Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 19292 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Kağıthane 7000’ den cazip bayram kampanyası
Kağıthane 7000’ den cazip bayram kampanyası
Antriva'da satışlar devam ediyor
'Sahibiyle satılık ev' yeni sahibini buldu
Dünyanın en pahalı evi satışta!
Butik proje Myrina Evleri'nde fiyatlar 1 Milyon Dolar
Duvarlar çiçek açıyor
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri -
Küçük balkonlar için en uygun dekoratif çözümler Sonbaharın güzelliğini evinize taşıyın Geleceğin evlerinde duvarlar canlı olacak Anadolu Yakası’nda iki yeni konut projesi
SPK’nın hizmet binası ihalesi 14 Ekim’de SPK’nın hizmet binası ihalesi 14 Ekim’de
Tapuda düşük görünen gayrimenkule ne yapılmalı? Tapuda düşük görünen gayrimenkule ne yapılmalı?
Gayrimenkulde yılın en önemli toplantıları Gayrimenkulde yılın en önemli toplantıları
Borcu biten gayrimenkulde fek kaldırmayı unutmayın Borcu biten gayrimenkulde fek kaldırmayı unutmayın
Yeşil bina sertifikalarında maliyetler nasıl belirlenir Yeşil bina sertifikalarında maliyetler nasıl belirlenir
AVM'lere metro ve metrobüs bereketi AVM'lere metro ve metrobüs bereketi
Tümünü Göster
Küçük Balkonlar
Küçük Balkonlar
Büyük kentlerin giderek y...
Emlak Haber Devam
Sonbahar güzelliği
Sonbahar güzelliği
Sonbahar geliyor, kuruyan...
Emlak Haber Devam
Genç odası sizden..
Genç odası sizden..
Kelebek Mobilya, 'Genç od...
Emlak Haber Devam