Dönüşüm şehir plancılığını ihmal etmeden olmalı

Sektörün çatı örgütü Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği ( GYODER ) Başkanı Feyzullah Yetgin, Birleşmiş Milletler (BM) tarafından, tüm dünyadaki barınma ihtiyacında yaşanan ciddi sorunların acilen giderilmesi amacıyla ilan edilen Dünya Konut Günü (World Habitat Day) dolayısıyla ilettiği mesajda, gelişmiş ülkelerin konut ve şehirleşme sorununu büyük ölçüde çözdüğünü, Türkiye’nin ise kontrolsüz şehirleşmenin getirdiği sorunları çözmek üzere son yıllarda kararlı politikalarla harekete geçtiğini vurguladı.

Gecekondulaşma bitmese de büyük mesafe katedildi

Kentsel dönüşüm ün, önemli bir fırsat niteliği taşıdığını hatırlatan Yetgin, “Gecekondulaşma henüz tam anlamıyla bitmese bile eskiye göre çok mesafe kat edildi. Bir kere şehrimizi planlarken şehir plancılığını hep ihmal ediyoruz. Sonra da diyoruz ki, 'Londra'nın parkları bahçeleri 1946 yılında planlanmış ve sağlıklı bir şekilde de korunarak geliştirilmiş’. Bugün hepimizin, STK'lar olarak da kamu yöneticileri olarak da, kentsel dönüşümün önemini kamuoyuna daha fazla anlatmamız gerekiyor" dedi.

Kentsel dönüşüm komitesini kurduk

Kentsel dönüşümde ihtiyaç duyulan geleceğe dönük bir vizyon oluşturulması ve reel sektör tarafındaki gerekli çalışmaların yürütülmesi için 'Kentsel Dönüşüm ve Şehir Planlama Komitesi'ni kurduk. Çünkü ne kadar süratli ve vizyoner bir dönüşüm yaparsak o kadar iyi sonuçlar alacağız. Komitemizin, kentsel dönüşüm konusunda sonuç odaklı çalışacağına, bu konuda öneriler sunacağına ve hızlı bir şekilde çok önemli gelişmeler kaydedeceğine inanıyoruz" diye konuştu.

Yetgin, şöyle devam etti: “Bu çerçevede imar mevzuatı yeni baştan ele alınmalı, yapılaşma tercihleri tarihi ve çevresel doku gözetilerek değerlendirilmelidir. Kentsel dönüşüm bina bazlı ele alınmamalı; dönüşüm bütünsel bazda, kentsel altyapı, yeşil alan ihtiyacı ile başta mülkiyet hakkı olmak üzere bölge sakinlerinin tüm hakları gözetilerek planlanmalı, kentsel dönüşüm alanlarındaki mevcut sosyal ve kültürel mozaiğin de korunmasına özen gösterilmeli, planlama aşamasında inşaat atıklarının çevresel etkileri ve geri kazanımları da dikkate alınmalıdır."

Bina stoğunun % 40’ı yenilenecek

İstanbul'da yaşanacak bir depremin 100 milyar dolara yakın bir maliyet çıkaracağının hesaplandığını belirten Yetgin, “Çevre ve Şehircilik Bakanımız Mehmet Özhaseki bu nedenle kentsel dönüşüm yasasında revizyon planladıklarını açıkladı. Yeni bir hedef koyduklarını ve 15 yılda riskli 7,5 milyon riskli yapıyı yenileyeceklerini, hedeflerinin yılda en az 500 bin konut yenilemek olduğunu duyurdu. Bunun 200-300 bini İstanbul, geri kalanı Anadolu'da olacak. İki yeni ilçe kurulması ve bazı ilçelerin taşınması gündemde… Böylece bina stokunun yüzde 40'ı yenilenecek. Kişi kendisi binasını güçlendirmek veya değiştirmek istiyorsa, belediyeye harç-ruhsat filan hiçbir şey vermeyecek. Belediye bu işe girdiğinde ise can suyu olan para sıfır faizle verilecek" değerlendirmesini yaptı.

Emlakjet Haber