Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 27878 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Yazlığının Alaçatı'da olması için 10 neden
Yazlığının Alaçatı'da olması için 10 neden
Ayçiçeği gibi hareket eden teknolojik evler
Aniden gelen misafirleriniz için 5 kolay tarif
İkinci el konut alacaklar bu 7 maddeye dikkat!
Stüdyo Dairede Yaşama Tüyoları
Ev alırken hangi masraflar ortaya çıkar?
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Aniden gelen misafirleriniz için 5 kolay tarif Foto Galeri - Dumankaya projelerinde yılın son fırsatları Foto Galeri - Toskana Orizzonte’de yaşam başladı Foto Galeri - Yılbaşına özel kampanya
Aniden gelen misafirleriniz için 5 kolay tarif Dumankaya projelerinde yılın son fırsatları Toskana Orizzonte’de yaşam başladı Yılbaşına özel kampanya
Dönüşümle ikinci el konut fiyatları uçtu, ama balon yok Dönüşümle ikinci el konut fiyatları uçtu, ama balon yok
Emlakjet’ten iş ortağı emlakçılara ‘iftar’ etkinliği Emlakjet’ten iş ortağı emlakçılara ‘iftar’ etkinliği
Kayseri’de yatırım için Talas’ı inceleyin Kayseri’de yatırım için Talas’ı inceleyin
Sanayinin başkenti Kayseri’de konutta gelişiyor Sanayinin başkenti Kayseri’de konutta gelişiyor
Finans merkezi 1 milyon m2 yeni ofis arzı yaratacak Finans merkezi 1 milyon m2 yeni ofis arzı yaratacak
Arsa yatırımında çevredeki satış bedellerini öğrenin Arsa yatırımında çevredeki satış bedellerini öğrenin
Tümünü Göster
Güçlü Mimariler
Güçlü Mimariler
Yapılan amaçlarıyla ve in...
Emlak Haber Devam
5 kolay tarif
5 kolay tarif
Misafirlerimiz evimizin b...
Emlak Haber Devam
Alaçatı'da yazlık
Alaçatı'da yazlık
İzmir’in en güzel semtler...
Emlak Haber Devam