2024 Emlak Vergisi Dönemleri

Emlak Vergisi Nedir?

Emlak vergisi 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında ele alınan bir vergi türüdür. Kanunda detayları verilen taşınmazların sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu vergi tutarı emlak vergisi 2024 yılı itibarıyla belirlenmiştir. Emlak beyanı, rayiç bedel hesaplama gibi farklı etmenler değerlendirilerek yapılan hesaplamalar sonucunda emlak vergisi rakamı netleşir. Bu tutarı belirli dönemlerde ya da bir defada ödeyebilirsin.

İlk defa bir mülke sahip olduğunda öncelikle emlak beyannamesi vermen gerekir. E-devlet ya da belediyeye bizzat başvurarak bu işlemi yapabilirsin. Taşınmaz için tapu beyanında bulunma sürecinde ihtiyacın olan bazı evraklar vardır. Bu belge ve bilgiler sayesinde taşınmazının vergi tutarını öğrenebilirsin. İhtiyaç duyduğun belgeler arasında mülk sahibinin kimliği, binaya ait ruhsat, yapı kullanma izin belgesinin fotokopisi ve emlak bildirim formu sayılabilir.

Emlak Vergisi Ödeme Dönemleri Ne Zamandır?

Emlak vergisi ödeme dönemleri mülk sahiplerinin merak ettiği konulardan biridir. Herkesin yakından takip ettiği emlak vergisi ödeme tarihleri yıl içinde iki farklı ayda yapılabilir. Bunlardan ilki 31.05.2024 olarak belirlenmiştir. Emlak vergisinin ilk taksitini mayıs ayının son gününe kadar ödeyebilirsin. İkincisi ise 31.11.2024 tarihidir. İkinci taksiti kasım ayının son gününe kadar ödemiş olman gerekir. Emlak vergisi ne zaman ödenmeli konusunda tapu sahiplerine seçenek sunulur. Dilersen bir defada da emlak vergisi ödemeni yapabilirsin. Böylece yıl boyunca taksit dönemini takip etmene gerek kalmaz.

Emlak Vergisi Sorgulama Nasıl Yapılır?

Emlak vergisi sorgulama işlemleri için genelde belediyelerin internet siteleri en kolay yöntemdir. Zamandan tasarruf etmeni sağlayan bu yöntemde dilediğin yerden internete girip sorgulama yapabilirsin. Belediyeye giderek ilgili bölümle görüşme yapmak ya da müşteri hizmetleriyle iletişime geçmek de diğer seçenekler arasında sayılır. Sorgulama yöntemleri işe şöyle sıralanabilir;

e-belediye emlak vergisi sorgulama: Bulunduğun belediyenin böyle bir uygulaması varsa resmi web sitesine girmen gerekir. E belediye/e hizmetler sekmesinden giriş yapman için öncelikle üye olma adımını tamamlamalısın. Şifre ve bilgilerinle sisteme girdikten sonra “Emlak vergisi sorgulama” butonuna basıp tapu ve kişisel bilgilerini girebilirsin. Sorgulama yaptığında borç durumunu öğrenebilirsin.

e-devlet emlak vergisi sorgulama: Mevcut belediyenin internet üzerinden işlem yapma olanağı yoksa e-devlet uygulamasından sisteme giriş yapabilirsin. Bulunduğun belediyeyi seçtikten sonra vergi sorgulama bölümüne tıklayıp bilgi edinebilirsin.

Kimler Emlak Vergisi Ödemekle Yükümlüdür?

Ülke sınırları içinde taşınmaz mülk sahipleri her bir mülkü için vergi vermekle yükümlüdür. Bu durumun bazı istisnaları bulunur. Muafiyetten faydalanmak isteyenlerin tüm şartları taşıması ve belediyelere gidip muafiyet için gereken belge ve bilgileri beyan etmiş olması gerekir.

Emlak vergisi muafiyet şartları şu şekilde sıralanabilir;

Ülke sınırlarında bulunan taşınmazın 200 m2’den fazla olmaması,

Tek bir evin bulunması,

Bir tane olarak beyan edilen evde ikâmet etmek,

Gelirinin bulunmaması,

Emekli, şehit/ sehit yakını, gazi ya da engelli olmak,

Emlak Vergisi Ödemenin Gerekli Olmadığı Gayrimenkuller Hangileridir?

Kanun kapsamında bazı gayrimenkullerin emlak vergisi ödeme zorunluluğu bulunmamaktadır. Bu gayrimenkuller devletin ya da yabancı ülkelerin sahip oldukları yapıları içerir. Bunlar orduevleri, askeri gazinolar, devlete ait arazi/ bina, ibadethane, mezarlık, tarım işletme binaları, konsolosluklar, yabancı ülkelere ait arsa/arazi ve barajlar olarak sıralanabilir.

Emlak Vergisi İade Edilir mi?

Emlak vergisi muafiyet durumu oluştuğunda yapılan ödemeler geriye dönük olarak alınabilir. Herkes tarafından emlak vergisi iadesi olarak bilinen bu durum için gereken formların doldurularak ilgili belediyeye teslim edilmesi önemlidir. Emlak vergisi iadeleri geçmiş 5 yılın tutarına kadar geri ödeme olarak tahsil edilebilir. Bu haktan faydalanmak için belirtilen işlemleri yapman yeterlidir. İşlem sonrasında kontroller gerçekleştirilerek iade süreci tamamlanır.

Emlak Vergisi Ödenmediğinde Ne Olur?

Emlak vergisi ödemekle yükümlü olunan borçlar arasında sayılır. Bu vergi ödemeleri yapmadığında ilgili vergi dairesi ya da belediyeler adresine ihtar/tebligat gönderebilir. Borç durumuna ilişkin bilgilerin yer aldığı bu evrakları dikkate alıp ödemeni yapabilirsin ama vergini ödemezsen cezai yaptırımları kabul etmiş sayılırsın. Ödenmeyen her ay için emlak vergisine belirli oranda faiz işler. Bunlara ek olarak haciz veya banka hesaplarına el konulması gibi cezai uygulamalar da yapılabilir. Bu tip olumsuzlukları yaşamamak adına devlete olan borçlarını düzenli bir şekilde ödemen gerekir.

Emlak Vergisi Yapılandırma Nedir?

Emlak vergisi yapılandırma işlemi ödenmeyen borçların belirli dönemlerde ve bir kısmını kapsayacak şekilde devlet tarafından silinmesidir. Vergii tutarının kalan kısmı devlet tarafından belirlenen süreler içinde taksitlere bölünerek ödenebilir. Borcunu bir defada ödemek yerine daha uygun koşullarda ödeme şansı sunan bu haktan faydalanmak için belediyelerin resmî internet sayfaları üzerinden yapılandırmayla ilgili dönemleri ve detayları öğrenebilirsin. Emlak vergisi yapılandırma sayesinde geçmiş borçlarını peşin ya da taksitle daha kolay olarak ödeme şansı elde edebilirsin. Süreçle ilgili gelişmeleri takip ederek yapılandırma dönemlerinden faydalanabilirsin.