Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 23745 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Theatron Villaları Bodrum Marina'ya 3 km mesafede!
Theatron Villaları Bodrum Marina'ya 3 km mesafede!
Pekcan Grup evinizi yenilemeniz için öneriler sunuyor
Nisa Gayrimenkul Q Bahçe'nin satışını gerçekleştiriyor
Sinpaş Köyceğiz'in örnek dairesi hazır!
Gaysan Mobilya çocuk odalarına yenilik getirdi
Novo Mansion Gaggenau'yu tercih etti
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Bu halılar sadece sizde olacak Foto Galeri - Ormanada'da dolar kuru sabitlendi Foto Galeri - Rönesans ofisleri bir ödül daha aldı Foto Galeri - Aquacity Denizli'de örnek daireler ziyarete açıldı
Bu halılar sadece sizde olacak Ormanada'da dolar kuru sabitlendi Rönesans ofisleri bir ödül daha aldı Aquacity Denizli'de örnek daireler ziyarete açıldı
Yazlıklarda su yalıtımının önemi artıyor Yazlıklarda su yalıtımının önemi artıyor
Konut satışları artmaya devam ediyor Konut satışları artmaya devam ediyor
CNR Emlak Fuarı 2015'e Ortadoğu akın edecek CNR Emlak Fuarı 2015'e Ortadoğu akın edecek
Konut sahibi olmak isteyenler, elinizi çabuk tutun! Konut sahibi olmak isteyenler, elinizi çabuk tutun!
Expo Real, 5-7 Ekim'de kapılarını açıyor Expo Real, 5-7 Ekim'de kapılarını açıyor
İncek Life'ta Ramazan şenlikleri devam ediyor İncek Life'ta Ramazan şenlikleri devam ediyor
Tümünü Göster
Evinize özel halı
Evinize özel halı
Mozaik Metraj evinizi siz...
Emlak Haber Devam
Vitra'dan yeni seri
Vitra'dan yeni seri
Vitra yeni serisinde beto...
Emlak Haber Devam
Mutfak Dekorasyonu
Mutfak Dekorasyonu
Dünyaca ünlü mutfak ürünl...
Emlak Haber Devam