Evka 3 Mahallesinde Satılık 8+2 Özel Yapım Müstakil Otoparklı Villa



Villamızın tasarımı İzmir’in En Ünlü Mimarı “Hüseyin Terzioğlu” tarafından yapılmış, inşaat süreci bizzat kendisi tarafından koordine edilmiştir.

Villamızın güçlendirilmesi sürecini Statik Mühendisimiz “Azmi Kumova” üstlenmiş, bütün beton numuneleri bizzat kendisi tarafından alınmıştır.

Her beton mikseri içerisine beton dökülmeden hemen önce “su sızdırmazlığı önlemek için” tavan ve duvarların arasına 1 bidon özel yalıtım malzemeleri dökülmüştür.

Harç bu şekilde hazırlanıp kolonlar, tavanlar ve duvarların arasına dökülmüştür.

Çatı için kar kasımız 20’lik ağaçlardan yapılmıştır.

Kiremit altında izolasyon malzemesi vardır.

Villamızın Çatısında 20 cm kalınlığında “Cam Yünü” vardır. Toplamda 400 m2 alan kaplanmıştır.

Villamızın bahçesinde 165 metreden su alınan artezyeni vardır. Ön bahçe ve arka bahçe ayrı ayrı otomatik sulama sistemi ile sulanmaktadır.

Giriş katında yer alan “Meda” marka şömine Fransa’da üretimidir. Aktif olarak çalışmaktadır.

Baca sistemi 40x40 olarak orta katta aktif çalışırken, bahçe katı olarak geçen bölümün salonu da bağlantı yapılmasına hazır bir şekilde tanımlanmıştır. 

Villamızın Bahçe katı olarak geçen alt kat salonu da Mutfak ve Şömine yapılabilecek durumda hazırlanmıştır. Dilerseniz mutfak yaptırarak alt katıda rahatça kullanabilirsiniz.

Ön bahçe de yere gömülü bir halde “LPG” tankı mevcuttur. Gayrimenkul sahiplerimiz “LPG” tankını satın aldıkları için herhangi bir alıma ihtiyaç duyulmayacaktır. 

Villamız hakkında genel bilgiler;

2003 yılında yapımına başlanmış olan villamızın 2005 yılında ruhsatı alındı.

Zemin kayalık alan üzerinde olduğu için tüm inşaat kayalık alan üzerine konumlanmıştır.

Yeşil alan istendiği ve ihtiyaç duyulmadığı için “havuz” yapılmamıştır.

Lakin dilerseniz bahçesi “havuz” yapımına müsaittir.

Tabyalarında C30, Kolonlarında C35 Hazır Beton kullanılmıştır.

Villamızın temeli için önem arz eden “perde beton” C35 Hazır Beton kullanılarak güçlendirilmiştir.

Villamız Mimar “Hüseyin Terzioğlu” tarafından arsamıza 8+2 bağımsız bölüm çıkacak şekilde tasarlanmıştır.

Villa arsamız toplamda 802 m2 arsa üzerinde bulunmaktadır.

Villamızın Giriş katında Salon, Açık Yemek Alanı, Salon Terası, Misafir Tuvaleti, Mutfak, Misafir Odası ve Kapalı Garaj’dan evimizin içine doğrudan giriş sağlanmaktadır.

Üst katta ebeveyn banyolu yatak odası ve kendi içinde banyo/tuvaletleri olan üç bağımsız çocuk/yetişkin odası daha bulunmaktadır.

Odaların her biri günümüz ihtiyaçlarına göre tasarlanmıştır. Her bağımsız üst kat odası içerisinde banyo ve tuvalet mevcuttur. Her bir oda içerisinde balkonda yer alır.

Bahçe katımızında ise Misafir odası, hobi odası, bugün ardiye olarak kullanılan bir bağımsız oda, tuvalet ve banyo, merkezi sistem ısıtma odası, (250 Litre sıcak su pompası,devir daim tankı var, çift pompalı), çamaşır odası, açık plan salon, salon terası ve bahçe alanımız bulunmaktadır.

Villamızın dış cephesinin tamamı “Macun Kaplama’dır.” Macun kaplama sıvıyı tutma özelliğine sahiptir. Kesinlikle duvarlara sıvı teması “macun kaplama” sayesinde olmamaktadır.

Villamızın yapımında önemli bir yere sahip olan “istinat duvarı” 8 metre yüksekliğe sahiptir.

Bahçemizin içinde yer alan arıtma tankı 5 ton depolama alanına sahiptir. Suyun temizliği. ve sterilizasyonu tuz ile sağlanıyor.

Salon camlarımızın önündeki orman manzarası evimizin doğa ile güzelliğiklerini ön plan çıkarırken “Panzer Cam” teknolojisi ile yapılmış olan Salon Camlarımızın önü yerden ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır.

Villamızın bulunduğu arsa 5 katlı imara sahiptir. Dilerseniz 5 katlı bir bina da inşaa edebilirsiniz.

Villamızın bağımsız alanlarının toplamı 749 m2 net yüzölçümüne sahipken toplam arsa büyüklüğümüz 802 m2’dir.

Yerlerimiz hakiki Lamine Parke’dir.

Yer Görme ve Daha fazla bilgi için;

Mustafa ELGÜN

EMLAK MEKTEBİ MAVİŞEHİR OFİS

BROKER