Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale

  • -
  • -m2
  • -
  • 105.357.483 TL
İlanlara Dön
BüyütKüçült
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 1
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 2
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 3
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 4
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 5
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 6
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 7
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 8
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 9
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 10
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 11
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 12
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 13
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 14
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 15
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 16
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 17
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 18
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 19
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 20
  • Bodrum kumbahçe sahil deniz kenarı butik otel for sale + 21
Sokak Görünümü

Çevrede

Ne Var
Haritaya Dön
Al-Mila Construction & Real Estate
İlan no: 704 8141
Açıklama

For more information English arabic: 0090 507 824 66 35

DETAYLI BİLGİ İÇİN TEK YETKİLİ OLAN OFİSİMİZİ ARAYABİLİRSİNİZ.

BODRUMUN KALBİNDE

İstanbulun Bebek semtinde yaşadığınızı hissedeceğiniz

DENİZ KENARINDA KESİNTİSİZ PANORAMİK MANZARALI

SEHİR İÇİ OTEL OLMASI ÖZELLİĞİ İLE TÜM YIL BOYU ÇALIŞAN

BODRUMDA EMSALSİZ BİR OTEL

Konut m2 satış fiyatına OTEL alma imkanı

Bu büyüklükte Bölgede başka Otel yok

(Detaylar aşağıdadır)

1108,12 m2 arsa alanı ve 5634,09 m2 inşaat alanı olan

42 oda ve 84 yatak kapasiteli Butik otel

ZARİF MİMARİ EN İYİ KONUM

OTELİMİZİN ANAHTAR TESLİMİ (Tarihi Kargir ev ile beraber) KOMPLE SATIŞ FİYATI: 105.357.483 TL

KREDİYE UYGUN

Otel inşaatımız devam etmekte olup MAYIS 2019ta teslim edilecektir.

YILLIK CİRO 1.583.544 EURO

(Detayları aşağıda yazılmıştır)

BODRUM KUMBAHÇE

Birbirine bitişik ve topoğrafik yapısı düz, 5 parsel arsa üzerindeki Otelimiz, Bodrumun en nezih mahallelerinden Kumbahçede, deniz kenarında (DENİZE 20 M-Şezlong konulup denize bu noktadan girilebilir), sahil yaya yürüyüş yolu üzerinde, Kumbahçe plajına 60 m mesafede, otel yapılaşmalarının bulunduğu bölgede, Halikarnas İskelesinin yanında, Bodrum Merkeze, marinaya ve gemi yanaşma iskelesine yürüme mesafesinde, Yaz-kış hareketliliğin eksik olmadığı Tam şehir merkezinde ve mevkisi sebebiyle her türlü imkana ulaşabileceğiniz bir konumda bulunmaktadır.

Muhteşem ve Panoromik manzarasıyla, (Bodrum Kalesinden Gemi Yanaşma İskelesine, değirmenlerdenKos Adasına kadar ufki, kesintisiz, manzarasının kapanma ihtimali olmayıp harika bir manzara demeti sunmaktadır)sizlere keyifli bir Bodrum hikayesi sunmaktadır.

Neden bu otel;

Her zaman tercih edilen ve hiçbir zaman değer kaybetmeyen konumu ve şerefiyesi sebebiyle,

Fiyatının makuliyeti; konuta ödeyeceğiniz m2 fiyatına otel almanız sebebiyle,

NOT: 150 m çevresinde KONUT M2 ortalama SATIŞ FİYATI 15.900 TL (Standart daire) 41.700 TL (hemen çevresindeki 2 katlı Müstakil Küçük taş evlerin m2si)

Otelimizin arsası Kale - Bodrum - Kum bahçe Halikarnas hattında en büyük arsa özelliğindedir,

Otelimiz ise Kale - Bodrum - Kum bahçe Halikarnas- Gemi yanaşma iskelesi hattında en büyük 4 otelden biri olma özelliğindedir,

Şehir içi otel olması sebebiyle yılın 12 ayı satış potansiyeline sahip olması,

Gemi yanaşma limanına gelen Kruvaziyer gemilerinden inen yolcunun önünden muhakkak geçtiği otelimizin çok çesitli lokasyon özelliklerine sahip olması,

Bodrumun en yüksek Turist ve turizm potansiyeline sahip yerlerin başında olması sebebiyle,

Manzara özellikleri sebebiyle,

OTELE İLİŞKİN DETAYLAR

İnşaatı devam eden 42 oda 84 yatak kapasiteli Butik otelimizin;

Arsa alanı: 1108,12 m2

İnşaat alanı: 5634,09 m2

Katları: 1 adet bodrum Kat + Zemin Kat + 1.Normal Kat + Teras Katı

NOT: Bu bölgede ve sahil de Bodrum kata sahip tek oteldir.

Otel iç mekanları:

Bodrum Katında; 7 standart oda (Özel jetli havuzlu odalardır), Yönetim odası, Sistem odası,Personel tuvalet ve giyinme soyunma odası, Bavul odası, Mutfak,Bay-Baayan müşteri tuvaleti ve ortasında engelli tuvaletive havuzun altına denk gelen ve farklı bir şekilde değerlendirilebilecek yaklaşık 170 m2, bir alan (Toplantı odası, Spor alanı, sauna, Türk hamamı, masaj gibi değerlendirilebilir) bulunmaktadır.

NOT: Bodrum katımızdaki odalarımızda, havuzlar bulunmaktadır. Bu havuzlarımızda jakuziler de olan jetlerden yer almaktadır. Bodrum katımızdaki odalarımızı biraz daha cazip kılabilmek adına ve de şatışını desteklemek amacı ile uygulanmış bir çalışmadır.

Zemin Katında; 10 standart oda (Havuza açılan odalar) ve 1 connected room (2 oda ve direk havuza gidilebilmektedir) olmak üzere 12 ODA ve Her odadan havuza müstakil geçiş, 1. Restaurant (otel harici müşteriye de açık, yaklaşık 90 oturma kapasiteli, Düz ayak, Adalar, Kale ve denize bakıyor), Lobi, 2 adet Servis asansörü, 1 adet Müşteri asansörü, zemin kattan tarihi kargir eve geçiş kapısı ve Tarihi evle ortak bahçe (65 m2)

NOT: OTELİMİZİN ÖN TARAFINDA YER ALAN SAHİLİMİZE GÜNDÜZ ŞEZLONG, AKŞAM İSE 100-120 KİŞİLİK MASA KOYULABİLMEKTEDİR.

Birinci Katında; 12 standart oda ve 1 Vip oda (Adalar, Kale ve Deniz Manzaralı) ve 1 connected room (2 oda) olmak üzere 15 ODA, Şömineli Lounge (otel müşterileri için, 40 oturma kapasiteli, Adalar, Kale ve denize manzaralı), 2 adet Servis asansörü, 1 adet Müşteri asansörü, Havuza bakan galeri boşluğu (yaklaşık 170 m2),

Teras katında; 8 standart oda (Çelik konstrüksiyon yapıda), 3. Restaurant (otel harici ve otel müşterileri için, yaklaşık 120 kişi oturma kapasiteli, Adalar, Kale ve denize manzaralı), 2 adet Servis asansörü, 1 adet Müşteri asansörü, Havuza bakan galeri boşluğu, tesisat ve mekanik ünite alanı.

Tarihi kargir ev: SON PARSELİN İÇİNDE Tarihi Tescilli Rum evi bulunmaktadır ki durumu; Otele bağlı bir yerdir. Otel odaları ile beraber bu evde kiralanarak gelir elde edilebilir. Restorasyona ihtiyacı yoktur. Sadece İnce yapı detayları kalmıştır.

Niteliği; Bina yaşı yaklaşık 120 olup 140 m2 Müstakil, 2 katlı, Tarihi, tescilli, taş yapıda ve bahçeli (65 m2) bir rum evidir. Zemin katı; 1 oda + Hol+ Mutfak + Wc + Banyo ve Birinci katında ise; 2 oda + Holden oluşmaktadır.

OTOPARK; OTELİN İHTİYACINI KARŞILAMAK ÜZERE 100 M MESAFEDEKİ OTOPARK KULLANILMAKTADIR.

ULAŞIM-KONUM

Yürüme mesafesinde ulaşabilecekleriniz (700 m Çap)

Hemen önü (150 m Çap); Deniz, Plaj, Sahil yürüyüş yolu, market-halk pazarı, Çeşitli cafe ve restaurantlar (Balık ve diğer), atm, alışveriş mahalleri, Halikarnas iskele, Zeki Müren sanat müzesi, Marina, park, ortaokul, Toplu taşıma durağı

Yürüme mesafesi genel (700 m Çap); Bodrum merkez ve çarşısı, cami, tarihi mekanlar, Kamu kurumları, Kruvaziyer gemi yanaşma iskelesi, plajlar, ilkokul, spor ve eğlence merkezleri, Tıp merkezi, veteriner, marketler, Banka-atm

Milas-Bodrum havalimanı-35,9 km (34 dk)

MALİ ANALİZ

BEKLENEN GELİRLER - TAHMİNİ CİRO

42 oda x 214 gün x 0.59 (7 aylık YAZ SEZONU) doluluk x ortalama 150 EURO = 795.438 EURO (Ortalama)

42 oda x 151 gün x 0.23 (5 aylık KIŞ SEZONU) doluluk x ortalama 70 EURO = 102.106 EURO (Ortalama)

Kafeterya-Restaurant (Kapı Müşterisi)= TAHMİNİ GÜNLÜK CİR0 2500 EURO x 214 gün (7 aylık YAZ SEZONU) = 535.000 EURO (Ortalama)

Kafeterya-Restaurant (Kapı Müşterisi)= TAHMİNİ GÜNLÜK CİR0 1000 EURO x 151 gün (5 aylık KIŞ SEZONU) = 151.000 EURO (Ortalama)

YILLIK TOPLAM CİRO (TAHMİNİ-YAKLAŞIK) : 1.583.544 EURO

2018 yılı Bölge piyasa koşulları, turizm potansiyeli ve oluşturduğu insan kaynağı, muadil olabilecek oteller, restaurantlar ve cafelerin kapasite durumları ve gelirleri ile beraber konum, ulaşım merkezlerine yakınlık vb. çarpanlar dikkate alınarak BEKLENEN GELİRLER ve TAHMİNİ CİROLAR tespit edilmiştir.

TÜM DETAYLAR BİZZAT TAPU SAHİBİ TARAFINDAN BELGELERİYLE BERABER İLK GÖRÜŞMEDE VERİLECEKTİR. (Tapu, Proje vs.)

DİREK ALICI HARİÇ KİMSEYE SUNUM YAPILMAMAKTADIR

Not: Piyasa koşulları, Turizm potansiyeli, diğer yatırım araçları, bölge metrekare arsa ve otel fiyatları, muadil turizm niteliğindeki tesisler, konumu, ulaşım merkezlerine yakınlık vb. çarpanlar dikkate alınarak fiyat belirlenmiştir. İhtiyaçtan vb. nedenlerle satılık değildir. Akla uygun olmayan mesajlar cevaplanmayacaktır.

Al-Mila Construction Real Estate tarafından hazırlanmış olan bilgi ve fotoğrafların her hakkı saklıdır. Al-Mila Construction Real Estateın yazılı izni olmadan kopya edilmesi, fotoğraflarının çekilmesi, herhangi bir yolla çoğaltılması, yayımlanması ya da kullanılması yasaktır.

AYNI BÖLGEDEKİ veya DİĞERİLANLARIMIZA

LOGOMUZU TIKLAYARAK Mağaza sayfamızdan bakabilirsiniz

Muğla Gökova Körfezi Otel İmarlı Projeli Arsa

Antalya Manavgat Turizm Otel İmarlı Arsa

Bursa veya Sapanca Bungalov turizm Arazileri

PAYLAŞIMA AÇIĞIZ

İlan Künyesi
İlan Numarası7048141
İlan Oluşturulma Tarihi05.03.2019
İlan Güncellenme Tarihi24.03.2019
TürüButik Otel
KategoriSatılık
m2 Fiyatı-
Kapalı Alan m2-
Açık Alan m21108 m2
Oda Sayısı-
Yatak Sayısı84
Yıldız SayısıDiğer
Kat Sayısı4
Bina Yaşı0 (Yeni)
Kredi UygunlukKrediye Uygun
Yatırıma UygunlukYatırıma Uygun
Tapu KonumuMüstakil
İskan Durumuİskan Alınmamış
Zemin EtüdüVar
TakasYok
Yapı DurumuYapım Aşamasında
Özellikler
Konum Özellikleri
ATMBenzin İstasyonuBoğazDeniz ManzaralıDenize SıfırDoğaİskeleMarket
Tesis Özellikleri
Açık RestoranADSLAsansörBahçeDuş / WCGüvenlikIntercomİnternet
Diğer Özellikler
Açık HavuzBasketbol SahasıBebek BakıcısıBilardoFitnessFutbol SahasıHavaalanı ServisiKuaför
Diğer Özellikler
Öne Çıkan Projeler