Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 16936 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Dünya'nın En Güzel Kır Evleri !
Dünya'nın En Güzel Kır Evleri !
En Güzel Prefabrik Ev Modelleri
Ayvalık Saklı Bahçe Konakları!
Kelebek Mobilya'dan Mutfak Kampanyası!
Evim Kadıköy'de Ruhsat Tamam!
Dünya'nın En Renkli 10 Şehri
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Rings Exclusive projesinde 60 ay sıfır faizle! Foto Galeri - Dareyn Bakırköy teslimleri 2015 Aralıkta!36 ay 0 faizle Foto Galeri - Viaport House and Suites projesinde fiyatlar 240 bin! Foto Galeri - KDV oranı sadece yüzde 1
Rings Exclusive projesinde 60 ay sıfır faizle! Dareyn Bakırköy teslimleri 2015 Aralıkta!36 ay 0 faizle Viaport House and Suites projesinde fiyatlar 240 bin! Merkez Zekeriyaköy projesinde teslimler 9 ay sonra!
Paskalya nedeniyle 10 günde 300 bin turist bekleniyor Paskalya nedeniyle 10 günde 300 bin turist bekleniyor
Sabiha Gökçen'e ikinci pist geliyor Sabiha Gökçen'e ikinci pist geliyor
Tarihi Ceneviz Kalesi'nde restorasyon çalışmaları Tarihi Ceneviz Kalesi'nde restorasyon çalışmaları
Atatürk Havalimanı Avrupa'da ilk üçte! Atatürk Havalimanı Avrupa'da ilk üçte!
Mall of İstanbul açılış için geri sayımda Mall of İstanbul açılış için geri sayımda
Yalıtım ile yüzde 50 tasarruf sağlanabilir Yalıtım ile yüzde 50 tasarruf sağlanabilir
Tümünü Göster
Spor alanı bitti!
Spor alanı bitti!
Zeytinburnu’ndaki Çırpıcı...
Emlak Haber Devam
3D yazıcıdan ev
3D yazıcıdan ev
3 boyutlu yazıcı teknoloj...
Emlak Haber Devam
1+1'lere yeni tarz
1+1'lere yeni tarz
Günümüzde büyük evlerin y...
Emlak Haber Devam