde olduğunun belirtildiği raporda, kira değer endeksinin ise Aralık ayında düşüş yaşadığı ifade ediliyor.

Konut alımında kadın oranı % 29,2

TÜİK’in bu yıl ilk defa açıkladığı cinsiyete göre konut satışlarının dağılımında ise %59,7 erkek (801 bin 48 adet), % 29,2 ile kadın (391 bin 334) ve % 2,2 ile kadın ve erkek ortaklaşa konut alımı yaptıkları sonucu ortaya konuluyor.

Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışlarının yüzde 20 düşüşle 18 bin 199 adede gerilediği ve bu oranın toplam satışlar içindeki payının yüzde 1,3 olarak gerçekleştiği bilgisi yer alıyor. ‘Yabancılar tarafından tercih edilen ilk 10 il’ başlıklı bölümde; tercih edilen illerde metrekare olarak Muğla, kişi sayısında ise İstanbul’un konumunu koruduğu belirtiliyor.

A sınıfı ofis arzı 7.5 milyon metrekareye koşuyor

Raporda, 2016 yılı sonu itibarıyla Türkiye genelinde toplam AVM sayısının 387’ye ulaştığı, en fazla alışveriş merkezine sahip illerin sırasıyla İstanbul (123), Ankara (35), İzmir (21) olduğu bilgisi yer alıyor. Ciro endeksindeki artışların devam etmesi AVM pazarı açısından olumlu bir gelişme olarak kaydediliyor.

İstanbul ofis pazarının, 2016 yılının son çeyreğinde tamamlanan çok sayıdaki yeni proje ve yüksek kiralama işlem hacmi ile güçlü bir performans sergilediğinin vurgulandığı raporda, toplam A sınıfı ofis arzının 5 milyon metrekareyi aşarak yıllık % 9 artış gösterdiği belirtiliyor. Yaklaşık 2,8 milyon metrekarelik inşa halindeki arz göz önüne alındığında, 2020’ye kadar toplam ofis arzının 7,5 milyon metrekareyi aşacağı tahmin ediliyor.

Emlakjet Haber

0 Takipçi