GYODER Kasım 2018 Emlak Endeksi Verileri

GYODER 2018 Kasım verileri incelendiğinde, satılan markalı konut projelerinin yüzde 8’lik kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı tespit edildi. Türkiye genelindeki konut satışları incelendiğinde fiyatlar son bir ayda yüzde 0,30 artış gösterirken, son üç ayda yüzde 0,53, son 6 ayda yüzde 1,98, son bir yılda yüzde 6,65, son üç yılda yüzde 30,61, son beş yılda ise yüzde 79,44 oranında bir artış gösterdi. Emlak endeksi verilerine göre konutların kira değerleri son bir ayda yüzde 0,10, son üç ayda yüzde 0,07 azalış gösterirken, son altı ayda 3,54, son bir yılda 5,95, son üç yılda 22,88, son 5 yılda ise yüzde 62,49 oranında bir artış gösterdi.

Konut fiyat endeksi verilerine göre yabancılara satış oranında düşüş

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Kasım ayı içerisinde yapılan satışların yüzde 8’lik bir kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlendi. Bu sonuçlara göre yabancı yatırımcılara yapılan satışlar geçtiğimiz iki yılın rekor seviyelerinden sonra ilk kez düşüş görüldü. Yabancı yatırımcıların yüzde 44’lük bir kısmının 2+1 konut satın alma eğilimi gösterdiği tespit edildi. Emlak endeksi verileri incelendiğinde yüzde 44’lük 2+1 konut satışlarını yüzde 33’lük bir oran ile 1+1 ve yüzde 14’lük bir oran ile de 3+1 konutlar izledi. Konut fiyat endeksi verilerine göre son altı aylık ortalamanın yüzde 13 olarak tespit edildiği yabancı yatırımcılara satış oranları, Eylül ayında yüzde 18, Ekim ayında ise yüzde 19 oranında gerçekleşmişti.

GYODER 2018 Kasım Verilerine Göre Bitmiş Konut Satışlarında 4 Puanlık Artış

GYODER 2018 Kasım Emlak endeksi verileri incelendiğinde, satışı yapılan konutların yüzde 64’üni bitmemiş konutların oluşturduğu gözlemlenirken, yüzde 36’lik bir oranı ise bitmiş konutların oluşturduğu gözlemlendi. Bitmemiş konut satışlarında 4 puanlık bir düşüş görülürken, bitmiş konutların satışlarında ise 4 puanlık bir artış görüldü. Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 3,9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 3,3 oranında erime gözlemlendi.

GYODER 2018 Kasım verilerine göre, Kasım ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0,71 oranında, 2+1 konut tipinde yüzde 0,16 oranında, 3+1 konut tipinde yüzde 0,38 oranında bir artış gözlemlenirken, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0,56 oranında bir azalış gözlemlendi. Emlak endeksi verilerine göre metrekare bazında incelendiğinde 51-75 metrekare arasında büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,56 oranında, 76-100 metrekare arasında büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,22 oranında bir düşüş gözlemlendi. Metrekare büyüklüğü bazında 101-125 metrekare arasında büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,32 oranında, 126-150 metrekare arasında büyüklüğe sahip konutlarda 0,33 oranında bir artış gözlemlenirken, 151 metrekare ve daha büyük alanlara sahip konutlarda ise yüzde 0,51’lik bir azalma gözlemlendi.

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi 8 yılda yüzde 83 arttı

Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi , Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,27 oranında bir atış gösterdi. Geçen sene aynı döneme göre yüzde 2,92’lik bir artış gösteren satış oranları, emlak endeksi verilerinin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 83’lük bir artış göstererek 183’e ulaştı. İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yapılan satış oranları bir önceki aya göre 0,21’lik bir artış gösterdi. Veriler incelendiğinde endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası'ndaki projelerin, Avrupa Yakası'nda bulunan projelere göre 10,10 puan fazla artış gösterdiği görüldü. Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi Kasım ayı verileri incelendiğinde, Karaman ili 1,35’lik artış oranı ile satış fiyatlarının en çok yükseldiği il oldu. Aynı dönem içerisinde Artvin ilindeki metrekare başına konut fiyatları incelendiğinde ise 1,48’lik bir azalma görüldü. Böylelikle Artvin ili de satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir olarak tespit edildi. Emlak endeksi verilerine göre Kasım ayında kiraların en çok yükseldiği il Erzincan olarak tespit edilirken, kiraların en çok azaldığı şehir ise Uşak olarak tespit edildi. REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranının en yüksek olduğu şehirler de yine Aydın, Van ve Kırklareli oldu.