İstanbul'da kiralar ortalama % 25 geriledi

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, kira fiyatları nın İstanbul genelinde ortalama yüzde 25 gerilediğini, çok sayıda kiralık daire bulunduğunu belirtti. Beşiktaş'ta geçen yıl kirası 2.500 TL olan bir dairenin bugün artık 2.000 ila 2.200 TL arasında bulmanın mümkün olduğunu söyleyen Aşa, " Fatih 'te geçen yıl 2.000 TL’ye tutamadığınız evi şu anda 1.000 TL’ye tutuyorsunuz. Bu aynı şekilde birçok semtte geçerli. Bağdat Caddesi'nde de 4.000 TL kirası olan evi bugün 3.000 TL’den kiralıyorsunuz” dedi.

Kiralık dairelerin sayısı, satamayan projenin kiralığa dönmesi, faizdeki düşüş ve sektörel desteklerin satın alım iştahını artırması, kentsel dönüşüm ve yurt kapasitesindeki yetersizlik gibi nedenlerle artıyor. Sayı arttıkça da fiyatlarda düşme etkisi gözleniyor.

Lüks evin kirası yine de ucuzlamıyor

Vatandaşların çok daha lüks, çok daha yüksek bedelli evleri çok ucuza tutamadığını da belirten Aşa, “Neticede belli bir alt limit var. Hiçbir yerde 500-600 liraya ev yok. Olsa da uzak lokasyonlarda var. Ancak daha önce 1.200 lira olan evler, şu anda 1.000 liraya kiralanabilirken, 1.100 lira olanlar 900 liraya indi. Zaten düşük fiyatlı olan kiralarda da yüzde 5-10 indirim oldu" diye konuştu.

Nizameddin Aşa, Türkiye genelinde 1 milyonun üstünde konut stoğu bulunduğunu, zammın bu nedenle bir müddet yapılmayabileceğini ifade etti. Aşa, satılık daire fiyatlarının ise bazı bölgelerde olması gereken değerin ortalama % 35, bazı bölgelerde de % 50 üzerinde olduğunu, fiyatı önemli ölçüde şerefiyenin artırdığını sözlerine ekledi.

Emlakjet Haber