= GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ =

LÜTFEN AÇIKLAMAYI SONUNA KADAR OKUYUNUZ

FULL DENİZ MANZARALI LÜX DAİRELERİM VE TARLAM OLSUN DİYENLER İÇİN MUAZZAM FIRSATTIR.

Pazarlık Ofisimde Mülk sahibi ile birlikte karşılıklı ve şeffaf olarak yapılacaktır.

Evlerimiz,Çatalçam Yeşilyurt Mahallesinde 6282m2 Büyüklüğündeki Tarla içerisindedir.

FULL DENİZ MANZARALIDIR

Müstakil tapuludur.

Yerimiz iki ayrı tapulu parsellerdir.

Tarlamızın içerisinde sıfır 2 adet 2+1 daire vardır.

Katı yakıt Kalorifer Sistemi vardır.

Giriş kat 100m2 2+1 dairedir

Üst kat ise 160m2 2+1 dairedir.

Arzu edilirse bir kat daha daire yapılmaya müsadesi vardır.

Dairelerin bütün odaları Full Deniz Manzaralıdır.

Oldukça büyük ve ferah odaları vardır.

Cam Balkonları yapılmıştır.

Evlerin arka cephesinde Taş parke Açık Otoparkı vardır.

Ayrıca Kapalı garaj-Depo ve Taş fırın da yapılmıştır.

Diğer yandan Hayvancılık yapmak isteyenler için Ahır da vardır.

Elektrik ve Su abonelikleri alınmıştır.

Şebeke suyundan hariç olarak Sondaj Su kuyusu ve tam techizat motoru vardır.

İlaveten 10 Tonluk Su deposu da vardır.

Anlayacağınız üzere herşey en ince ayrıntısına kadar yapılmış ve çok emek verilmiştir.

Diğer Yandan Bölgede:

Onaylı İmar Planlı yapılmıştır. Arsa vasfına dönüşmesi için sadece İmar Uygulaması Yapılması Kalmıştır.

Ayrıca Evimiz de İmar planındaki yollara uygun şekilde kurulmuş olup, Arsa vasfı kazandığı zaman Arsa içerinde kalacaktır.

Halk arasında bu işleme, 18 Uygulaması yada Şuyulandırma denmektedir.

Bu işlemi ya Belediye kendi programı dahilinde yapar yada Vatandaş kendi bütçesi ile Harita Ofislerine yaptırtabilir.

Uygulamaya gereği max. %45 kesildikten sonra 3455m2 net Arsa Yüzölçümü kalır.

Bu da ortalama 400m2 olacak şekilde 9 adet İmarlı ve FULL DENİZ MANZARALI ARSA yapar.

İmar Planı da 3 kat olarak yapılmıştır. TAKS:0.30 EMSAL:1.00'dır.

Bölgede elektrik ve su alt yapısı vardır.

Tarlamızın cephe uzunlukları gerçek kadastral uzunluklar olup görsellerde incelediğiniz gibidir.

Samsun-Sinop Karayoluna uzaklığı ise yaklaşık 3.5km 'dir.

İlan konumu doğrudur.

İncelediğiniz gayrimenkul ODAK ARSA OFİSİ ile yetki sözleşmelidir.

ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ

**Firmamız Harita Mühendisliği disiplini ile Arsa ve Arazi konusunda Samsun'un en profesyonel işletmesidir.

**Arsa ve Arazilerinizin gerçek piyasa değeri, İmar planı, Kadastral durum, teknik konular ve hukuki mevzuatlar dikkate alınarak hesaplanır.

**Gayrimenkul Portföylerimiz, Emlak Yetkisi Sözleşmesi ile güvence altındadır.

**Firmamız; Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiştir.

**Satışa sunduğumuz tüm Arsa ve Arazilerin sınırları Ölçme ekipmanlarımız ile cm doğrulukta işaretlenir.

= Firmamız Arsa Yatırım Uzmanlığı Haricinde =

**Aplikasyon ( Sınır tespit ve işaretlemesi)

**İfraz (Bölme)

**İmar Uygulaması (18. Madde Uygulaması)

**Plankote yapımı

**Kazı- Dolgu kübaj hesapları

**Şeritvari harita yapımı

**Proje yapımı

**Hizmetleri ayrıca vermektedir.