Ankara'nın En Prestijli ve Elit Villa Projelerinden Olan ve İNCEK'in Merkezinde Yer Alan RİNNOVA İNCEK VİLLALARI'na 10.07.2017 Senesinde Başlanmış Olup Proje 31.07.2019'da Tamamlanmış ve Sitede Oturum Başlamıştır. Toplam 24930 m2'lik Arsada 14360 m2 İnşaat Alanı Kullanılmış Olup 33 Adet Villa ve Sosyal Tesisler Yapılmıştır. Herbir Villanın Arsa Payı 756 m2 Olup Site içi Yollar, Site Genel Bahçe Duvarı ve Sosyal Tesis Alanı Düşüldükten Sonra Bahçe Büyüklüklerinde Farklılıklar Sözkonusudur. Bu da İlk Satış Esnasında Şerefiye Farkı Olarak Fiyatlara Yansımıştır. 

KİRALIK VİLLAMIZ En Büyük Bahçe Paylı ve Yerleşim Olarak da Üst Seviyede Olup Şerefiyesi En Yüksek Olanlardandır.

Projede Arsa Sahiplerine Müstakil Villalar Teslim Edilmiş (1 Araçlık Kapalı Otopark ve Standart Donanımlı), Müteahhitin Satmak Üzere Kendisi için Yaptığı Villalar ise İkiz Yapıda Olup Garajdan Birleşiktir. İkiz Villalarda Teknoloji ve Malzeme Kalitesi Olarak En Üst Standartta Malzemeler Kullanılmıştır. Akıllı Ev Teknolojisi ile Yapılan Bu Villalarda Yerden Isıtma, 2 Araçlık Kapalı Otopark ve Otomasyon Vardır.

KİRALIK VİLLAMIZ; Dubleks ve Yatayda Geniş Dizaynda, 175 m2 Oturma Alanlı, Dek Alanı ile Birlikte 235 m2 Oturma Alanlı, Üst Kat da Dahil Edildiğinde Toplam 400 m2 Kullanım Alanlıdır. Bahçe Büyüklüğü ise Açık Otopark Alanı da Dahil Olmak Üzere 335 m2'dir.

Villamızda Giriş Katında; Giriş Antre (7,72 m2), Hall (4,95 m2), Merdiven Boşluğu (13,22 m2), Salon (53,28 m2), Giriş Kat Misafir Odası/Oda-1 (11,82 m2), Oda-1 Giyinme Bölümü (4,30 m2), Oda-1 Banyo/WC (3,40 m2), Kat WC'si (2,24 m2), Mutfak (27,98 m2), Mutfaktan Bakıcı Odasına ve Kapalı Garaja Geçiş Koridoru (2,74 m2), Bakıcı/Hizmetli Odası/Oda-2 (5,84 m2), Bakıcı/Hizmetli Odası Banyo/WC (2,62 m2), Kapalı Garaj (35,00 m2) Bulunmaktadır ve Toplam Kapalı Kullanım Alanı : 175,00 m2'dir.

Giriş Katı Tavan Yüksekliği: 2,95 Metredir. Salon Galeri Boşluğu Yüksekliği ise 6,36 Metredir.

Villamızın Üst Katında; Merdiven/Galeri Boşluğu + Koridorlar (19,20 m2), Çamaşır Odası (2,98 m2), Çocuk Odası/Oda-3 (12,78 m2), Çocuk Odası Giyinme Bölümü (4,30 m2), Çocuk Odası Banyo/WC (3,40 m2), Genç Odası/Oda-4 (14,98 m2), Genç Odası Giyinme Bölümü (4,30 m2), Genç Odası Banyo/WC (4,40 m2), Genç Odası Balkonu (4,38 m2), EBEVEYN SUİTİ/Oda-5 (Ebeveyn Yatak Odası: 35,44 m2 / Ebeveyn Giyinme Odası: 24,98 m2 / Ebeveyn Banyo WC: 8,96 m2 / Ebeveyn Y.O. Balkonu: 4,22 m2 / Ebeveyn Y.O. TERASI: 17,94 m2) Bulunmaktadır ve Toplam Kat Kullanım Alanı: 165,00 m2'dir. NOT: Ebeveyn Yatak Odası Terası ÇALIŞMA ODASI/Oda-6 Olarak Dizayn Edilmiş ve Isıcamlı Açılır/Kapanır Alüminyum Doğrama İle Kış Bahçesi Haline Dönüştürülmüştür.

Üst Kat Tavan Yüksekliği: 2,97 Metredir.

Villamızın Alt ve Üst Kat Toplamı 340,00 m2 olup Giriş Katı Dek Alanları da Dahil Edildiğinde 400,00 m2'dir.

Villamızda En Üst Kalite ve Teknoloji Tefrişat, Vitrifiye, Kaplama, Sıhhi Tesisat, Elektrik Donanımı ve Otomasyon Sistemi Malzemeleri Kullanılmıştır.

Villamızda; Giriş Vestiyer ve Ayakkabılık, Tüm Oda Dolapları, Banyo/WC Dolap ve Vitrifiye Malzemeleri, Mutfak Dolapları, Salon ve Mutfak Duvarları için Estetik ve Görsel Malzemeler, Ebeveyn Suiti Giyinme Odası Dolapları, Tüm Hacimlerin Yıkanabilir ve Silinebilir Duvar Kağıtları, Ahşap ve Seramik Zemin Kaplamaları Eksiksiz Olarak Yapılmıştır.

Salonda; Isıtmalı ŞÖMİNE Mevcuttur. 

NOT: VİLLAMIZ FULL EŞYALI OLARAK KİRAYA VERİLMEKTEDİR. EŞYALAR VİDEO VE FOTOĞRAFLARDA GÖRÜLMEKTEDİR (Tablolar Hariçtir). Mevcut Olan Tüm Eşyalar Tanınan ve Bilinen Markaların En Üst Seri ve Özel Seçilmiş Ürünleridir. Bütün Bunlara İlave Olarak Kapalı Garajda Elektrikli Şarj Sistemi (2 Araçlık) ve Merkezi Elektrik Süpürge Sistemi de Kurulu ve Çalışır Vaziyettedir.

Bahçe Peyzaj ve Düzenlemesi de Eksiksiz Olarak Yapılıdır. Otomatik Sulama, Bahçe Duvarları, Duvar Çitleri ve Tel Örgüleri, Bahçede Çocuk Bahçesi/Oyun Parkı, Bahçe Aydınlatması, Meyve Ağaçları, Mazılar Eksiksiz Olarak Mevcuttur.

Isınma Sistemi: Doğalgaz Kombili (Viesmann), Yerden Isıtmalı, Isı Kontrol Panelli ve Herbir Birimde Bağımsız Kontrol Termostatlıdır.

Galeri Boşluğuna Takılan Özel Tasarım Avize ve Villanın Genelinde Kullanılan Aydınlatma Armatürleri Şu Anki Mülk Sahibi Tarafından Özel Olarak Yaptırılmıştır.

Villamızda Akıllı Ev Sistemi/Otomasyon Mevcuttur.

Klima Altyapısı (Multi Klimaya Uygun) Yapılıdır.

Villamızın Çok Üst Seviye Isı Yalıtımı ve Ses İzolasyonu Mevcuttur.

Sitemizin Aktif Olarak Kullanılan Sosyal Tesisi Mevcuttur ve Bu Tesiste; Isıtmalı Açık Yüzme Havuzu, Kefeterya, Fitness Center/Spor Merkezi ve Sauna/Buhar Banyosu Yer Almaktadır.

Site Genelinde Tam Beslemeli Jeneratör Mevcuttur.

Sitemizin Tüm Villalara Hizmet Veren Su Arıtma Sistemi Sistemi ve Su Deposu Bulunmaktadır. Ayrıca Bahçe Sulamaları için Kuyu Suyu da Mevcuttur.

Sitemiz Kendi Elektriğini Kendisi Üretmekte olup Villa Sahipleri Sadece 30-40 TL Mertebesinde Elektrik Kullanım Bedeli Ödemektedir.

Site Genelinde Elektrikli Otomobiller için Şarj İstasyonu Bulunmaktadır.

AİDAT: 8.750,00 TL/AY’dır. Aidata; Güvenlik, Personel Masrafları, Sosyal Tesis Kullanımı vb Dahildir.

Sitemiz, GÜVENLİKLİ SİTE Olup 7/24 Fiziki Güvenlik, Kameralı Güvenlik, Nizamiye ve Araç Geçiş Bariyeri Bulunmaktadır. Ayrıca Villalar ile Nizamiye Arasında Sesli ve Görüntülü İnterkom Sistemi Bağlantısı Bulunmaktadır. Sitemizin Dış Bahçe/Site Duvarı ile Bu Duvar Üzerinde Çit ve Telleri Mevcuttur. Duvar Üzerinde Kamera Direkleri ve Bu Direklere Monte Edilen Güvenlik Kameraları da Mevcuttur.

Villamız İSKANLI ve KAT MÜLKİYET TAPULU'dur.

Sitemiz İncek'te çok merkezi konumda olup Ana Bulvara, İncek Loft ve Atabilge İncek Sitelerine 1 km, İncek Vista, Bulvar Loft, İncek Fizik Tedavi Rehabilitasyon Hastanesi, Charles De Gaulle Fransız Okulu, Maya Koleji'ne, Duru Beytepe ve Murat Erdi Eker Devlet Hastanesi ve LÖSEV-LÖSANTE Hastanesine 2,5-3 km mesafededir. Atılım ve Ufuk Üniveresitelerine 2 km, Bilkent Üniversitesi, ODTÜ ve Hacettepe Üniversitelerine, Teknokent ve Teknopark'lara, Bilkent Bilis, ODTÜ Koleji, Bilkent Şehir Hastaneleri, Sports İnternational'a ve TED Ankara Koleji'ne 6-7 km mesafededir. Beytepe Metrosuna 9 km mesafededir. CEPA, Kentpark AVM, Oran, Panora AVM'ye de 10-12 km mesafededir. 

VİLLAMIZ BOŞ OLUP KİRA KONTRATININ İMZALANMASINI MÜTEAKİBEN HEMEN TAŞINILIP OTURULABİLECEK DURUMDADIR.

İlan Çalışmaları, Açıklamalar, Fotoğraflar ve Video BİLEN KAYA'nın Özgün Çalışmaları Olup İzinsiz Alıntı Yapılamaz.

NOT: Villayı Görmek için En Az 1 (Bir) Gün Öncesinden Randevu Alınması Özellikle Rica Olunur.

Detaylı bilgi ve yer görme randevusu için lütfen arayınız.

Bilen KAYA

Broker, Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı

MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli

Gayrimenkul Danışmanı