| İlan No: 40031 |
|
| Satılık Konut/Müstakil |
|
Düzce
Merkez
(ALTINPINAR) |
|
| 100.000 YTL |
|
| Cinsi : |
Konut |
| Metrekare : |
130 m2 |
| Dairenin Katı : |
Yüksek giriş |
| Oda Sayısı : |
2+1 |
| Banyo Sayısı : |
1 |
| Binanın Yaşı : |
5-10 |
| Isıtma : |
Sobalı |
| Eklenme Tarihi : |
13.05.2008 |
|
|
| Emlak Ofisi |
|
|
|
|
|
|
|
| Merkez Düzce Satılık Konut Müstakil |
|
 |
|
|
|
|
|
1,008 m2 arsa içerisinde 130 m2 tek katlı müstakil ev aynı bahçe içerisinde müstakil olarak bir garaj ve Ardiye binası mevcut olup bahçesinde muhtelif meyve ağaçları mevcuttur. D-100 ana yoluna mesafesi 200 metre PROEMLAK EKSPERTİZ RAPORU : Müstakil ev D-100 karayolunun Ankara tarafında Düzce merkezden 4 km ileridedir. D-100 den 200 m kadar içeride olması mevcut binayı D-100 karayolunun gürültüsünden koruduğu gibi toplu ana ulaşıma çok yakın olma avantajıda vermektedir. Çevresinde yeni ancak düzgün yapılaşmış aynı türde konutlar vardır. Müstakil evin en büyük negatif yönü hisseli tapuya sahip olmasıdır. 2007 Şubat ayında çıkan toprak koruma kanunundan sonra hisseli tapuların satışının yapılamaması arazi üzerindeki en büyük problemdir. Ancak çevredeki hızlı ve düzenli yapılaşma bu bölgenini çok yakın zamanda köy içi mevkiine dahil olmasını sağlayacaktır. O zamanda bu problem ortadan kalkacaktır. 1008 m2 içerisinde müstakil evden bağımsız yapılmış tabanda 40m2 lik kapalı garaj ve ardiye odası ve aynı yapının üst katında oluşturulmuş dinlenme ve çalışma odası gayrimenkul üzerine değer katmaktadır. Bahçesinde kendine ait artezyeni mevcuttur. Fiyat değerlendirmemizde gayrimenkulun tapu sorunu olmasaydı bizce eder değeri 120-135 BİN YTL dir ancak tapudaki güvene dayalı çözülebilecek sorun mevcut olduğundan şuan talep edilen rakam ve belki pazarlıkla alınabilecek başka bir fiyatda gayrimenkul için değerinde ve uygun bir rakamdır. |
 |
|
|
|
| Banyo Özellikleri |
|
 |
|
 |
Duşakabinli | | |
Ebeveyn Banyo | |
|
|
| Mutfak Özellikleri |
|
|
|
|
Laminant Mutfak |
|
|
| İç Özellikler |
|
|
|
|
Ahşap Doğrama | | |
Balkon - Kapalı | | |
Duvar Kağıdı | |
Halı Kaplama | | |
Isıcam | | |
Kartonpiyer | |
Parke - Laminant | | |
Saten Boya | | |
Seramik Zemin |
|
|
| Dış Özellikler |
|
|
|
|
Otopark - Açık | | |
Bahçe - Müstakil | |
|
|
| Konum Özellikleri |
|
|
|
|
Caddeye Yakın | |
Hastaneye Yakın | | |
Otobana Yakın | | |
Toplu Ulaşıma Yakın | |
Yeşil Alan Manzaralı | |
|
|
|
|
|
|
)
)
)
)
)
