2018’e evli girmek için Anadolu Yakası’ndaki fırsatlar

Konut sektöründe son birkaç aydır süren, Kasım ve Aralık ayında ise hızlanan kampanya atağı, Avrupa Yakası kadar Anadolu Yakası’nda da sürüyor. Anadolu Yakası’ndaki kampanyalara baktığımızda bugün alıp teslim zamanında taksitlerin ödenebileceği, faizi ve vadeyi firma bünyesinde çeşitlendiren ödeme alternatiflerinin yanında bir de beyaz eşyaların hatta otomobilin bile hediye edildiği projeler var. Kampanyalarda aydan aya güncellemeler yapılması mümkün ve bu cazip kampanyaların hangi tarihte son bulacağı henüz belirsiz. Bu nedenle ilgilendiğiniz projelerle ilgili kampanyaları sürekli takip etmenizde fayda bulunuyor.

İşte Anadolu Yakası’nda 2018’de ev sahibi yapabilecek kampanyalı projeler arasında dikkat çeken 27’si: Ondörtüç Pendik , The Holl , 360 Kurtköy , Brooklyn Dream , Bostancı Deluxe , Elite Concept , Emporia İstanbul , Başyapıt Dragos , Be Life Kartal , Nuvo Dragos , Zer Kartal , Gelecek Reflex , Nidapark Küçükyalı , Validebağ Konakları , Roya Nova , Lensistanbul , Daire Kartal , AND Pastel , Güral Çiftehavuzlar , Tual Adalar , DKY Ada , Kartal Wings , Lokum Evler , Çukurova Balkon , Sinpaş Finans Şehir , Deluxia Park , Zer Muhteşem Yeni Yıl Konutları

Emlakjet Haber - Gizem İncegül

İnsay Yapı projesi Ondörtüç Pendik’te “Bugün al, teslimde öde” kampanyasıyla satışlar sürüyor. % 5 peşinata ek banka kredisiyle ev sahibi olanlar taksitleri Temmuz 2018’de, yani teslimle ödemeye başlayacak. Firma ayrıca kendi bünyesinde 20 aya kadar vadelendirme imkanı da sunuyor. Ondörtüç Pendik’te 1+1’ler 244.000 TL, 2+1’ler 314.000 TL ve 3+1’ler 470.000 TL’den başlıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’nın yanı başındaki proje TEM Otoyolu ve metronun yanı başında yükseliyor.

Pendik’te Metal Yapı Konut ve Bekart İnşaat ortaklığında yükselen The Holl’de ön talep toplanıyor. 90 konutluk home office konseptli projenin 2019 yılında tamamlanması bekleniyor. E-5’ten direkt giriş imkanına sahip projede % 30 peşinata 36 aya kadar firma bünyesinde vadelendirme yapılıyor. Banka kredisiyle fiyatın % 80’ine kadar kredi kullanılabiliyor. Banka kredili alımlarda % 12-15 arasında indirim sağlanıyor. 1+0’ların fiyatı 420.000 TL’den başlarken lansmana özel peşin ve banka kredili alımda fiyatlar 350.000 TL’ye kadar inebiliyor. 2 tip stüdyo daireden birinin brüt alanı 75, bahçeli dairenin brüt alanı ise 86 metrekare. Stüdyo dairelerde 3,6 metrekarelik bir de balkon bulunuyor. Proje, Adalar manzarasına hakim bir noktada yükseliyor.

Hanesen Yapı ve Demirbaş Yapı ortaklığında başlatılan 360 Kurtköy’de bugün taşınıp ödemeye 1 yıl sonra başlama imkanı sunuluyor. Projede 2+1’den 5+1’e konut seçenekleri sunuluyor. Projeyi benzerlerinden ayıran özelliği ise tüm dairelerde giyinme odası bulunması. Proje dahilinde 2 anaokulu ve 1.500 kişilik bir kolej de yer alıyor. 360 Kurtköy son dönemde revaçta olan az katlı yatay mimariye sahip projelerden biri.

Fikirtepe’deki Pana Yapı projesi Brooklyn Dream’de özellikle hafta sonlarına özel kısa kampanyalarla 557.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunulan 1+1 daireleri 475.000 TL’ye kadar inebilen avantajlı fiyatlarla satın alabilirsiniz. Projede stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. 2018 yılının ilk yarısında teslim edilmesi planlanan proje, Pana Yapı’nın yine aynı bölgede hayata geçirdiği Brooklyn Park projesinin devamı niteliğinde. Brooklyn Park ciddi bir satış başarısı elde edince firma faaliyete, yine bu bölgede bir kentsel dönüşüm projesiyle devam ediyor.

Bugüne dek Türkiye’nin pek çok noktasında projeler hayata geçirmiş Yapıen İnşaat’ın İstanbul’daki ilk projesi, Bostancı Deluxe. Anadolu yakasında, Bostancı’da metroya 2 dakika mesafede hayata geçirilen Bostancı Deluxe projesinde 3+1 daireler 850.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede % 5 peşinata 120 aya kadar vadelendirme imkanı sunuluyor. Projenin teslim tarihi ise Mart 2018. Bostancı Deluxe ayrıca Bostancı Deniz İskelesi’ne 2 dakika mesafede yükseliyor. Projede 11. kat ve üzerindeki daireler Adalar manzarasına sahip.

Şua İnşaat’ın Fikirtepe’deki projesi Elite Concept’te % 10 peşinata ek 60 ay faizsiz taksitlendirme imkanı sunuluyor. Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler, 550.000 TL ile 1.280.000 TL aralığında değişen fiyatlarla satışta. Tamamlandığında 3.000 kişiye ev sahipliği yapacak projede akıllı bina teknolojisi ve çevreyle dost sistemler kullanılıyor. Elite Concept projesi E-5 Otoyolu’nun yanı başında; metro ve Metrobüs’e ise yakın bir noktada yükseliyor. Projede 4+1 daireler tükenmiş durumda.

Aks Yapı’nın Ümraniye’de yükselen projesi Emporia İstanbul’da lansmana özel olarak % 25 peşinata vade farksız 40 ay taksitlendirme yapılıyor. Ofis ve konut bloklarından oluşan karma projede 1+1 ve 2+1 tiplerinde 4 daire seçeneği bulunuyor. Toplamda 536 konutun yer aldığı projede 1+1'ler 60 ila 76 metrekare, 2+1'ler 93 ila 101 metrekare olarak tasarlandı. İstanbul Finans Merkezi’ne 2 dakika mesafedeki projenin sakinlerine rezidans hizmeti de sunulacak.

Başyazıcı Grubu’nun 66. yılına özel başlattığı kampanyada, Maltepe’de inşa ettiği Başyapıt Dragos projesinde 60 aya 0 faiz fırsatı sunuyor. Projede metrekare fiyatları 6.000 TL’den başlarken 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar sunuluyor. Teslimlerin Ağustos 2018’de yapılacağı Adalar manzaralı proje E-5'e arabayla 2, minibüs caddesine yürüyerek 1, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'ne arabayla 3, İstanbul Şehir Üniversitesi'ne yürüyerek 5 ve Kartal Devlet Hastanesi'ne arabayla 3 dakika mesafede yükseliyor.

Kartal’da, İstanbul Yapı tarafından inşa edilen Be Life Kartal projesinde firma bünyesinde faizsiz 36 ay taksitlendirme imkanı sunuluyor. 1+1’den 4+1’e konut seçenekleri bulunan projede fiyatlar 345.000 TL ile 1.300.000 TL aralığında değişiyor. Be Life Kartal projesi metroya ve E-5'e 900 metre, TEM'e 1,9 kilometre, Anadolu Adalet Sarayı'na 2,1 kilometre, Pendik Marina'ya 6,4 kilometre, Sabiha Gökçen Havaalanı'na ise 13,3 kilometre mesafede yer alıyor. Proje bünyesinde günlük ihtiyaçların karşılanabileceği mağaza ve dükkanlar yer alıyor. Be Life Kartal balkon ve pencerelerden kesintisiz Adalar manzarası da sunuyor.

Özderici GYO’nun Maltepe’deki projesi Nuvo Dragos’ta yüzde 1'lik KDV avantajı sunuluyor. Tapu ve teslime kadar olan süreçte yüzde 20 peşinat ödemesi yapanlara kalan yüzde 80'lik kısım için tüm bankalardan kredi kullandırılabiliyor. Banka kredili veya nakit alımlarda liste fiyatı üzerinden yüzde 15 indirim sağlanıyor. Banka kredisiyle 60 ay yüzde 0 faiz veya 120 ay yüzde 0.45 faiz seçeneği sunuluyor. 120 ay vade seçeneğiyle aylık 2.499 TL'den başlayan ödemelerle ev sahibi olunabiliyor.

Ceylan İnşaat ve Artuklu Yatırım işbirliğindeki proje Zer Kartal’da metrekare fiyatı 4.900 TL’den başlıyor. Konut fiyatlarının 367.500 TL ile 868.000 TL aralığında değiştiği projede % 30 peşinata banka kredisiz 90 ay 0 faiz imkanı sunuluyor. Projede teslimler ise 2020 yılının Ağustos ayında yapılacak. 5 blokta 320 konuttan oluşan proje sahile 15 dakika mesafede olmasının yanı sıra metro, E-5 ve otoban bağlantı yoluyla ulaşımı kolaylaştırıyor. Zer Kartal’da lansman öncesinde satışların % 20’si tamamlanmıştı.

Gelecek Yapı’nın Tuzla Aydınlı’daki projesi Gelecek Reflex’te peşin ödemeye % 8 indirim fırsatı ve kişiye özel vadeli ödeme planları sunuluyor. Projede 1+1 fiyatları 169.000 TL’den, 2+1’ler ise 239.000 TL’den başlıyor. Projede 1+1 ve 2+1’ler yer alıyor. Gelecek Yapı daha önce aynı bölgede Gelecek Referans projesini hayata geçirmiş, gelen talep üzerine Gelecek Reflex projesine başlamıştı. Proje Tuzla Marina'ya 5, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 5, Okan Üniversitesi'ne 10, Tuzla Devlet Hastanesi'ne 5, E-5 ve E-6 bağlantı yollarına 4, Sabancı Üniversitesi'ne 7, Tuzla Tersaneleri'ne 3, Viaport ve Neomarin AVM'ye 6 dakika mesafede bulunuyor.

Tahincioğlu’nun projesi Nidapark Küçükyalı’da % 20 peşinat ve kalan tutarın % 80’ine kredi çekerek 120 taksitle ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Firmanın kendi finansmanıyla vade farksız olarak sunduğu % 20 peşinatla 36 ayda, % 30 peşinatla 48 ayda, % 40 peşinatla 60 ayda ödeme planları da mevcut. Projede 1.159 konut, 769 ofis ve 82 dükkan yer alıyor. Küçükyalı metro istasyonunun yanı başında yer alan projenin inşaat çalışmaları 2017 yılının Haziran ayında başladı. Projenin 3 yılda tamamlanması hedefleniyor. Proje Sedef, Heybeli, Kınalı ve Burgaz isimlerinde 4 etaptan oluşuyor. Her etapta farklı daire tipleri yer alırken Sedef ve Kınalı etaplarındaki 4+1 daireler tükendi.

Dap Yapı imzalı Validebağ Konakları projesi, Üsküdar’da yükseliyor. Projede % 5 peşinata 120 aya kadar uzayan vadelerle ve aylık olarak sabit 6.473 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olmak mümkün. 1+0'lar 974 bin TL, 1+1’ler 1 milyon 47 bin TL, 2+1’ler 1 milyon 706 bin TL, 3+1’ler 2 milyon 968 bin TL, 4+1’ler 3 milyon 48 bin TL, 5+1 dubleksler 4 milyon 474 bin TL’den 6+1’ler ise 4.550.000 TL’den başlıyor. Boğaz Köprüsü’ne ve Avrasya Tüneli’ne yürüme mesafesindeki projede Ocak-Mart ayları arasında 219 daire satışı gerçekleştirilerek ciddi bir başarı elde edildi.

İstanbul Finans Merkezi’ne yakın Roya Nova projesi 2019’da teslim edilecek, ancak peşinat ödemeleri 2020 yılında yapılacak. Peşin alımlarda özel indirim yapılırken ayda ortalama 5.000 TL taksitlerle 120 aya kadar vadelendirme imkanı da mevcut. Roya Yapı imzalı projede metrekare fiyatları 4.800 ile 7.000 TL aralığında değişiyor. Roya Nova’da 1+0, 1+1 ve 2+1 tipinde 255 daire bulunuyor. 1+0'lar brüt 49,90 ila 72,78, net 27,68 ila 43,89 metrekare, 1+1'ler brüt 65,23 ila 73,23, net 41,57 ila 43,89 metrekare, 2+1'ler ise brüt 72,78 ila 107,94, net 43,89 ila 67,15 metrekare aralığında değişen büyüklüklere sahip.

Lens Yapı’nın Kurtköy’deki projesi Lensistanbul’da fiyatlar 280.000 TL’den başlarken % 5 peşinatla 0 faizle 72 taksit kampanyası devam ediyor. Bunlar haricinde ara ödemeli, düşük peşinatlı, esnek planlı ödeme alternatifleri de bulunuyor. Lensistanbul’da flat 1+1’ler ile dubleks ya da flat 2+1, 3+1 ve 4+1’ler yer alıyor. Şubat 2018 tarihine kadar projedeki sınırlı sayıdaki 3+1 ve 4+1 dublekslerden alanlara, yerli otomobil hediye edilecek. Teslimlerin 2018 Eylül’de yapılacağı projede 1.162 konut ve 85 ticari ünite yer alıyor. Kurtköy bölgesinde, TEM Otoyolu ve Metro istasyonunun yanı başında yükselen proje Sabiha Gökçen Havalimanı ve şehiriçi ulaşım ağlarına yakın bir noktada yer alıyor.

Bodur Gayrimenkul, Daire Kartal projesinden 2+1 daire alan herkese Franke marka beyaz eşyalar, 1+1 daire alanlara ise buzdolabı ve klima hediye ediyor. Proje özellikle Adalar manzarasıyla dikkat çekiyor. Daire Kartal ayrıca, Yakacık metro istasyonuna 350, Kartal metro istasyonuna 950 metre mesafede; Pendik Marina'ya 8, Bostancı’ya 12, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 13, Boğaziçi Köprüsü'ne ise 23 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Proje, ferah yaşam alanları vadediyor.

Kartal’da yükselen AND Pastel projesi, AND Grubu imzası taşıyor. Projede kredi ödemeleri Ocak 2019’a yani 2018 yılı sonundaki teslimden hemen sonraya ertelenebiliyor. Yüzde 1 KDV avantajının da devam ettiği projede yatırımcı, 60 aya 0 faiz ya da 120 aya yüzde 0.55 faiz gibi 100’den fazla ödeme seçeneğinden dilediğini seçebiliyor. Projede 3 farklı blok tipi bulunuyor. Mavi Blok, 40 katlı kuleden oluşuyor. Deniz ve Adalar manzarasına sahip olan kulede ağırlıklı olarak 1+1 daireler yer alıyor. Turuncu Bloklar ise, orta katlı bloklardan oluşuyor. Bu bloklarda ağırlıklı olarak 2+1 daireler bulunuyor. 6 katlı Yeşil Bloklar’da her katta 2-3 daire yer alıyor. Bu etaptan ev alanların Komşuköy Tarlaları'nda bahçeleri olacak. Satışa çıkan 650 konutun yarısı, lansman öncesinde satıldı.

Bağdat Caddesi Çiftehavuzlar bölgesinde Güral İnşaat imzasıyla hayata geçirilen Güral Çiftehavuzlar projesi için yeni bir kampanya başlattı. Projede peşin ödemede % 10 indirim veya yüzde 25 peşin, geri kalanı 36 ay sıfır faizle ödeme fırsatları sunuluyor. Konut fiyatları ise yaklaşık 1 milyon TL’den başlıyor. Projede genişlikleri 61 ile 86 metrekare aralığında değişen 1+1 ve 2+1 dubleks/loft dairelerin yanı sıra 432 metrekarelik bir loft çatı dubleksi sunuluyor. Proje Göztepe 60. Yıl metro istasyonuna yürüyerek 2 dakika mesafede yer alıyor. Ev sahiplerine özel olarak iç mimari tasarımı yapılabiliyor.

Dağ Mühendislik’in Kartal’da yükselen projesi Tual Adalar’da peşin alımlarda % 15 indirim yapılıyor. Firma bünyesinde sunulan kampanyaya göre % 10 peşinat verilip 6., 12.,18. aylarda bedelin % 30’u üç parça hâlinde ödeniyor. Kalan % 50 ise 30 ay taksitlendiriliyor. % 30 peşinattan sonra ise kalan % 70’lik tutar 30 aya bölünüyor. Banka kredisiyle % 5 peşinatla ev sahibi olmayı mümkün kılan projede 1+1’den 4+1’e kadar değişen konut seçenekleri sunuluyor. 1+1’lerin fiyatı 375.000 TL’den başlıyor. Ön satış döneminde 100’e yakın dairenin alıcısıyla buluştuğu projenin 2018 yılı başında teslim edilmesi hedefleniyor.

DKY İnşaat’ın 740 konutluk kentsel dönüşüm projesi DKY Ada, Kartal’da yükseliyor. 2,5+1 ve 3,5+1 daire seçeneklerinin sunulduğu proje lansman öncesi avantajlı fiyatlarla satışta. Daire fiyatları 439.000 TL’den başlayarak 1.155.000 TL’ye kadar çıkıyor. % 10 peşinatla banka kredisi veya firma bünyesinde 120 aya kadar taksitlendirme yapılabiliyor. DKY İnşaat’ın kendi bünyesindeki ödeme sistemi Ekopratik’te ev sahibi olmak isteyenler taksit miktarlarını kendisi belirliyor. 4 bloktan oluşan projede tüm daireler geniş balkon ya da teraslara sahip olduğu için buçuklu konsepte sahip. Daire genişlikleri 93,94 ile 211,54 metrekare aralığında değişiyor. Projeden Kadıköy-Tuzla E-5 hattına, metro ve Marmaray’a kolay ulaşım imkanı bulunuyor. Proje 2020 yılı Aralık ayında teslim edilecek.

Kartal Petroliş Mahallesi’nde Amad Gayrimenkul ve Umran Yapı ortaklığıyla yükselen Kartal Wings projesinde 3 farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Projeden peşin veya %30 peşinattan sonra kalan tutarı firma bünyesinde faizsiz 24 ay taksitlendirmek mümkün. Ya da % 30 peşinat ödeyerek Albaraka Türk kredisiyle kalan tutarı 60 aya kadar % 0.90 faizle taksitlendirilebiliyor. 60 ay üzeri vadeler için faiz oranı % 0.99. Lansman öncesi metrekare fiyatları 3.500 TL ile 5.500 TL arasında değişiyor.

DKY İnşaat’ın Tuzla Aydınlı’da hayata geçirdiği Lokum Evler projesinde daire fiyatları 290.000 TL’den başlıyor. % 10 peşinatla ev sahibi olmanın mümkün olduğu projeye 120 vadeyle 3.500 TL’den başlayan taksitlerle kira öder gibi yatırım yapılabiliyor. Dairelerin genişlikleri 117 metrekare ile 154 metrekare aralığında değişiyor. Aidatların metrekare başında 1,5 TL gibi makul bir ücretle başlayacağı projede yeşil alana geniş yer veriliyor. Lokum Evler projesi hemen teslim fırsatıyla satışa sunuluyor.

Çukurova Gayrimenkul’ün Kartal’daki projesi Çukurova Balkon’da hemen taşınma avantajının yanı sıra ödeme kolaylıkları sağlanıyor. Projede tamamı nakit ya da % 20 peşin + % 80 banka kredili alım yapılabilirken, % 12 indirim de sağlanıyor. Projede kişiye özel olarak vade farksız ara ödemeli yatırım planları oluşturulabiliyor. Sloganı “Balkon hayatın keyfidir” olan projedeki bazı dairelerde 2 ya da 3 balkon varken 2+1 ve 3+1 dairelerin bazılarında genişlikleri 30 metrekareye kadar ulaşan geniş teraslar bulunuyor. Proje 19 ve 20 katlı 2 blokta toplam 261 konuttan oluşuyor.

Sinpaş’ın Ümraniye’deki İstanbul Finans Merkezi’nin hemen karşısında bulunan projesi Sinpaş Finans Şehir’de firma bünyesinde % 1 peşinata 36 ay sıfır faizli ödeme seçeneği sunuluyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konutların sunulduğu projede konut genişlikleri 58 ile 200 metrekare aralığında değişiyor. 1+1’lerin ortalama fiyatı 550.000 TL iken lansmana özel % 5, peşin alımda ise % 15 indirim uygulanıyor. Aralık 2019’da teslim edilecek proje açık hava kütüphanesi, gastronomi bahçeleri, lezzet meydanı ve meyve bahçeleriyle benzerlerinden ayrışıyor.

Teknik Yapı’nın Kartal’daki projesi Deluxia Park’ta 60 ay 0 faiz ya da % 5 peşinat ödeyerek % 0,43 faiz 72 ay taksitle ev sahibi olunabiliyor. Ödemeler ise 1 yıl sonra başlıyor. Projede, Adalar manzaralı daireler bulunuyor. 35 katlı 1 rezidans ve 6’şar katlı 2 ofis bloğundan oluşan projede 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlar sunuluyor. Bir kentsel dönüşüm projesi olan projede dairelerin genişlikleri 1+1’ler için 51 ile 64, 2+1’ler için 82 ile 119, 3+1’ler için ise 122 ile 157 metrekare aralığında değişiyor.

Ceylan İnşaat’ın Fikirtepe’de kentsel dönüşüm kapsamında kazandırdığı projesi Zer Muhteşem Yeni Yıl Konutları’nda banka kredisiz ve faizsiz 101 ay taksit fırsatı sunuluyor. 2+1’lerin 739.000 TL’den başladığı projede anahtar teslimi 2019 yılının Ocak ayında yapılacak. Kampanyalar arasında sadece bu projeye özel olarak son 8 daire için kampanyanın geçerliliği için belirlenen son gün, 31 Aralık. 24 katlı tek blokta 192 konut, 6 ticari alan ve 9 ofisin yer aldığı projede 360 derece manzara sunan bir seyir terası bulunuyor. Proje Bağdat Caddesi ve Fenerbahçe Stadı’na 500, Kalamış Marina ve Moda’ya 750 metre mesafede yer alıyor.