= GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ =

Arsamıza İmar planı kurallarına göre ne tarz Ev yapılacağının 3 Boyutlu Simülasyonunu siz değerli müşterilerime ücretsiz olarak yapıyorum.

Pazarlık Ofisimde Mülk sahibi ile birlikte karşılıklı ve şeffaf olarak yapılacaktır.

Arsamız 19Mayıs-Erenköy mahallesinde olup 791m2 büyüklüktedir.

Ata Vadi Evleri ile karşı karşıyadır.

Samsun-Sinop Karayolunun 560m üstündedir.

Müstakil tapuludur hisseli değildir.

Elektrik, Su, Kanalizasyon ve Doğalgaz Altyapısı vardır.

İlan görsellerinde yazan cephe uzunlukları gerçek kadastral uzunluklardır. Yaklaşık değildir.

Tatlı bir eğime sahiptir bu nedenle Full Deniz Manzaralı olup önü asla kapanmaz

İlan konumu doğrudur.

İmar Planında, 2 Kat TAKS: 0.15 , EMSAL:0.30 'dur 

İmar planı değerlerine göre: 118m2 taban oturumlu 2 katlı toplam bürüt inşaat alanı 308m2 olan büyük bir Villa Yapılabiliyor.

ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ

**Firmamız Harita Mühendisliği disiplini ile Arsa ve Arazi konusunda Samsun'un en profesyonel işletmesidir.

**Arsa ve Arazilerinizin gerçek piyasa değeri, İmar planı, Kadastral durum, teknik konular ve hukuki mevzuatlar dikkate alınarak hesaplanır.

**Gayrimenkul Portföylerimiz, Emlak Yetkisi Sözleşmesi ile güvence altındadır.

**Firmamız; Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiştir.

**Satışa sunduğumuz tüm Arsa ve Arazilerin sınırları Ölçme ekipmanlarımız ile cm doğrulukta işaretlenir.

= Firmamız Arsa Yatırım Uzmanlığı Haricinde =

**Aplikasyon ( Sınır tespit ve işaretlemesi)

**İfraz (Bölme)

**İmar Uygulaması (18. Madde Uygulaması)

**Plankote yapımı

**Kazı- Dolgu kübaj hesapları

**Şeritvari harita yapımı

**Proje yapımı

**Hizmetleri ayrıca vermektedir.