İzmir il merkezine sadece 35 kilometre uzaklıkta bulunan Urla İlçesi; Çeşme, Alaçatı, Seferihisar, Kuşadası ve Karaburun gibi tatil merkezlerine yakınlığıyla bilinmektedir. Kırk kilometrelik sahil şeridi ile denizin mavisinin tarihin kalıntılarıyla kucaklaştığı Ege’nin muhteşem bir köşesidir. Yazar Necati Cumalı’nın, Nobel ödüllü Şair Yorgo Seferis’in, sanatçı Tanju Okan’ın vazgeçemediği, iz bıraktığı topraklardır…

Bağyolu ve gastronominin (Michelin ödüllü restoranları) tarih ile bütünleştiği antik bir liman kentidir Urla…

Konağımız, Urla’nın kalbinde, merkeze sadece 5 dakika mesafede Rüstem Mahallesi’nde yer almaktadır. 5.5 dönüm arazi içerisinde olağanüstü peyzaja sahip olup, yetişmiş zeytin, palmiye, defne, manolya, çeşitli meyve ağaçları ve çiçekler mülkü çevrelemektedir. Ayrıca, yine bahçesinde yer alan heykelli süs havuzu, parkı, kamelyası, osmanlı çeşmesi ve taş fırını ile günün farklı saatlerinde sevdiklerinizle eşsiz hatıralar biriktirme şansı sunmaktadır.

Köşkümüz, toplamda 600 m2 kullanım alanına sahip 3 adet kapalı yapıdan oluşmaktadır. Bunlar, tripleks konak, dubleks müştemilat ve müstakil havuz başı stüdyo dairedir.

Toplamda 450 m2 kullanım alanına sahip tripleks konağımızın 4 adet girişi bulunmakta olup 10 oda, 2 salon, 3 banyo ve 4 WC den oluşmaktadır. Yapının büyüklüğü ve kullanışlılığı her türlü mimari gelişime imkan sağlamaktadır.

Malikanemizin hemen yanı başında 66 m2’lik müstakil havuzumuz ve 20m2’lik bağımsız stüdyo dairemiz (şömine ve klimalı) yer almaktadır.

Ayrıca, bağımsız dubleks yapımızda yer alan 2 adet 2+1 dairemizde de misafirlerinizi rahatça ağırlayabilir veya isterseniz konak çalışanlarına bağımsız konaklama imkanı sağlayabilirsiniz.

Mülkü, yaşam alanınız yani eviniz olarak kullanabilir ya da eş zamanlı veya bağımsız bir işletme (hotel, restoran, bağ, işyeri vs.) olarak da değerlendirebilirsiniz. Arazimizin büyüklüğü ve fonksiyonel yapısı tüm alternatifler için elverişlidir.

KONAK DETAYLARI

3 Adet Kapalı Yapıya Sahip: Tripleks Konak, Dubleks Müştemilat, Havuzbaşı Stüdyo Daire
Arsa Payı: 5500m2
Havuzlu
Panoramik Manzaralı
Botanik Bahçeli

Tripleks Konak
10 oda 2 salon
4 giriş

Giriş:
Hol: 23 m2
Salon1: 44m2
Salon2: Oturma Odası: 27m2
Mutfak: 25 m2
Mufak Holü: 2m2
Mutfak WC: 2m2
Çalışma Odası: 10m2
Giriş Toplam: 143 m2+Balkon (50m2): 193 m2

1Kat:
Hol: 7 m2 (16m2 merdiven boşluğu ile)
Ebv. Yatak Odası: 30m2 + balkon (15 m2)
Giyinme Odası: 7m2
Ebv.Banyo: 5m2
Ortak Banyo: 13 m2
Yatak Odası1: 23m2 +balkon (15 m2)
Yatak Odası2: 20m2 +balkon (3m2)
Yatak Odası3: 12 m2 + balkon (15 m2)
1.Kat Toplam: 117+45: 162m2

Bodrum:
Hol: 20m2
Oda1:24m2
Oda2: 11m2
Oda3: 11m2
Banyo: 7m2
Teknik Oda1: 13m2
Teknik Oda2: 9m2
Bodrum Toplam: 95m2

Genel Toplam: Net Yaklaşık 450 m2 kullanım alanına sahip…

Banyo / WC: 3 banyo 4 WC
Şömine x 2
Klimalar

Havuz:
6x11m2: 66m2

Havuz Başı Stüdyo Daire:
Büyüklük: 20m2
Açık Mutfak
Şömine + Klima
Duş: 1m2
WC: 1m2

Dubleks Müştemilat
(2 adet bağımsız girişli):

Alt Kat-Görevli Evi:
2 Oda 1 salon
Toplam: 75m2

Üst Kat-Misafirhane:
2 Oda 1 Salon
Balkon: 48 m2
Kış Bahçesi:12m2
Mutfak: 9m2
Hol: 5m2
Salon: 20 m2
(Şömine, klima)
Banyo: 5m2
Yatak Odası: 12 m2 (klima)
Yatak Odası2: 14m2
Toplam: 125 m2

Genel Toplam: 650 m2 net kullanım alanı - brüt 850 m2

Diğer Özellikler:
Isıtma: Elektrikli Isı Pompası
Artezyen
Klimalı (toplamda 6 adet)
Yarı Açık Otopark: 3 araçlık
Toplamda 10+ araçlık açık park imkanı
Bahçe Deposu x 3
Taş Fırın
Köy Çeşmesi
Bostan
Kamelya: 9m2
Salıncak
Heykelli süs havuzu
Krediye Uygun

Peyzaj:
Defne, manolya, palmiye, erik, zeytin, portakal, güller, çam, begonvil, ayva, mandalina, turunç vb.

Not: Yönetmelik gereği, gayrimenkul sunumları yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

Berke UĞURAL
RE/MAX Fresh