Kağıthane Bölgesindeki Güncel Yatırım Fırsatları 

Kağıthane’de yükselen konut projeleri yatırım ya da oturum amaçlı daire arayışında olanlar için sıklıkla tercih edilmektedir. Avrupa Yakası’nın merkezi ilçelerinden biri olan Kağıthane; Sarıyer, Beşiktaş ve Eyüp gibi ilçelere komşu olmasının yanı sıra konumu itibariyle yatırım gözdesi haline gelmiştir.

Kağıthane ilçesi güneyinde 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’yle, kuzeydoğusunda Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’yle ve Haliç’e olan kıyısıyla İstanbul’un kalbinde bulunmaktadır. Maslak ve Levent gibi Avrupa Yakası’nın finans merkezlerinin yakınında konumlanması nedeniyle çok amaçlı yatırım fırsatlarının odağında yer almaktadır.

Şehrin Ana Arterlerinin Merkezinde Bir İlçe

Kağıthane ilçesi gelişmiş bir ulaşım ağına sahiptir. İstanbul’un en yoğun ulaşım hatlarının yer aldığı Metrobüs hattı ilçenin güneyinden geçmektedir. İlçede ayrıca metro ile ulaşım mümkündür. M7 Mecidiyeköy Mahmutbey Metro Hattı 2020 yılında hizmete açılarak bölgenin ulaşım ağını zenginleştirmiştir. 

Kağıthane ilçesinin avantajları gayrimenkul yatırımlarının bu bölgede yoğunlaşmasını sağlamıştır. İlçeye olan talep prestijli konut projelerinin ilçede inşa edilmesinin önünü açmıştır. 

Kağıthane’de öne çıkan yatırım fırsatlarının en güncel bilgilerini aşağıda tablo içinde özet olarak ve yazımız içinde detaylı olarak bulabilirsiniz.

1- Nef Points 06 Projesi;

-Kağıthane ilçesinin Yahya Kemal Mahallesi’nde bulunan proje 3 yıl önce tamamlanmıştır.

-Kapalı otopark ve 7/24 güvenlik hizmeti sunan proje deprem yönetmeliğine uygun ve yapı denetimlidir.

- Sosyal donatı imkanlarıyla konforlu bir yaşamın kapılarını aralayan projede; çocuk oyun alanları, fitness merkezi, sinema, sauna gibi imkanlar sunulmaktadır.

-Nef Points 06 Projesi’nde 1+1 konut 55 metrekare dairenin satış fiyatı 300.000 TL ile 370.000 TL arasında kat farkına göre satışa sunulmaktadır.

-Nef Points 06 Projesi’nin kira getirisi eşyasız dairelerde 1.650 TL ile 1.850 arasında değişmektedir. Eşyalı dairelerin kira getirisi ise ortalama 2.500 TL’dir.

-Mahalledeki konutların amortisman süresi ortalama 21 yıl iken, Nef Points 06 ile bu süre 15 yıla kadar inerek yatırım fırsatı oluşturuyor.   

Nef Points 06 Projesi hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/nef-points-06/ sayfasını ziyaret edebilirsiniz. 

2- Nef Kağıthane 11

-Merkez Mahallesi’nde konumlanan Nef Kağıthane 11 projesinin bina yaşı 5-10 yıl arasında değişmektedir.

-Modern ve yeşil mimarisiyle konumlandırılan proje, ilçenin ana arterlerine yakınlığıyla tercih sebebidir.

-Yüzde 80 oranında bir yeşil alanda konumlandırılan Nef Kağıthane 11’de; açık yüzme havuzu, fitness salonu, barbekü alanı, futbol, basketbol alanı, çocuk oyun alanları bulunmaktadır.

-Nef Kağıthane 11 projesinde 1+1 60 metrekare dairenin satış fiyatı kat farkına göre 530.000 TL ile 620.000 TL değişmektedir.

-Nef Kağıthane 11 projesinde 1+1 dairenin eşyasız kira getirisi 2.250 ile 2.700 TL arasında değişmektedir. Eşyalı bir dairenin kira getirisi ise ortalama 3.000 TL’dir.

- Bölgedeki konutların amortisman süresi ortalama 22 yıl iken, Nef Kağıthane 11 projesi ile bu süre 18 yıla kadar inerek yatırım fırsatı oluşturmaktadır.

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için  https://www.emlakjet.com/projeler/proje/nef-kagithane-11/ sayfasını ziyaret edebilirsiniz. 

3. Nef Kağıthane 14

-Timur Gayrimenkul tarafından inşa edilen Nef Kağıthane 14 projesi Cendere Caddesi’ne yakın bir bölgede geniş bir araziye konumlanmıştır. Nef Kağıthane 14 konutları 3 yıl önce tamamlanmıştır. 

-2.100 metrekarelik alanda modern yaşam alanları sunan proje; kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu, 7/24 güvenlik hizmeti, spor salonu, çocuk oyun alanları gibi donatı alanları sunulmaktadır.

-Nef Kağıthane 14 projesinde 1+1 64 metrekare bir dairenin satış fiyatı kat farkına göre 390.000 TL ile 420.000 TL arasında değişkenlik göstermektedir.

-Nef Kağıthane 14 projesine 1+1 dairelerin eşyasız kira getirisi ise 2.100 ile 2.500 TL arasında değişim göstermektedir. Projenin amorti süresi ise 17 yıla kadar inmektedir.

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için  https://www.emlakjet.com/projeler/proje/nef-kagithane-14/  sayfasını ziyaret edebilirsiniz. 

4- Nef Kağıthane 10

-Kağıthane ilçesinin Merkez Mahallesi’nde konumlanan Nef Kağıthane 10 projesinin bina yaşı 5-10 yıl arasındadır.

-Proje, İstanbul’un yeni silikon vadisi ve kentsel dönüşümün merkezi Kağıthane’de modern mimarisiyle dikkat çekmektedir. İlçenin ana arterlerinin odağında yer alan konutlar; Kanyon AVM, Çağlayan Adliyesi, Taksim-Dolmabahçe Tüneli yakınındadır.

-Farklı konut seçenekleri bulunan Nef Kağıthane 10’da 60 metrekaare 1+1 dairenin satış fiyatı  435.000 TL ile 470.000 TL arasında değişmektedir.

-Nef Kağıthane 10’da 1+1 bir dairenin eşyasız kira getirisi 2.400 TL ile 2.750 TL arasında değişmektedir. Eşyalı dairenin kira fiyatı ise ortalama 3.200 TL’dir.

-Mahalledeki konutların amortisman süresi ortalama 22 yıl iken, Nef Kağıthane 10 ile bu süre 17 yıla kadar inerek yatırım avantajı oluşturmaktadır. 

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/nef-kagithane-10/ sayfasını ziyaret edebilirsiniz. 

5- Hill Town 11

-Yamaç Yapı’nın inşa ettiği Hill Town Residence projesi 3 yıl önce Çeliktepe Mahallesi’nde inşa edilmiştir.

-143 daireden oluşan konforlu yaşam alanları sunulan proje sosyal imkanlarıyla da dikkat çekmektedir. Geniş bir arazide konumlanan projede; sauna, spor salonu, 7/24 güvenlik sistemi, çocuk oyun alanları, açık yüzme havuzu bulunmaktadır.

-1+1 55 metrekare dairenin satış fiyatı 440.000 TL ile 460.000 TL arasında değişmektedir.

-1+1 dairenin eşyasız kira getirisi 2.100 TL ile 2.300 TL arasında değişmektedir.

-Bölgenin konut amortisman süresi 22 yıl iken, yatırım fırsatı olarak değerlendirebileceğiniz Hill Town 11 projesinde bu süre 17 yıla kadar düşmektedir.

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/hilltown-11-residence/ sayfasına göz atabilirsiniz. 

6- Talatpaşa 34

- Talatpaşa Mahallesi’nde konumlanan Talatpaşa 34 projesi henüz 1 yıllık ve bölgenin gözde yapılarından biridir. 

- Sadabad Deresi ve Hasbahçe’ye 200 metre mesafede konumlanan Talatpaşa 34 doğayla iç içe yaşam alanlarıyla sınırsız yeşili vaat etmektedir.

-Sağlıklı ve huzur bir dolu yaşamın kapılarını aralayan proje, ebeveyn banyolu ve konforlu daire planlarıyla dikkat çekmektedir.

-Proje kapalı otopark, 7/24 güvenlik hizmeti, seyir terasları, resepsiyon ve spor salonuyla ayrıcalıklı bir dünya sunmaktadır.

-Bölgedeki 60 metrekare olan 1+1 dairelerin satış fiyatı 480.000 TL ile 520.000 TL arasında değişmektedir.

-Talatpaşa 34 kira getirisine bakıldığında 1+1 dairelerin eşyasız kira getirisi 2.300 TL ile 2.700 TL arasındadır.

-Bölgenin konut amortisman süresi 22 yıl iken, yatırım fırsatı sunan Talatpaşa 34 projesinin -amortisman süresi 17 yıla kadar düşmektedir. 

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/talatpasa-34/ sayfasına göz atabilirsiniz. 

7- CK Residence

-Pürtaş tarafından Kağıthane Merkez Mahallesi’nde konumlanan CK Residence seçkin 2+1 sıfır daire seçenekleriyle dikkat çekmektedir. 

-Şehrin ana arterlerinin merkezinde konumlanan proje lokasyon olarak; TEM’ e 5 dk, Kağıthane Tüneline, Çağlayan Adliyesi’ne, Levent ve Maslak’a 10-15’er dakika ve Yeni Havalimanına 25-30 dakika mesafededir.

-Proje 7/24 güvenlik, spor salonu, çocuk oyun alanları, gibi imkanlarıyla dikkat çekerken yapı denetimli, sağlam bir yapı olarak dikkat çekmektedir.

-80 metrekare olarak 70 adet daire fırsatı sunan ve modern mimarisiyle dikkat çeken projenin 2+1 daire satış fiyatları kat durumuna 610.000 TL ile 850.000 TL arasında değişmektedir. Projenin eşyasız kira getirisi ise 2.800 TL ile 3.000 TL arasındadır. Eşyalı kiralık daire getirisi ise ortalama 3.750 TL’dir.

-Projeden daire satın almak isteyenler için bölgenin konut amortisman süresi 22 yıl iken, CK Residence projesinin amortisman süresi 18 yıla kadar düşmektedir. 

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/ck-residence/  sayfasına göz atabilirsiniz. 

8- Mint Kağıthane

-Çağlayan Mahallesi’nde konumlanan Beşiktaş, Taksim akslarının kilit noktalarında yer alan Mint Kağıthane merkezi konumda daireleriyle modern bir çerçeve çizmektedir. Proje konum olarak TEM’e 4 dakika, E-5’e 1,5 kilometre, Taksim’e ise sadece 5 dakika mesafededir.

-Balkonlu modern dairelerden oluşan projede, 7/24 güvenlik hizmeti mevcuttur. Sosyal donatı alanlarıyla dikkat çeken proje konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam vaat etmektedir.

1+1 ve 2+1 seçenekleri sunulan projede, 1+1 55 metrekare bir dairenin satış fiyatı kat farkına göre 430.000 TL ile 450.000 TL arasında değişiklik göstermektedir.

-Mint Kağıthane’de eşyasız kira getirisi, 1+1 bir dairede 2.000 TL ile 2.300 TL arasında değişiyor.

- 2 yıl önce tamamlanan Mint Kağıthane’den konut sahibi olmak isteyenler için 2 yıllık dairelerin amortisman süresi 17 yıla kadar inmektedir. 

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/mint-kagithane-1/ sayfasına göz atabilirsiniz. 

9- 4401 Residence

- Yeşildağ İnşaat tarafından inşa edilen 4401 Residence sıfır daire avantajlarıyla yatırımcılara sunulan bir projedir. 

-Talatpaşa Mahallesi’nde konumlanan proje merkezi konumu ve modern yaşam alanları ile bölgenin gözde projeleri arasında yer almaktadır.

-Kapalı otopark, 7/24 güvenlik, yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları gibi imkanlarıyla dikkat çeken proje deprem yönetmeliğine uygun ve yapı denetimlidir.

-4401 Residence 1+1 75 metrekare dairelerin satış fiyatı kat farkına göre 385.000 TL ile 440.000 TL arasında değişiklik göstermektedir.

-4401 Residence 1+1 dairelerin eşyasız kira getirisi 1.800 TL ile 2.000 TL arasında değişmektedir. Eşyalı 1+1 kira getirisi ise ortalama 2.500 TL’dir.

-4401 Residence tercih edecekler için bölgenin amortisman süresi 23 yıl olurken 4401 Residence ile bu süre 18 yıla kadar düşmektedir. 

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için  https://www.emlakjet.com/projeler/proje/kagithane-4401residence/ sayfasına göz atabilirsiniz. 

10- Vera Residence

-Gar Yapı tarafından modern ve konforlu yaşam alanlarıyla inşa edilen Vera Residence, Axis AVM’nin yanı başında konumlanmıştır. Merkezi konumuyla dikkat çeken projede her ihtiyaca uygun 220 konut seçeneği mevcuttur.  

-Sunduğu imkanlar ve modern mimarisiyle dikkat çeken projede; fitness center, sauna, türk hamamı, açık kapalı havuz, oyun alanı ve spor alanları mevcuttur.

-Vera Residence’de henüz 2 yıllık olan 1+1 80 metrekare bir dairenin satış fiyatı 520.000 TL ile 560.000 TL arasında değişiklik göstermektedir.

-Vera Residence kiralık daire fiyatları ise 1+1 eşyasız kira getirisi 2.400 ile 2.650 TL arasında değişmektedir.

-Mahallenin amortisman süresi 21 yıl iken Vera Residence’nin amortisman değeri yaklaşık 18 yıldır ve yatırımcılar için büyük avantajdır. 

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/vera-residence/  sayfasına göz atabilirsiniz. 

11. Nef Flats 163

-Levent’te, merkezi aksların odağında bulunan projenin amortisman süresi de yatırımcılar için avantajlıdır. Bölgenin amortisman süresi 22 yıl olurken Nef Flats 163 projesinde bu süre daire tipine göre 17 yıla kadar inmektedir. 

-Timur Holding tarafından inşa edilen Nef Flats 163, Nef projeleri arasında modern mimarisiyle dikkat çekmektedir ve proje pek çok sosyal donatı imkanıyla yaşam alanlarına yeni bir soluk getirmektedir.

-2 yıllık konforlu ve ferah yaşam alanları sunan Nef Flats 163’de 1+1 67 metrekare bir dairenin satış fiyatı kat farkına göre 550.000 TL ile 600.000 TL arasındadır. 

-Nef Flats 163 projesinde 1+1 dairelerin eşyasız kira getirisi ise 2.500-3.000 TL arasında değişiklik gösterirken, 1+1 eşyalı kiralık daire kira getirisi ortalama 3.500 TL’dir.

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için https://www.emlakjet.com/projeler/proje/nef-flats-levent-163/  sayfasına göz atabilirsiniz. 

12. Greenox

-Greenox Urban Residence modern mimarisiyle dikkat çeken 170 adet yaşam alanı sunan kompleks bir projedir. Çeliktepe Mahallesi’nde konumlanan proje merkezi konumuyla kilit noktaların yakınındadır. 

-Açık ve kapalı otopark imkanı, 7/24 güvenlik hizmeti, açık yüzme havuzu gibi sosyal imkanlarıyla dikkat çeken proje yapı denetimli ve deprem yönetmeliğine uygundur.

-Konforlu yaşam alanlarıyla ayrıcalıklı bir dünyanın kapılarını açan projede sıfır 1+1 65 metrekare dairenin satış fiyatı kat farkına 650.000 TL ile 750.000 TL arasında değişmektedir.

-Greenox Projesi’nde 1+1 dairenin eşyasız kira getirisi 2.800 TL ile 3.100 TL arasında değişmektedir. 1+1 eşyalı dairenin kira getirisi ise ortalama 4.500 TL’dir.

-Greenox Urban Residence amortisman süresi olarak avantajlı fırsatlar sunmaktadır. Bölgenin amortisman süresi ortalama 22 yıl civarında olurken Greenox projesinde amortisman süresi 15 yıl kadar düşmektedir. 

Bu proje hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için  https://www.emlakjet.com/projeler/proje/greenox-urban-residence/ sayfasına göz atabilirsiniz.