= GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ =

ARSAMIZ ACİL SATILIKTIR.

 FİYATIMIZ PİYASA FİYATININ ALTINDADIR.

Arsamıza, İmar planı kurallarına göre Ev tasarımını 3 Boyutlu canlandırmasını siz değerli müşterilerime ofisimde ücretsiz olarak yapıyorum.

Pazarlık Ofisimde Mülk sahibi ile birlikte karşılıklı ve şeffaf olarak yapılacaktır.

Arsamız Taflan mahallesinde olup 392m2 büyüklüğündedir.

3 kat imarlıdır.

Arsamızın uzun kenarı yola cephe olup bu özelliği ile bir tarafına Ev yapılıp diğer tarafı ise müstakil ayrı bir parsel gibi boş olarak kalabiliyor.

Bu durum ise kalan boş alanda daha optimum sosyal alan planlama yapılmasına olanak sağlıyor.

Arsamız Raylı Sistem Güzergahına 90m Uzaklıktadır.

Sahile ise 600m Uzaklıktadır.

Samsun-Sinop Karayolunun da 200m altındadır.

Müstakil tapuludur hisseli değildir.

Elektrik, Su, Kanalizasyon ve Doğalgaz Altyapısı vardır.

İlan görsellerinde yazan cephe uzunlukları gerçek kadastral uzunluklardır. Yaklaşık değildir.

Düz bir zemine sahiptir. Engebeli olmayıp Ekstra harfiyat masrafı yoktur.

İlan konumu doğrudur.

İmar Planında, TAKS: 0.30 , EMSAL:0.60 olup hem Konut hem de Villa arsası olarak değerlendirilebilir.

İmar planı değerlerine göre: 118m2 taban oturumlu 3 katlı toplam bürüt inşaat alanı 306m2 olan bir bina yapılabiliyor.

ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ

**Firmamız Harita Mühendisliği disiplini ile Arsa ve Arazi konusunda Samsun'un en profesyonel işletmesidir.

**Arsa ve Arazilerinizin gerçek piyasa değeri, İmar planı, Kadastral durum, teknik konular ve hukuki mevzuatlar dikkate alınarak hesaplanır.

**Gayrimenkul Portföylerimiz, Emlak Yetkisi Sözleşmesi ile güvence altındadır.

**Firmamız; Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiştir.

**Satışa sunduğumuz tüm Arsa ve Arazilerin sınırları Ölçme ekipmanlarımız ile cm doğrulukta işaretlenir.

= Firmamız Arsa Yatırım Uzmanlığı Haricinde =

**Aplikasyon ( Sınır tespit ve işaretlemesi)

**İfraz (Bölme)

**İmar Uygulaması (18. Madde Uygulaması)

**Plankote yapımı

**Kazı- Dolgu kübaj hesapları

**Şeritvari harita yapımı

**Proje yapımı

**Hizmetleri ayrıca vermektedir.