Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 23312 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Theatron Villaları Bodrum Marina'ya 3 km mesafede!
Theatron Villaları Bodrum Marina'ya 3 km mesafede!
Mimarlar tarafından porselen karolar tercih ediliyor
Evgör'den "Anneler Günü" kampanyası
Bulut İnşaat'ta kampanya zamanı!
Tatar Yapı yeni projelerini tanıttı
Sur Çelik Kapı'nın yeni tasarımları: Sinan, Rumi, Acem
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Sinpaş GYO'da Ramazan kampanyası başladı Foto Galeri - Gaysan Mobilya çocuk odalarına yenilik getirdi Foto Galeri - Stella Mobilya ile yemekleriniz artık daha keyifli! Foto Galeri - İder Mobilya yeni koleksiyonuyla dikkat çekiyor
Sinpaş GYO'da Ramazan kampanyası başladı Gaysan Mobilya çocuk odalarına yenilik getirdi Stella Mobilya ile yemekleriniz artık daha keyifli! İder Mobilya yeni koleksiyonuyla dikkat çekiyor
Senetli satışlara dikkat edin! Senetli satışlara dikkat edin!
Evlere Enerji Kimlik Belgesi geliyor Evlere Enerji Kimlik Belgesi geliyor
Tahincioğlu, çocuklar için şantiye tasarladı Tahincioğlu, çocuklar için şantiye tasarladı
Ofis mobilyasında “Exclusive” liderliği Ofis mobilyasında “Exclusive” liderliği
CBTE Mimarlık Ziylan Mağazacılık'ın ofisini tasarladı CBTE Mimarlık Ziylan Mağazacılık'ın ofisini tasarladı
Theatron Villaları Bodrum Marina'ya 3 km mesafede! Theatron Villaları Bodrum Marina'ya 3 km mesafede!
Tümünü Göster
Çocuk Odası
Çocuk Odası
Gaysan Mobilya Multimo Tw...
Emlak Haber Devam
Stella Mobilya
Stella Mobilya
Stella Mobilya ile sofral...
Emlak Haber Devam
Korsan çocuk odası
Korsan çocuk odası
İder Mobilya korsan ve de...
Emlak Haber Devam