Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 28492 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Kaçış yeri Alaçatı taş evleriyle 4 mevsim cazip
Kaçış yeri Alaçatı taş evleriyle 4 mevsim cazip
Dünyanın en şirin evlerinden 5 örnek
Çeşme’de minimum yazlık villa fiyatı 350.000 TL!
Ev dekorasyonunda çiçek kullanımı
Evinizin çatısı için 5 dekorasyon fikri
Metro hattı Kartal’da primi 3 yılda % 60 artıracak
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Aniden gelen misafirleriniz için 5 kolay tarif Foto Galeri - Dumankaya projelerinde yılın son fırsatları Foto Galeri - Toskana Orizzonte’de yaşam başladı Foto Galeri - Yılbaşına özel kampanya
Aniden gelen misafirleriniz için 5 kolay tarif Dumankaya projelerinde yılın son fırsatları Toskana Orizzonte’de yaşam başladı Yılbaşına özel kampanya
Kanal İstanbul güzergahında arsa fiyatları 4’e katlandı Kanal İstanbul güzergahında arsa fiyatları 4’e katlandı
Moment İstanbul, metroya yakınlığı ile gözde Moment İstanbul, metroya yakınlığı ile gözde
İzmir-İstanbul Otoyolu Folkart Çeşme’ye yarayacak İzmir-İstanbul Otoyolu Folkart Çeşme’ye yarayacak
Sur Yapı 7 projede % 0.7’lik faizi sürdürüyor Sur Yapı 7 projede % 0.7’lik faizi sürdürüyor
İş GYO kampanyayla 100 milyon TL’ye koşuyor İş GYO kampanyayla 100 milyon TL’ye koşuyor
TOKİ kampanyasına başvurmak için son 3 gün TOKİ kampanyasına başvurmak için son 3 gün
Tümünü Göster
Eşya değerlendirme
Eşya değerlendirme
Evinizdeki eşyalardan sık...
Emlak Haber Devam
Barbekü Köşesi
Barbekü Köşesi
Hayal ettiğimiz her evde ...
Emlak Haber Devam
Çatı Dekorasyonu
Çatı Dekorasyonu
Çatı katlarının alçak ve ...
Emlak Haber Devam