= GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ =

Pazarlık Ofisimde Mülk sahibi ile birlikte karşılıklı ve şeffaf olarak yapılacaktır.

Tarlamız Çatalçam Yeşilyurt Mahallesinde 2900m2 Büyüklüğündedir.

FULL DENİZ MANZARALIDIR

Müstakil tapuludur.

Onaylı İmar Planlı yapılmıştır. Arsa vasfına dönüşmesi için sadece İmar Uygulaması Yapılması Kalmıştır.

Halk arasında bu işleme 18 Uygulaması yada Şuyulandırma denmektedir.

Bu işlemi ya Belediye kendi programı dahilinde yapar yada Vatandaş kendi bütçesi ile Harita Ofislerine yaptırtabilir.

Uygulamaya gereği max. %45 kesildikten sonra 1595m2 net Arsa Yüzölçümü kalır.

Bu da ortalama 400m2 olacak şekilde 4 adet İmarlı ve FULL DENİZ MANZARALI ARSA yapar.

İmar Planı da 3 kat olarak yapılmıştır. TAKS:0.30 EMSAL:1.00'dır.

Bölgede elektrik ve su alt yapısı vardır.

Tarlamızın cephe uzunlukları gerçek kadastral uzunluklar olup görsellerde incelediğiniz gibidir.

Samsun-Sinop Karayoluna uzaklığı ise yaklaşık 3.5km 'dir.

İlan konumu doğrudur.

İncelediğiniz gayrimenkul ODAK ARSA OFİSİ ile yetki sözleşmelidir.

ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ

**Firmamız Harita Mühendisliği disiplini ile Arsa ve Arazi konusunda Samsun'un en profesyonel **işletmesidir.

**Arsa ve Arazilerinizin gerçek piyasa değeri, İmar planı, Kadastral durum, teknik konular ve hukuki mevzuatlar dikkate alınarak hesaplanır.

**Gayrimenkul Portföylerimiz, Emlak Yetkisi Sözleşmesi ile güvence altındadır.

**Firmamız; Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiştir.

**Satışa sunduğumuz tüm Arsa ve Arazilerin sınırları Ölçme ekipmanlarımız ile cm doğrulukta işaretlenir.

= Firmamız Arsa Yatırım Uzmanlığı Haricinde =

**Aplikasyon ( Sınır tespit ve işaretlemesi)

**İfraz (Bölme)

**İmar Uygulaması (18. Madde Uygulaması)

**Plankote yapımı

**Kazı- Dolgu kübaj hesapları

**Şeritvari harita yapımı

**Proje yapımı

**Hizmetleri ayrıca vermektedir.