1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

İzmir’in kentsel gelişim alanları içerisinde yer alan bu bölge çevre yolluna yakınlığı ve de şehrin her noktasına kolay ulaşılabilir olması sebebiyle özellikle büyük konut projelerinin ilgi odağı olmasıyla dikkat çekmektedir.

İzmir’in en başarılı özel ve de devlet okullarının da bu bölgede yer alması, Ege üniversitesine yürüyerek 10 dakikada erişim kolaylığı olması ise artı değerler olarak göze çarpmaktadır.

İzmir’in ilk açık hava konseptli alışveriş merkezi olan Forum Bornova’ya yakınlığı, müstakil yaşam denildiğinde ilk akla gelen Profesörler Sitesi Villalarına komşu olması ise bölgenin yıllar öncesinden ilgi odağı olduğunu göstermektedir.

2.KONUMU:

• Arsa, Bornova Anadolu lisesine 1000 metre, Bornova Türk Kolejine 500 metre, Ege Üniversitesine 2000 metre, Forum Bornova’ya 1500 metre, Profesörler Sitesi Villalarına 750 metre, Çevre Yoluna 2000 metre, Bornova Caddesine 200 metre, Myvia Sitelerine 150 metre uzaklıktadır.

• BÖLGE: İzmir’in ketsel gelişim alanlarından biri olan bu bölge, yıllardır müstakil yaşamın en lüks halini yansıtan villalar bölgesine komşudur. Bu sebeple de site konseptinin de geçtiğimiz yıllar içerisinde proje geliştirmeye başladığı bu bölge ilerisi açısından cazibe noktası olmaya adaydır.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

151 m2 büyüklüğünde olan imarlı arsanın tam taban oturumu ile 2 kat bina yapma imkânı bulunmaktadır. Bunun yanına bodrum için kazı yapılırsa yapılacak binaya daha fazla m2 kazandırmakta mümkündür.

Bölge kentsel gelişim bölgelerinin başında gelmekte olup site konsepti ile ada’da bulunan parsellerin toplanmasıyla birlikte 8 kat imarlı toplu konutların yapılmasına imkân vermektedir. Bu haliyle Hmax 6,8 metre olan arsadaki imar hakkıyla taban oturumuna 2 adet 2+1, üst katına 1 adet 3+1 ve yarım katına ise 2 adet 1+1 yaparak gayet karlı bir inşaat projesi geliştirilebilecektir. Aynı zamanda yapılacak kazı ile projeye otopark ya da yapılacak daireler için depo alanları oluşturulabilecektir.

Konumu itibariyle İzmir’in en başarılı özel ve de devlet okullarına komşu olması, Ege Üniversitesi fakültelerine ve de hastanesine kısa sürede ulaşılabiliyor olması, çevre yoluna hızlı bağlanılabilme imkânı, köşe konumu sayesinde önünün hiç kapanmayacak olması ve yanında bulunan alanın park olmasından dolayı yeşillikler içinde bir yaşam sunabilecek olması ise siz yatırımcılar için arayıpta zor bulabileceğiniz özellikler olarak dikkat çekmektedir.

Şehir yaşamının içinde ama sakin bir yaşam bekleyen sen, müstakil yaşam tadına bir fırsat için aramanı bekliyorum.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.