REIDIN Raporuna Göre Türkiye’de Aidat Birincisi İstanbul

REIDIN, 2018 yılı Konut Projeleri Aidat Değerleri Raporu’nu yayınladı. 1.148 konut projesi üzerinden yapılan 2018 yılı aidat veri analizine göre en yüksek konut aidatları 21 TL/metrekare ile İstanbul ilinde bulunuyor. Metropoller arasındaki sıralamada ise Ankara 15,17 TL metrekare ile ikinci sırada yer alırken, üçüncü sırada 7,85/metrekare ile İzmir bulunuyor.

REIDIN tarafından il, ilçe olarak analiz edilen aidat ortalamaları sonucunda en yüksek aidat fiyatına sahip konut projesinin 21 TL/metrekare ile İstanbul’un Beşiktaş ilçesinde bulunduğu tespit edildi. En düşük aidat değerine sahip konut projesi de 0,23 TL/metrekare ile Pendik ilçesinde bulunuyor. Konut aidatları, konut fiyat endeksi analizine göre, 21 TL/metrekare ile İzmir ve Ankara’yı geride bıraktı. İstanbul ilinde en yüksek konut aidatına sahip olan proje Beşiktaş ilinde yer alırken, Ankara’da en yüksek konut aidatına sahip proje Çankaya ilçesinde, İzmir ilinde ise Bayraklı ilçesinde bulunuyor. En düşük aidata sahip proje ise 0,23 TL/metrekare ile İstanbul’da bulunuyor.

REIDIN Raporuna Göre Şişli’deki Ev Aidat Değişim Oranı Yüzde 13

REIDIN, araştırma sonuçlarına bakıldığında ise İstanbul’un ilçeleri arasında değer farklılıkları olduğu gözlemleniyor. İstanbul ev aidatlarındaki REIDIN konut fiyat endeksi analizlerine bakıldığında, Silivri ilçesi 1,31/metrekare ile en düşük aidat oranlarına sahipken, 9,26 TL/ metrekare ile en yüksek aidat ortalamalarından birine sahip olan Şişli ilçesinde ise 2017-2018 yıllarındaki ortalama aidat değişimi yüzde 13 olarak tespit edildi.

REIDIN CEO'su Kerim Bertrand aidat fiyat endeksi analiz sonuçları hakkında şunları söyledi:

‘’İstanbul’da aidat değişim oranın en yüksek olduğu ilçe Arnavutköy olarak belirlendi. REIDIN SED (Sosyo-Ekonomik Derecelendirme) sınıflandırmasında C seviyesinde olan Arnavutköy ilçesinde, değişim oranının yükselmesinde İstanbul Havalimanının da açılmasının etkisinin olduğu görüşündeyiz. Geçtiğimiz sene en yüksek aidat fiyat endeksi ortalamasına sahip olan Beşiktaş İlçesinin, bu yıl ikinci sırada bulunmasında bazı markalı konut projelerinde dolar cinsinden toplanan aidatların TL'ye dönmesinin etkisinin olduğunu düşünüyoruz. Oda tipine göre aidat fiyatlarını incelendiğimiz zaman, hem daire büyüklüğü hem de oda sayısı azaldığında, metrekare başına düşen aidat fiyat endeksi ortalamasında da artış olduğu gözlemlenmektedir. Stüdyo ve 1+1 daire tiplerinde metrekare başına düşen aidat fiyatları yüksekken, 3+1 ve 4+1 dairelerin daha avantajlı olduğunu söyleyebiliriz. Ayrıca REIDIN analiz sonuçlarına göre, geçen senelerde olduğu gibi, İstanbul İli gibi refah düzeyi yüksek olan metropollerde aidat değerlerinin de artış gösterdiğini işaret ediyor. Bu nedenle gelir düzeyinin, satış ve kira fiyatlarının yüksek olduğu bölgelerde aidat değerleri de yüksek seyrediyor. Sonuç olarak aidat değerlerinin sosyo-ekonomik seviyeye, lokasyona, konut fiyatlarına ve oda tipine bağlı olarak değişkenlik gösterdiğini de söyleyebiliriz.’’

REIDIN Raporuna Göre İstanbul ilçelerindeki ortalama aidat değerleri

REIDIN istanbul emlak endeksi verilerine göre il, ilçe bazlı inceleme yapıldığında aşağıdaki sonuçlar elde edilmiştir.

· Ataşehir 4,29,

· Beykoz 4,10,

· Bayrampaşa 4,05,

· Zeytinburnu 3,90,

· Maltepe 3,83,

· Kartal 3,77,

· Bağcılar 3,74,

· Sultangazi 3,54,

· Küçükçekmece 3,39,

· Şişli 9,62,

· Beşiktaş 9,21,

· Kağıthane 5,27,

· Üsküdar 4,99,

· Sarıyer 4,71,

· Eyüp 4,50,

· Bakırköy 4,45,

· Kadıköy 4,32,

· Bahçelievler 3,39,

· Çekmeköy 3,18,

· Ümraniye 3,07,

· Gaziosmanpaşa 2,66,

· Sultanbeyli 2,59,

· Avcılar 2,54,

· Esenler 2,29,

· Esenyurt 2,23,

· Arnavutköy 2,14,

· Büyükçekmece 2,05,

· Beylikdüzü 1,94,

· Silivri 1,31 TL/metrekare,

· Sancaktepe 3,04,

· Tuzla 3,00,

· Başakşehir 2,99,

· Pendik 2,84,

· Güngören 2,77.

0 Takipçi