Portföyümüz Hakkında,

Bursa,Görükle Kurtuluş Mahallesinde,

Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama (EKO KENT) İmar Planı İçerisinde,

SATILIK 2920 M2 HİSSE.

Hissemiz 40 Metrelik Bulvara Cepheli Metro Güzergahında,

 (h:24mt) 8 Kat - 1,20 Emsal - Ticari + Konut İmarında Yer Almaktadır.

Nilüfer Batı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planı (Eko Kent) kapsamındaki arazilerin, m2 fiyatlarının artış grafiğine göre 1,5 yıl içerisinde fiyatları tam 5 kat artmıştır.

 Beklentimiz bu yıl sonuna kadar m2 fiyatlarının 8.000TL civarında olması yönündedir. 

Bununla birlikte bölgede arazilerin 2024 sonuna kadar inşaat ruhsatı alma aşamasına gelmesini beklemekteyiz. 

Grafikteki tarih ve fiyatlar bölgede gerçekleşen satışlar doğrultusunda oluşturulmuştur.

PLAN NOTLARI 

Konut imarı : 6 kat emsal 1

Ticari + Konut imarı : 8 kat emsal 1,20

Ticari + Turizm imarı : H serbest emsal 1,40 olmak üzere üç farklı imar bulunmaktadır.

Elimizdeki hisseler Ticari + Konut imarında olup yükseklik 8 kat, emsal 1.20 dir.

Eğer imar parseli ada bazında oluşturulabilirse 0,20’lik emsal artışı yapılacaktır.

Bölgede terklerden sonra en küçük imar parseli 5.000.m2’nin altında olamayacak. 

Bu sebeple 1 veya 2 bloklu yapılar yapılamayacak sosyal alanları da olan büyük siteler yapılacak. 

Plan Notlarına   adresinden ulaşabilirsiniz

Portföyümüzün kurumsal süreç yönetimi ve Tek Yetkilisi Firmamızdır.

Yer gösterim belgesi imzalatılmadan gösterim yapılmamaktadır.

Tüm danışmanlarımız MYK5 Sorumlu Emlak Danışmanı belgesine sahiptir.

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ.

Bayram ÖZGÜR

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NUMARAMIZ : 160106