Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Emlak Jet Real Estate Turkey
Facebook Twitter
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 21430 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Seramiksan ile banyolar artık daha estetik!
Seramiksan ile banyolar artık daha estetik!
Mobilyalara yeni tasarım anlayışı hakim!
Özyurtlar'ın N'lerinde erken teslim var!
Konut kredisi faizleri düşecek mi?
Soyak Siesta Blue'da kampanya var!
Sayfiye'de uygun ödeme seçenekleri 31 Aralık'ta bitiyor
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Anadolu İnşaat'ın yeni projesi: Pendik Royal Residence Foto Galeri - Marmara Royal Residence'ın satışları Anadolu İnşaat'tan Foto Galeri - Ekşioğlu İnşaat'tan iki yeni proje müjdesi! Foto Galeri - Mobilyalara yeni tasarım anlayışı hakim!
Anadolu İnşaat'ın yeni projesi: Pendik Royal Residence Marmara Royal Residence'ın satışları Anadolu İnşaat'tan Ekşioğlu İnşaat'tan iki yeni proje müjdesi! Mobilyalara yeni tasarım anlayışı hakim!
Konut satışları azaldı mı? Konut satışları azaldı mı?
İstanbul'da elektrik kesintisi İstanbul'da elektrik kesintisi
Faiz oranları düşecek mi? Faiz oranları düşecek mi?
Emlakta balon var mı? Emlakta balon var mı?
2015'in kira bedelleri belli oldu 2015'in kira bedelleri belli oldu
İstanbul'da elektrik kesintisi İstanbul'da elektrik kesintisi
Tümünü Göster
Mobilya Tasarımı
Mobilya Tasarımı
BySolvo mobilya tasarımı ...
Emlak Haber Devam
Bien Naturawood
Bien Naturawood
Bien Naturawood serisi il...
Emlak Haber Devam
Banyo Dekorasyonu
Banyo Dekorasyonu
Seramik sektörünün öncü m...
Emlak Haber Devam