Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 20464 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Daha fonksiyonel mutfaklar için ipuçları
Daha fonksiyonel mutfaklar için ipuçları
Banyolarda keyifli dakikalar için özel tasarımlar
Evgör'den ilk örnek daire, Rusya'da!
Romantik ya da Retro bir ev için halınızı değiştirin
Zevkten dört köşe banyolarda keyifli dakikalar
Bebek odası nasıl hazırlanmalı?
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri - Foto Galeri -
Yeni nesil ofisler sizi bekliyor Dağ evleri için yeni dekorasyon modelleri Saloon Residence: İstanbul'da yeni bir yaşam alanı Yeni yılda rengarenk duvarları tercih eder misiniz?
Kentpark AVM, AVM Partners'a katıldı Kentpark AVM, AVM Partners'a katıldı
Coldwell Banker Bolu'daki şubesini açtı Coldwell Banker Bolu'daki şubesini açtı
Ulusal Çelik Yapı ödülleri verildi Ulusal Çelik Yapı ödülleri verildi
Barış Dumankaya Türk ekonomisini değerlendirdi Barış Dumankaya Türk ekonomisini değerlendirdi
Ant Yapı içindeki Frasers Hospitality ödül aldı Ant Yapı içindeki Frasers Hospitality ödül aldı
Konutta tüketici dönemiyle sektör temizlenecek Konutta tüketici dönemiyle sektör temizlenecek
Tümünü Göster
Aura Çelik Kapı
Aura Çelik Kapı
Sur Çelik Kapı Aura seris...
Emlak Haber Devam
Porselen Karo
Porselen Karo
Zengin dokusu, renk ve de...
Emlak Haber Devam
Alfemo'dan indirim
Alfemo'dan indirim
Yaşam alanlarını güzelleş...
Emlak Haber Devam