Avrupa Yakası’nda fiyatı 300 bin TL’nin altında 22 proje!

İstanbul konut piyasasında Avrupa Yakası, Anadolu Yakası’na kıyasla daha yüksek fiyatların yer aldığı bir bölge olmakla birlikte, şehrin Beylikdüzü-Esenyurt ve Silivri’ye doğru açılan bölümü, en uygun fiyatlı markalı projeler in yer aldığı bölgesi. Metro ve metrobüs gibi raylı sistem altyapısının getirilmesinin şüphesiz bu bölgeyi öne çıkarmada önemli bir payı var. Beylikdüzü ve Esenyurt’ta yoğunlaşarak Silivri’ye uzanan bu hatta, Sefaköy, Güneşli, Eyüp ve Kağıthane’de de orta gelir grubunu hedef alarak başlangıç fiyatlarını 300 bin TL’nin altında başlatan markalı konut projeleri yer alıyor. Kentsel dönüşüm, arsa stoğu, raylı sistem etkisinin yanı sıra yeni havalimanına yakınlık gibi nedenler, uygun fiyatlı konut satın almaya çalışan alıcılar üzerinde pozitif bir etki yaratıyor.

Silivri’ye gidecek yeni metrobüs hattı da geliyor

Hükümet geçen yıl, Silivri’ye kadar gidecek yeni bir metrobüs hattı üzerinde çalışıldığını açıklamıştı. Öte yandan İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi, Kasım 2017’de İETT Genel Müdürlüğü'nün ‘2018 Yılı Bütçesi ve Performans Programı’nda planlanan Beylikdüzü-Silivri güzergahının kesinleştiğini kaydetti.

Öğrenci evi ve otel odası da var, 900 TL taksitlendiren de

Avrupa Yakası’ndaki bu projeler arasında liste fiyatı 540.000 TL iken % 40 indirimle bütçe dostu hâle getiren de var, 25.000 peşinatla ev sahibi yapan, 900 TL taksit ödemesiyle yatırım fırsatı sunan, 176.000 TL’ye metronun dibinde 1+1 sunan da... 1+1 ve 2+1 dairelerin yanı sıra öğrenci yurdu konseptli rezidans projeleri ve otel yatırımları da bu yakanın uygun fiyatlı ve prim yapacak fırsatları olarak öne çıkıyor. Emlakjet olarak Avrupa yakasında 300.000 TL ve altına ev sahibi yapan, bütçe dostu 22 projeyi sizin için araştırdık.

1- Metrobüse yürüme mesafesinde 1+1’ler 247.000 TL!

Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt bölgesindeki projelerinden Ödül İstanbul ’da 70 ile 95 metrekare aralığındaki 1+1 daireler 247.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunuluyor. % 5 peşinata 60 ay vadelendirme imkanı bulunan proje metrobüse 5 dakikalık yürüme mesafesinde, geniş sosyal donatı alanlarıyla hayata geçiriliyor. Projede açık yüzme havuzu, fitness merkezi, kameralı güvenlik ve spor alanları yer alıyor.

2- Beylikdüzü’nde metroya yakın 1+1’ler 297.000 TL!

Kameroğlu İnşaat’ın Beylikdüzü’nde, metro durağında 1 dakika mesafede hayata geçirdiği 5 blokta 180 konuttan oluşan Kameroğlu Metrohome projesinde sunulan, 61 ile 86 metrekare aralığındaki 1+1’ler 297.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Projede tamamı peşin alımlarda % 10 indirim, şirket bünyesinde % 30 peşinata 48 ay taksitlendirme ya da krediyle 120 aya kadar vadeli alım fırsatları sunuluyor. Ayrıca kişiye özel ödeme seçenekleri de oluşturulabiliyor.

3- Beylikdüzü’nde balkonlu veya teraslı 1+1’ler 280.000 TL

Demir İnşaat imzasıyla Beylikdüzü Yakuplu’da hayata geçirilen Demir Country projesinde tamamı balkon ya da teraslı 1+1’ler, 280.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. E-5 ve E-6’ya birkaç dakika, Metrobüs durağına 2,5, Yakuplu Marina’ya 1,5 kilometre mesafedeki projede süs havuzu, yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları ve spor sahaları bulunuyor. Projenin resmi olarak açıklanan teslim tarihi 2020 yılının Haziran ayı ancak, 2019 yılı sonuna yetiştirilmesi bekleniyor.

4- 1 ay sonra teslim projede stüdyolar 245 bin TL’den başlıyor

Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta otel ve rezidans konseptini bir araya getirdiği projesi Ncadde Ottoman Otel+Residence projesinde 40 metrekare genişlikteki otel ünitelerinin fiyatı 245.000 ile 250.000 TL aralığında değişiyor. Binanın ön kısmında ofisler, arka kısmında ise otel bulunuyor. Otel kısmındaki 1+0’lar özellikle yatırım için ideal bir alternatif olarak öne çıkıyor. Özyurtlar İnşaat 1+0 rezidansları yatırımcılar adına kiraya vererek otel olarak işletecek. Projenin teslim tarihi Mart 2018.

5- Esenyurt’ta 200.000 TL’ye mobilyalı öğrenci evi

Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta, 4 üniversiteye yakın bir konumda hayata geçirdiği Ncadde Ateş Corner projesi, öğrencilere özel bir yaşam kompleksi. Yurt konseptli rezidans projesinde genişliği 46 metrekareden başlayan 1+0 ve 69 metrekareden başlayan 1+1 dairelerin fiyatı 200.000 ile 400.000 TL aralığında değişiyor. 1+0 üniteler 2, 1+1 üniteler ise 4 öğrencinin konaklayacağı şekilde dizayn edilip mobilyalı olarak teslim ediliyor. Firma bünyesinde faizsiz 24 ay taksitlendirme imkanı bulunan Ncadde Ateş Corner, 11 ay sonra, yani taksitler henüz yarılandığında teslim ediliyor. 300 öğrenci evi bulunan proje birkaç aydır satışta ve 30’dan az daire kalmış durumda. Teslimden sonra öğrencilere kiralama işlemlerini, Özyurtlar İnşaat üstlenecek.

6- Silivri’de 120 metrekare 3+1’ler 260.000 TL

Mefa İnşaat’ın Silivri Selimpaşa bölgesindeki projesi Asmaaltı Konakları ’nda 2+1 daireler 230.000, 3+1’ler ise 260.000 TL’den başlayan fiyatlarla alıcı bekliyor. 2+1’lerin genişliği 90, 3+1’lerin genişliği ise 120 metrekareden başlıyor. E-5 ve TEM otoyollarına yakın proje, Yavuz Selim İlköğretim Okulu’nun bitişiğinde, devlet hastanesine ise yakın bir noktada yükseliyor. Projede yatırım, hemen teslim avantajıyla devam ediyor.

7- Metroya sıfır konumda, 279.000 TL’ye 1+1 daire fırsatı

Babacan Yapı’nın Küçükçekmece Sefaköy’deki projesi Babacan Port Royal ’de genişlikleri 37 metrekareden başlayan 1+1’ler 279.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunuluyor. Metroya sıfır konumda; E-5’e 1, İDO’ya 10 dakika mesafedeki proje CNR Fuar Merkezi, Dünya Ticaret Merkezi, Ataköy Marina, İSTOÇ, Masko, Kuyumcukent gibi noktalara da yakın bir lokasyona sahip. Projeye yatırım yapmak isteyenler, ödeme planlarını kendi oluşturabiliyor.

8- Güneşli’de 277.000 TL’ye 1+1 rezidanslar satışta

Celaloğlu İnşaat’ın Güneşli’de yükselen projesi Motto İstanbul ’da genişlikleri 62,5 ile 78,7 metrekare aralığında değişen 1+1’lere 277.000 TL’den başlayan fiyatlarla sahip olmak mümkün. 128 rezidans ve 12 ticari üniteden oluşan proje metronun Mimarsinan durağına 400 metre mesafede hayata geçiriliyor. E-5, TEM ve Basın Ekspres gibi önemli ulaşım hatlarına yakın proje bölgedeki önemli iş merkezlerine de kolay ulaşım imkanı sunuyor.

9- 540.000 TL’lik 1+1’lere peşinde % 40 indirim!

Yeşildağ İnşaat’ın Kağıthane’deki projesi Kağıthane 4401 Rezidans ’ta brüt 75 metrekare genişlikteki balkonlu 1+1’ler 540.000 TL’lik başlangıç fiyatına sahip. Ancak projede kısa bir süreliğine peşinde % 40 indirimle çok uygun fiyatlara yatırım yapma fırsatı sunuluyor. 2019 yılı başında teslim edilecek projede açık yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, fitness merkezi, yürüyüş parkuru ve çocuk oyun alanları gibi donatılara yer veriliyor.

10- Liv Marmara’da ödemenin yarısı teslimden sonra mümkün

Liv Yapı’nın Beylikdüzü Yakuplu’daki projesi Liv Marmara ’da 60 metrekare genişliğe sahip 1+1’lerin fiyatı 266.000 TL’den başlıyor. Projeden ev sahibi olmak isteyenler tutarın % 25’ini peşinat olarak ödeyip, % 25’ini teslime kadar taksitlendirebiliyor. Kalan % 50’lik tutar için de kredi çekilebiliyor. Kredi kullanmak istemeyenler de % 35 peşinat ödüyor, % 15’lik tutarı teslime kadar taksitlendiriyor, kalan % 50’lik tutar ise teslimden sonra firma bünyesinde 48 ay vadelendiriliyor.

11- Nota Residence’ta 199 bin TL’lik 1+1 için 25.000 TL peşinat yeterli

Neyzen İnşaat’ın Özyurtlar güvencesiyle Esenyurt’ta hayata geçirdiği Nota Residence projesinde 1+1’ler 199.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. 25.000 TL peşinatın yeterli olduğu projede 84 konut ve 10 ticari ünite yer alıyor. Atatürk Havalimanı’na 15 dakika mesafedeki proje Torium, Marmarapark, Akbatı gibi alışveriş merkezlerine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Nota Residence ayrıca Esenyurt Üniversitesi başta olmak üzere pek çok kampüse, belediye ve hastanelere yakın bir konuma sahip.

12- Self İstanbul’da başlangıç fiyatı 229.000 TL

Karden İnşaat’ın Esenyurt’ta, Adile Naşit Bulvarı üzerinde hayata geçirdiği Self İstanbul’da 1+1’ler 229.000 TL’den başlayan fiyatlarıyla öne çıkıyor. Projede 1+1’lerin genişlikleri 66 ile 93 metrekare aralığında değişiyor. Self İstanbul projesi E-5 ve TEM otoyolları’na, Metrobüs ve Atatürk Havalimanı’na yakın bir konuma sahip. Proje dahilinde 27 derslikli bir özel okul ve 60 adet ticari ünite de bulunuyor. Self İstanbul’da 3,70 metrelik kat yüksekliği ve 1.000 metrekarelik sosyal tesis özellikle dikkat çekiyor.

13- Eyüp’te 290.000 TL’ye rezidans fırsatı var

Hisar Mühendislik’in Eyüp’teki projesi Hisar Panorama 3 blokta 160 daireden oluşuyor. Projede tamamı 54 metrekare genişlikteki 1+1’lere kat ve manzaraya göre 290.000 ile 320.000 TL aralığında değişen fiyatlarla sahip olunabiliyor. Proje metroya 200 metre, Vialand AVM’ye 5 dakika mesafede hayata geçirilirken özellikle Bilgi Üniversitesi Santralİstanbul Kampüsü’ne 1,3, Otogar’a 2, TEM’e 2,5, Atatürk Havalimanı’na ise 13 kilometre mesafede olmasıyla öne çıkıyor. Projede açık yüzme havuzu, fitness merkezi, kreş, kapalı otopark ve spor sahaları bulunuyor.

14- Pixell Prime’ın son 1+1’i 230.000 TL’ye satışta

Aycan&Feres İş Ortaklığı imzasıyla Kağıthane’de yükselen Pixell Prime projesinde net 40 metrekare genişliğinde 1 adet 1+1 daire kaldı. Son 1+1, 230.000 TL fiyatla satışa sunulurken proje; Metrocity, Kanyon ve Özdilek gibi alışveriş merkezlerinin yer aldığı Büyükdere Caddesi’ne 8, Axis AVM’nin bulunduğu Cendere Yolu’na ise 5 dakika mesafede yer almasıyla avantajlı bir yatırım alternatifi olarak öne çıkıyor. Proje 8 katlı tek blokta 24 konuttan meydana geliyor.

15- Semt Bahçekent’in ilk etabında 900 TL taksitle ev sahibi olun

Sur Yapı’nın Semt Bahçekent projesinde brüt 66 net 46 metrekare genişlikteki 1+1 daireler 251.000 TL’ye satışta. Teslim tarihi Aralık 2019 olarak açıklanan 2 etaba sahip projenin 1. etabında 669 daire ve 26 ticari alan yer alıyor. Emlak Konut’un Esenyurt Hoşdere 6. etap arsasında geliştirilen projede faiz ödemeden veya 900 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olma fırsatı devam ediyor.

16- Perola Residence’ta 300 bin TL altında 1+0 var

Three Sun ve Cihangir Eğitim Kurumları’nın ortak girişimi Perola Residence projesi Güneşli’de, Basın Ekspres bölgesinde hayata geçiriliyor. Projede genişlikleri 40 metrekareden başlayan 1+0 daireler, metrekaresi 7.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Perola Residence E-5’e 5, TEM Otoyolu’na 3, Atatürk Havalimanı’na ise 6 kilometre mesafede yükseliyor. Teslimlerin 2018 Aralık’ta yapılması öngörülüyor.

17- Metroya 50 metre mesafedeki projede stüdyolar 176.000 TL

Mert Holding imzalı Mert Life Residence projesi Esenyurt’ta yükseliyor; 18 katlı tek blokta 252 konuttan oluşuyor. Hemen teslim projede genişlikleri net 30 brüt 54 metrekare olan 1+0’lar 176.000 TL, net 50 brüt 72 metrekare 1+0’lar ise 258.000 TL’den başlayan fiyatlarla sunuluyor. Esenyurt’a gelecek metroya 50 metre mesafede hayata geçirilen proje E-5 ve TEM bağlantı yollarına ise 5 dakika mesafede yükseliyor. Metrobüs durağına 10, alışveriş merkezlerine 3, Esenyurt Devlet Hastanesi’ne 4, TÜYAP’a 7 dakika mesafedeki proje pek çok üniversiteye de kolay ulaşım imkanına sahip.

18- Beylikdüzü’nde 2+1’ler % 20 indirimle 289.000 TL

Özyurtlar İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki Ncadde Hayat Residence projesinde ufak metrekarelerdeki 1+1’ler tükenmiş durumda. Projede genişlikleri 90 ile 180 metrekare aralığındaki 2+1 daireler liste fiyatına göre % 20 indirimle 289.000 TL’ye sunuluyor. Peşin ödemelerde ekstra indirim de yapılırken 3. kattan 8. kata kadar pek çok 2+1 alternatifi bulunuyor. Projede kapalı yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, kameralı güvenlik sistemi, kapalı otopark, spor sahaları ve çocuk oyun alanları yer alıyor.

19- Esenyurt’ta hemen teslim projede 1+1’ler 180.000 TL

Dinamik İnşaat’ın Esenyurt’taki projesi Tutku Life Residence ’ta genişlikleri 63,4 ile 120,5 metrekare aralığında değişen 1+1’ler, 180.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Metrobüse 5 dakika yürüme mesafesindeki proje Piri Reis Mahallesi’nde yer alıyor. Hastaneye 3 dakika mesafedeki projenin hemen karşısında bir okul bulunuyor. Hemen teslim avantajı sunan Tutku Life Residence’ta 1+1 daireler 900 ile 1.100 TL aralığında kira geliri vadediyor. Projede kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness merkezi, sinema, spor sahaları, kameralı güvenlik ve çocuk oyun alanları yer alıyor.

20- Mavera Sefa, lansman fiyatlarıyla Esenyurt’ta satışta

Topuzlar Yapı’nın Mavera Sefa projesi tek blokta 158 konutla, Esenyurt’ta hayata geçiriliyor. Projenin net 43, brüt 68 metrekare genişlikteki 1+1 daireleri 235.000 TL’den başlayan fiyatlarla yatırımcıya sunuluyor. Mavera Sefa projesi metrobüse 900 metre; E-5 ve TEM’e 2, Migros AVM’ye 1, Torium AVM’ye 4 dakika mesafede bir lokasyona sahip. Peşin alımlarda indirim yapılan Mavera Sefa projesi lansmana özel avantajlar ve kişiye özel ödeme seçenekleri sunuyor.

21- Esenyurt’ta 139.000 TL’ye stüdyo, 205.000 TL’ye 1+1 var

Eroğlu Emlak Yatırım ve İnşaat imzasıyla Esenyurt’ta yükselen YS Yaşar Suites ’te kısa süre geçerli olacak kampanya kapsamında brüt 43 ile 47 metrekare aralığında genişliğe sahip stüdyo daireler peşinde 139.000 TL’ye satışta. Projedeki genişlikleri 87 ile 117 metrekare aralığında değişen 1+1’lerin fiyatı ise 205.000 TL. Metrobüse 10 dakika yürüme mesafesinde, tamamı geniş balkonlu daireler sunan YS Yaşar Suites hemen teslim avantajıyla satışa sunuluyor. Projede 8 adet de ticari ünite bulunuyor.

22- Kapalı mutfaklı, bahçeli 1+1’ler 265.000 TL

Marmara Mühendislik Yapı’nın Beylikdüzü’nde 5 dönümlük arazi üzerinde geliştirdiği Marmara Günpark Evleri’nde 300.000 TL altı fiyata pek çok yatırım alternatifi bulunuyor. Projede kapalı mutfaklı, bahçe kullanımlı, genişlikleri 77 ile 85 metrekare arasında değişen 1+1 daireler nakitte 265.000 ile 281.000 TL aralığında değişen fiyatlarla satışta. Bu daire tipinden son 2 adet kalmış durumda. Amerikan mutfaklı, genişlikleri 65 ile 75 metrekare aralığında değişen 2+1 daireler ise 250.000 ile 280.000 TL aralığında fiyatlara sahip. Proje henüz inşaat aşamasında olduğu için talebe göre 1+1 daireler 2+1’e çevrilebiliyor. Marmara Günpark Evleri ’nin teslim tarihi ise Aralık 2018.

Emlakjet Haber- Gizem İncegül / Nihal Yuvacan