Paşabahçe'nin en güzel sokaklarından biri olan Ahmetçavuş Sokağı'nda yer alan 3 katlı müstakil evimizin betonarme karkas inşaası 2006 yılında bitmiş olup bakımlı bahçesi, kapanmaz boğaz manzarası ve içi tamamen yenilenmiş hali ile siz değerli alıcılarını beklemektedir.

• Toplamda 464 m2 arsa alanı
• Brüt 400 m2
• 3 katta toplamda net 300 m2 kullanım alanı
• 320 m2 bahçe ve açık alan kullanımı
• Bahçe dahil tüm katlardan boğaz manzarası
• İşyerine uygun
• Grovak zemin

Portföyümüz 5 oda ve 2 salondan oluşmakta olup :

• Tüm banyo ve seramik zemin VİTRA
• PVC doğrama ve pencereler REHAU
• Camlar KONFOR CAM, zemin kat camlar lamine kırılmaz
• Tüm camlarda yalıtımlı ve elektrikli REHAU panjur
• İç kapılar masif ahşap, parkeler merbau masif parke
• Mutfakta corian tezgah
• Sıva altı alarm
• Asansör
• Çelik Dış Kapı
• 1 araçlık garaj, uzaktan kumandalı alüminyum kepenk
• Bahçede 2.5 ton su deposu ve arıtma sistemi. WILO hidrofor
• Tüm katlarda kat kaloriferi. VAILLANT marka kombi ve kazan

BAHÇE KATI :

• Salon : 45,15 m
• Hol+Antre : 21,25 m2
• Mutfak : 21,70 m2
• Misafir WC : 2,10 m2
• Kiler (Kazan Dairesi) : 10,30 m2

1. KAT : 

• Salon : 37,30 m2
• 1. Oda : 19,40 m2
• 2. Oda : 16 m2
• Balkon : 10,56 m2
• Hol : 14,90 m2
• Banyo : 7,1 m2

2. KAT : Bu kattaki odalarımızın hepsi BANYOLUDUR !!

• Ebeveyn Odası : 33,80 m2 - Ebeveyn Odası Banyo : 8,30 m2 - Balkon : 10,56 m2
• 2. Oda : 16,60 m2 - 2. Oda Banyo : 3,3 m2
• 3. Oda : 11,80 m2 - 3. Oda Banyo : 3,6 m2
• Hol : 12,10 m2

Lokasyon olarak oldukça merkezi bir konumda bulunan taşınmaz Paşabahçe merkeze 2 dk.; Beykoz Devlet Hastanesi'ne 4 dk.; Çubuklu-İstinye Feribot İskelesi'ne 5 dk ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 10 dk. mesafededir.

-----------------------------------------------------------

Newly renovated 3 story building with astonishing views of the Bosphorus and a lucios garden waits for its new owner at at one of the most prestigious streets in Paşabahçe, Ahmetçavuş Sokağı.

• 453 m² total land
• 400 m² gross building area
• 300 m² net living area
• 320 m² garden and open space
• Bosphorus view from all 3 floors including the garden
• Can be used as an Office
• Graywood flooring

This beautiful property has 5 bedrooms and 2 living rooms and;

• All wet areas have VITRA floor and Wall tiles
• PVC Windows and doors are REHAU
• Window glasses are KONFOR CAM, ground floor Windows are laminated break proof glass
• All Windows include REHAU automatic blinds
• All doors inside are made of solid wood , hardwood floors are MERBAU
• Kitchen Counter is Corian
• Under-plaster Alarm system
• Elevator
• Steel door
• 1 car garage with remote control alluminum door
• WILO hydrophore and a 2.5 ton water tank in the garden
• VAILLANT combi heater,

GROUND FLOOR:

• Living room: 45,15 m²
• Entrance and corridor: 21,25 m²
• Kitchen: 21,70 m²
• Guest Bathroom: 2,10m²
• Pantry (Boiler Room): 10,30 m²

FIRST FLOOR:

• Living room: 37,30 m2
• Bedroom 1: 19,40 m2
• Bedroom 2 :16 m2
• Balcony: 10,56 m2
• Corridor: 14,90 m2
• Bathroom: 7,1 m2

SECOND FLOOR: All bedrooms have ensuite bathrooms

• Master Bedroom: 33,80 m² - Bathroom: 8,30 m² -  Balcony: 10,56 m²
• Bedroom 2: 16,60 m2 – Bathroom:3,3 m2
• Bedroom 3: 11,80m2 – Bathroom : 3,6 m2
• Corridor : 12,10 m2

Located at the heart of Paşabahçe, the property is 2 minutes from Paşabahçe town center, 4 minutes from Beykoz State Hospital, 5 minutes from Çubuklu-İstinye Ferry Port and 10 minutes from Fatih Sultan Mehmet Bridge.

M. KAĞAN COŞKUN

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI: 3400308 (KARUN GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK VE PAZARLAMA LTD. ŞTİ.)

(5.6.2018 ÇIKIŞ ve 14.10.2020 GÜNCELLEME TARİH VE 30442 SAYILI TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ, YÜRÜRLÜĞE GİRİŞ TARİHİ 15.10.2020 TARİHİNDEN İTİBAREN, HİZMET ALACAĞINIZ OFİSİN YETKİ BELGESİ, DANIŞMANIN MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ OLDUĞUNU GÖRÜNÜZ, İSTEYİNİZ, TİCARET BAKANLIĞI DAN HİZMET ALACAĞINIZ EMLAK DANIŞMANININ VE İŞLETMENİN YETKİ BELGESİNİ KONTROL EDİNİZ)

TEK YETKİLİ SÖZLEŞMELİ PORTFÖY

Seviye 5 Mesleki Yeterlilik Sertifikası ISO 9001 kalite belgesi

Uluslararası Emlakçılar Birliği Üyeliği