Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 20945 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Banyolarda keyifli dakikalar için özel tasarımlar
Banyolarda keyifli dakikalar için özel tasarımlar
Bebek odası nasıl hazırlanmalı?
Evgör'den ilk örnek daire, Rusya'da!
Dağ evleri için yeni dekorasyon modelleri
Seramiksan ile banyolar artık daha estetik!
Saloon Residence: İstanbul'da yeni bir yaşam alanı
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri -
Özyurtlar'ın N'lerinde erken teslim var! Yeni nesil ofisler sizi bekliyor Dağ evleri için yeni dekorasyon modelleri Saloon Residence: İstanbul'da yeni bir yaşam alanı
İstanbul'da elektrik kesintisi İstanbul'da elektrik kesintisi
Coldwell Banker'dan dev yenilikler geliyor Coldwell Banker'dan dev yenilikler geliyor
Sur Çelik Kapı'nın 2014 rekoru Sur Çelik Kapı'nın 2014 rekoru
Hastaneler depreme karşı güçlendiriliyor Hastaneler depreme karşı güçlendiriliyor
Pekcan Grup hızla büyüyor Pekcan Grup hızla büyüyor
Yılın ilk ekonomi toplantısı yapıldı Yılın ilk ekonomi toplantısı yapıldı
Tümünü Göster
Bien Naturawood
Bien Naturawood
Bien Naturawood serisi il...
Emlak Haber Devam
Banyo Dekorasyonu
Banyo Dekorasyonu
Seramik sektörünün öncü m...
Emlak Haber Devam
Aura Çelik Kapı
Aura Çelik Kapı
Sur Çelik Kapı Aura seris...
Emlak Haber Devam