Emlak Haberleri - Logo
Anasayfa Satılıklar Kiralıklar Haber Hesabım İlan Ver Kurumsal
Haber En Beğenilenler Son Dakika Galeri Popüler Haberler
Lütfen Üye Girişi yapın ya da hemen şimdi Üye Olun!
Gayrimenkul Yatırım
Emlak Kredi Faizleri
Emlak Konut Haberleri
Emlak Haber Detay
Önceki Haber | Sonraki Haber Görüntüleme: 27206 (1.60 / 5)
Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Tapu Çeşitleri Nelerdir?

21 Haziran 2011 Salı - 10:56

Kat irtifaklı, kat mülkiyetli ve hisseli tapu nedir? Hangi tapulara kredi verilir? Hangi tapu cinsindeki gayrimenkulleri satın almak risklidir? Hangi tür tapusu olan gayrimenkullerin satışı daha zordur? gibi soruların yanıtları...

Kat Mülkiyetli tapu nedir?

Kat mülkiyeti, tapu kütüğünde yazılı olan durumları yansıtan bir tapu çeşididir. Kat mülkiyetli tapuların üst kısmında kat mülkiyetli tapu olduğu yazar. Bu tür tapularda bağımsız bölümün numarası, katı, niteliği ve binanın yüzölçümü yazar. Kat mülkiyeti tapusunda yer alan bağımsız bölüm ibaresi sizin orası üzerindeki bağımsız mülkiyet hakkınızı gösterir. Kat mülkiyeti bir bağımsız bölüm taşınmaz sayılır. Banka kredisi çıkması en kolay olan tapu çeşididir.
 
 
Kat irtifaklı tapu nedir?
Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat alımı sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da düşünülebilir. Burada hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne başvurarak kat mülkiyetli tapu sahibi olabilirler. Bankalar bu tür tapuya sahip olan gayrimenkuller için de kredi kullandırabilirler.
 
 
Hisseli Tapu nedir?
Bir gayrimenkuldeki ortakların sayı ve isimlerinin gösteren tapu çeşididir. Bu tür tapularda hissedarların isimleri bellidir ancak arazi üzerinde hangi bölüme sahip oldukarı tapu üzerinde belirlenmemiştir. Hissedarlar bu konuda kendi aralarında anlaşarak rıza i taksim sözleşmesi adında bir sözleşme ile oturacakları yerleri belirleyebilirler. Hisseli tapulu bir gayrimenkulu satın alırken banka kredisi kullanmak söz konusu değildir. Arazi üzerinde hangi bölümün kime ait olduğu belli olmadığı için bu tür gayrimenkulleri satmak da kat irtifaklı ve kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkullere oranla daha güçtür. 






Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş Haberi gönder (1.60/5) Facebook Beğen


Emlak Haber Detay
Sahil kenarında 286 bin TL’ye lüks konak
Sahil kenarında 286 bin TL’ye lüks konak
Sıcak Evlerin Karakteri: Şömineler
1+1 Evde Yaşamak İçin Size Özel Rehber
Ocak, inşaatçıların pozitif beklentilerini yükseltti
İşte İstanbul’un en çok değer kazanan 5 ilçesi
29 Şubat Neden 29?
En Yeniler
Foto Galeri TÜMÜNÜ GÖR
Foto Galeri - Dumankaya projelerinde yılın son fırsatları Foto Galeri - Toskana Orizzonte’de yaşam başladı Foto Galeri - Yılbaşına özel kampanya Foto Galeri - Still İstanbul Adoria ve İstanbul 216’dan kampanya
Dumankaya projelerinde yılın son fırsatları Toskana Orizzonte’de yaşam başladı Yılbaşına özel kampanya Still İstanbul Adoria ve İstanbul 216’dan kampanya
Bursa’da son 3 yılda kiralar % 39 arttı Bursa’da son 3 yılda kiralar % 39 arttı
Sinpaş’tan sonra Eroğlu ve Özdilek de Bursa’da Sinpaş’tan sonra Eroğlu ve Özdilek de Bursa’da
Bursa’da son 1 yılda fiyatlar % 20 yükseldi Bursa’da son 1 yılda fiyatlar % 20 yükseldi
Bursa % 1 markalı konut oranıyla potansiyel vadediyor Bursa % 1 markalı konut oranıyla potansiyel vadediyor
İşte bahar kampanyası yapılan 15 gözde proje İşte bahar kampanyası yapılan 15 gözde proje
EmlakJet Aylık Sektörel Analiz EmlakJet Aylık Sektörel Analiz
Tümünü Göster
Stüdyo Daire
Stüdyo Daire
Sınırlı metrekarelerde mo...
Emlak Haber Devam
Bahar geldi!
Bahar geldi!
Bahar gelince her yer ren...
Emlak Haber Devam
29 Şubat Neden 29?
29 Şubat Neden 29?
4 yılda bir gelen 29 Şuba...
Emlak Haber Devam