Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 20123 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Geçmişten gelen modern mobilyalar
Geçmişten gelen modern mobilyalar
Daha fonksiyonel mutfaklar için ipuçları
Yatak odalarınızı gündüz kullanımına açın
Banyolar için sihirli dokunuşlar
EVDEMA'dan yeni mağaza geliyor
Romantik ya da Retro bir ev için halınızı değiştirin
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri -
Banyolarda keyifli dakikalar için özel tasarımlar Kumtaş Yaşamkent’te görkemli açılış TAV, Atatürk Havalimanı’nı genişletiyor Türkiye’de 300 proje çevre dostu olmaya aday
Jurrasic Land sizi çağırıyor Jurrasic Land sizi çağırıyor
TOKİ’nin önceliği kaliteli konut TOKİ’nin önceliği kaliteli konut
Konut edinebilirlik endeksi nasıl hesaplanır? Konut edinebilirlik endeksi nasıl hesaplanır?
Cannes'da 3 milyar metrekarelik mülkü tanıttı Cannes'da 3 milyar metrekarelik mülkü tanıttı
Kartal’da imar değişikliği Kartal’da imar değişikliği
Gayrimenkulde amortisman süresi nedir? Gayrimenkulde amortisman süresi nedir?
Tümünü Göster
Şık bir banyo için
Şık bir banyo için
Günün yorgunluğunu atmanı...
Emlak Haber Devam
Banyo Dekorasyonu
Banyo Dekorasyonu
Güne nasıl başlarsanız öy...
Emlak Haber Devam
Romantik halılar
Romantik halılar
Havalar soğudu, yazın kal...
Emlak Haber Devam