Emlakjet
EviniJet Sat
Evine alıcı bekleme , sat hemen Emlakjet’e!
search
Emlakjet

Sahibinden DENİZ MANZARALI MÜSTAKİL VİLLA – DETACHED VILLA WITH SEA VIEW

4+2
Villa Tipi
175 m2
3,790,000
TL

Sahibinden DENİZ MANZARALI MÜSTAKİL VİLLA – DETACHED VILLA WITH SEA VIEW

fullscreenBüyüt
chevron_left
chevron_right
imagegroup icon1 / 35
arrow_back
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/F3CCDD27D2000E3F9255A7E3E2C4880011517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/156005C5BAF40FF51A327F1C34F2975B11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/799BAD5A3B514F096E69BBC4A7896CD911517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/D0096EC6C83575373E3A21D129FF8FEF11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/032B2CC936860B03048302D991C3498F11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/18E2999891374A475D0687CA9F989D8311517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/FE5DF232CAFA4C4E0F1A0294418E566011517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/8CDA81FC7AD906927144235DDA5FDF1511517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/AE566253288191CE5D879E51DAE1D8C311517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/30E62FDDC14C05988B44E7C02788E18711517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/62BF1EDB36141F114521EC4BB417557911517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/8DF7B73A7820F4AEF47864F2A6C5FCCF11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/9414A8F5B810972C3C9A0E2860C0753211517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/EDAB7BA7E203CD7576D1200465194EA811517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/DB3A17F7BCAC837ECC1FE2BC630A547311517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/85B6F89B41CAE26786AC72365FFF771B11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/64B8299D1597B8A5C7B9CB9C88642F6C11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/A269962FE1424E1CA3E68C328B9FED6111517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/E89666FEB714AB9C3946F28F00C5D8C411517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/CA538C343179BF0FBDFAB6CD10469AFD11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/030D7E8E966169AB4C7F67C291C333F411517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/648B9906A614A4BB30C20591243C65EC11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/ADAF0AD2E085C835A82B2F021FE236AE11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/134CE63057F068A219A0DF338FB0B72311517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/CF5793938B321B67B3B667655B37570311517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/EB935669C45405844C35AAFBD5FE43D711517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/E0E28452229AF52E70F87DD03C3A30C211517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/129E458698C4745A32D44582161B51D811517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/E25418821200A0F7C8F9F81B22D2169111517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/E3E6F22244E557F1758D397A9873414511517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/F0D0B070BE593820651230120B0374BE11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/853B031A43495200D111D6F5239398A311517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/DAA79432B242C16E82493597A4D8C41F11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/FED1DA6DA79CA8F0CBA2AA0C88E14D9E11517360.jpg
https://imaj.emlakjet.com//resize/400/225/listing/11517360/B21F0BEDCE1DFEEE7E158F1A8888BEAB11517360.jpg
arrow_forward
İlan Konumu
location_on

Çanakkale - Ayvacık - Babakale Köyü

Emlakjet
İlan Bilgileri
İlan Numarası
11517360
İlan Güncelleme Tarihi
04 Ekim 2022
Kategorisi
Satılık
Brüt Metrekare
175 m2
Binanın Yaşı
16-20
Binanın Kat Sayısı
3
Kullanım Durumu
Boş
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Yapı Durumu
İkinci El
Tapu Durumu
Kat Mülkiyeti
Eşya Durumu
Eşyalı
Takas
Yok
Banyo Metrekare
9 m2
Balkon Sayısı
3
Balkon Metrekare
51 m2
WC Sayısı
3
Görüntülü Gezilebilir mi?
Evet
İlan Oluşturma Tarihi
25 Temmuz 2022
Türü
Konut
Net Metrekare
150 m2
Oda Sayısı
4+2
Bulunduğu Kat
Villa Tipi
Isıtma Tipi
Isıtma Yok
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Evet
Yapı Tipi
Yığma
İpotek Durumu
Yok
Aidat
350 TL
Banyo Sayısı
3
Balkon Durumu
Var
Balkon Tipi
Kapalı Teras
Salon Metrekare
30 m2
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Daha Fazla Göster
İlan Açıklaması

English narration is written in red letters at the bottom.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

  • Tüm oda ve balkonlarından, kapanma olasılığı olmaksızın; Bozcaada, Gökçeada ve Limni adaları ile Çanakkale boğaz çıkışına kadar olan bölge dahil panoramik Ege deniz manzaralıdır. Gün batımı en ince ayrıntısına kadar muhteşem şekilde izlenebilmektedir.
  • KAZ Dağlarından gelen yüksek oksijen ve Ege denizinden gelen iyot karışımlı temiz havaya sahiptir.
  • Villa, temiz kumu ve havuz gibi berrak denizi ile Ege'nin en iyilerinden biri olan AKLİMAN plajına 750 metre mesafededir.
  • Tek büyük kaya zemin üzerine inşa edilen villanın depreme karşı dayanımı yüksektir.
  • "EGE Akliman Beyaz Evler" Sitesinin en genç konutlarından biridir.
  • Villanın yapımında DENİZ KUMU kullanılmamıştır.
  • Tüm bahçe duvarları, merdivenleri ve zeminleri birinci sınıf taş ve seramik ile yenilenmiştir. Villanın dış duvarları taş seramik (1 m yüksekliğinde) ile kaplanmıştır.
  • Yeni yapılan su drenaj sistemi ile villa duvarlarında nem oluşması engellendi.
  • Pis ve temiz SU BORULARI yenilenerek plastik borularla değiştirildi.
  • Tüm banyo dolapları, lavabo seramik, klozet ve armatürleri Grohe, Hüppe, Isvea, Artema gibi dünya markaları ile yenilendi.
  • Büyük banyoya HAMAM özelliği eklendi.
  • Mutfak, balkon ile birleştirilerek büyütüldü ve yenilendi.
  • Villanın tüm dış ve iç cephe boyaları yenilendi.
  • Elektrik Panosu yenilenmiş ve kaçak akım rölesi eklendi.
  • Orta kat geniş balkon (teras) yaz kış kullanılabilecek şekilde pergola ile kaplanmış ve hareketli cam eklenmiştir.
  • Diğer iki balkona rüzgarı önlemek için cam bölüm eklendi.
  • Basınç artırıcı eklenmiş Güneş enerjili sıcak su sistemi vardır
  • Yenilenen 3 büyük cam ve alt kapı ISICAM KONFOR ile değiştirildi.
  • Salonda ŞÖMİNE vardır.
  • Villa, "estetik bir uyuma sahip mobilya" ve ev eşyaları dahil satılmaktadır.
  • Alt kat (Salon + Yatak Odası + Mutfak + Banyo + Veranda) tamamen ayrı bir bölüm olarak planlanmış olup, kira geliri elde edilebilmektedir.

VİLLA ÖZELLİKLERİ

Villa, Ege Akliman Sitesi içerisinde 300 m2 arsa üzerine Tripleks olarak yapılmış olup 175 (brüt) ve 150 (net) m2 kullanım alanına sahiptir. Toplam 4 Yatak Odası + 2 Salon + 3 Banyo + 2 Mutfak + 1 Çamaşır Odasından oluşmaktadır. Üst katta 3 oda ve banyo + hamam, orta katta salon, mutfak ve banyo, alt katta ise salon, Yatak Odası, mutfak ve banyo bulunmaktadır. Ayrıca, alt katta beyaz korkuluklu, üzeri pergola ile örtülü geniş bir veranda da bulunmaktadır.                                                                           

ALT KAT                      NET

  • Oturma ve Yatak Odası 18,00 m2
  • Mutfak                          10,00 m2
  • Banyo                             2,00 m2
  • Veranda                        21,00 m2

Alt Kat Toplam            51,00 m2- 60,00 m2 (Brüt)   


ORTA KAT                  NET

·        Salon                            23,00 m2

  • Mutfak                          10,00 m2
  • Banyo                             2,00 m2
  • Çamaşırlık + Depo          4,00 m2
  • Büyük Balkon (Teras)   21,00 m2

Orta Kat Toplam         60,00 m2- 65,00 m2 (Brüt)   


ÜST KAT                     NET

  • Yatak Odası1               12,00 m2
  • Yatak Odası2                  8,00 m2
  • Yatak Odası3                  5,00 m2
  • Banyo+ Hamam               5,00 m2
  • Balkon1                           5,00 m2
  • Balkon2                           4,00 m2

Üst Kat Toplam           39,00 m2- 50,00 m2 (Brüt)   

GENEL TOPLAM      150,00 m2-175,00 m2 (Brüt)

BAHÇE

Ev önünde iki bölüm den oluşan geniş bir bahçe yine yanda ve arkada küçük toprak teraslarla peyzajlı bölmeler vardır. Ayrıca Kayısı, Armut, Nar, Erik, Zeytin, Üzüm ve Gül ağaçları ile üç büyük limon çamı gibi ağaçlarda mevcuttur.

KONUM

Villa, temiz kumu ve havuz gibi berrak denizi ile Ege'nin en iyilerinden biri olan AKLİMAN plajına 750 metre mesafededir. Kum plajında isteyenlere şezlong ve şemsiye sağlayan işletmeler bulunmaktadır.

4 Km mesafedeki Asya kıtasının en uç yeri olan Babakale Köyünde dalış tutkunları ve derin deniz yüzücüleri için eşsiz bir yer olan liman arkası koyu ile Kaleönü koyu denizi muhteşemdir. Yine Babakale de dünyanın en güzel karides ve kalamarını yiyebileceğiniz gibi balık çeşitleri de muhteşemdir. Meşe ve çam ormanları ile geniş zeytinlikler tarafından çevrelenmiş doğa yürüyüşü imkanları vardır.

Apollon Smintheion (7km) ve Assos (30km) antik kentine yakın konumdadır. Küçükkuyu, Ezine, Geyikli, Ayvacık, Bozcaada, Gökçeada, Çanakkale, Gelibolu, Midilli gibi turizm merkezlerine günübirlik gidilecek mesafededir.

Ayrıca, ev ailenizle keyifli vakit geçirebileceğiniz nezih ve güvenilir bir site içerisinde bulunmaktadır.

ULAŞIM

Babakale ve Gürpınar yönüne giden minibüsler site kapısı önünden geçmektedirler. Küçük alışverişlerinizi Villanın yakınındaki MARKETTEN telefon ile sipariş edebilirsiniz. Diğer tüm ihtiyaçlarınız için 4 km mesafede Gürpınar kazasında pazar, marketler, eczane, kasap, sağlık ocağı, bankamatik ve lokantalar mevcuttur. Şehir dışından otobüs ve uçakla gelecek misafirlerimiz için Çanakkale ve Ezine'den, evin önüne kadar toplu taşıma araçları hizmet vermektedir.

YATIRIM

İstanbul ulaşım, Çanakkale köprüsü ve otoyolunun tamamlanması ile çok kolaylaşmıştır. Buna paralel olarak bölgedeki gayrimenkul fiyatları da artarak devam edecektir. Ek olarak Marmara denizindeki kirlilik ve müsilaj problemi ve çevresindeki yoğun nüfus dolayısı ile İstanbul sayfiyesi Çanakkale ve Balıkesir’e kaymaktadır. Bu durum da bölgeye olan talebin her geçen gün artmasına sebep olmaktadır. Ayrıca daha tamamlanmadan 500.000-USD değer ile satışa çıkan LEKTON EVLERİ projesine 50 metre mesafededir. Tüm bu faktörler alıcılar için değerli bir yatırım fırsatı sunuyor.

HIGHLIGHTS

  • From all rooms and balconies, without the possibility of closing; It has panoramic Aegean Sea views including Bozcaada, Gökçeada and Limnos Islands and the region up to the Çanakkale Strait exit. The sunset can be watched magnificently down to the smallest detail.
  • The mixture of high oxygen from the KAZ Mountains and iodine from the Aegean Sea has a clean air.
  • The villa is 750 meters from AKLİMAN Beach, one of the best in the Aegean, with its clean sand and clear sea like a pool.
  • The villa, built on a single large rock ground, has a high earthquake resistance.
  • It is one of the youngest residences of "EGE Akliman Beyaz Evler" Site.
  • Sea sand was not used in the construction of the villa.
  • All garden walls, stairs and floors have been renovated with first class stone and ceramics. The exterior walls of the villa are covered with stone ceramics (1 m high).
  • Moisture on the walls of the villa is prevented with the newly constructed water drainage system.
  • Dirty and clean WATER PIPES were renewed and replaced with plastic pipes.
  • All bathroom cabinets, ceramic wash basins, toilet bowls and armatures were renewed with world brands such as Grohe, Hüppe, Isvea and Artema.
  • TURKISH BATH feature has been added to the big bathroom.
  • The kitchen was enlarged and renewed by combining with the balcony.
  • All exterior and interior paints of the villa have been renewed.
  • Electrical Panel has been renewed and residual current relay has been added.
  • The middle floor large balcony (terrace) was covered with a pergola so that it can be used in summer and winter, and movable glass was added.
  • Glass partition has been added to the other two balconies to prevent the wind.
  • There is a solar hot water system with pressure increaser added.
  • The renewed 3 big windows and the lower door have been replaced with ISICAM COMFORT.
  • There is a fireplace in the living room.
  • The villa is sold with "furniture with aesthetic harmony" and household goods.
  • The lower floor (Living Room + Bedroom + Kitchen + Bathroom + Veranda) is planned as a fully separate section and rental income can be obtained.

VILLA FEATURES

The villa was built as a Triplex on a 300 m2 land in Ege Akliman Site and has a usage area of 175 (gross) and 150 (net) m2. It consists of a total of 4 Bedrooms + 2 Living Rooms + 3 Bathrooms + 2 Kitchens + 1 Laundry Room. Top floor are 3 rooms and bathroom + Turkish bath, middle floor is living room, kitchen and bathroom, lower floor is living room, bedroom, kitchen, bathroom. There is also a large veranda with a white railing on the lower floor and covered with a pergola.

LOWER FLOOR          NET

  • Livingroom ve Bedroom 18,00 m2
  • Kitchen                         10,00 m2
  • Bathroom                        2,00 m2
  • Veranda                        21,00 m2

LOWER FLOOR Total 51,00 m2- 60,00 m2 (Gross)   


MIDDLE FLOOR          NET

·        Salon                            23,00 m2

  • Kitchen                         10,00 m2
  • Bathroom                        2,00 m2
  • Loundry + Warehouse    4,00 m2
  • Big Balcony (Terrace)  21,00 m2

MIDDLE FLOOR Total 60,00 m2- 65,00 m2 (Gross)   


TOP FLOOR                NET

  • Bedroom1                    12,00 m2
  • Bedroom2                       8,00 m2
  • Bedroom3                       5,00 m2
  • Bathroom+ Turkish Bath 5,00 m2
  • Balcony1                         5,00 m2
  • Balcony2                         4,00 m2

TOP FLOOR Total      39,00 m2- 50,00 m2 (Gross)   

GRAND TOTAL         150,00 m2-175,00 m2 (Gross)

GARDEN

There is a large garden consisting of two parts in front of the house and landscaped partitions with small earthen terraces at the side and at the back. It is also available in trees such as Apricot, Pear, Pomegranate, Plum, Olive, Grape, Rose trees and three big lemon pines.

LOCATION

The villa is 750 meters from AKLİMAN beach, which is one of the best in the Aegean with its clean sand and clear sea like a pool. There are businesses that provide sunbeds and umbrellas on the sandy beach.

At 4 km, Babakale Village, the most extreme place of the Asian continent, is a unique place for diving enthusiasts and deep-sea swimmers. Again, in Babakale, you can eat the most beautiful shrimp and squid in the world, and fish varieties are also magnificent. There are trekking opportunities surrounded by oak and pine forests and large olive groves.

It is close to the ancient city of Apollon Smintheion (7km) and Assos (30km). It is within a daily walking distance to tourism centers such as Küçükkuyu, Ezine, Geyikli, Ayvacık, Bozcaada, Gökçeada, Çanakkale, Gallipoli, Lesbos. In addition, the house is in a decent and reliable site where you can have a pleasant time with your family.

TRANSPORTATION FACILITIES

Minibuses going in the direction of Babakale and Gürpınar pass in front of the site gate. You can order your small purchases by phone from the MARKET near the Villa. For all your other needs, there are markets, markets, pharmacy, butcher, health center, cash machine and restaurants in Gürpınar district 4 km away. For our guests coming from outside the city by bus or plane, public transportation vehicles are available from Çanakkale and Ezine to the front of the house.

INVESTMENT

Istanbul transportation has become much easier with the completion of the Çanakkale bridge and highway. Parallel to this, real estate prices in the region will continue to increase. In addition, due to the pollution and mucilage problem in the Marmara Sea and the dense population around it, the summer resort of Istanbul is shifting to Çanakkale and Balıkesir. This situation causes the demand for the region to increase day by day. It is also 50 meters away from the LEKTON EVLERI project, which was put up for sale with a value of 500,000.USD before it was completed. All these factors present a valuable investment opportunity for buyers.

İlan Özellikleri

İç Özellikler

Banyo

  • Çamaşır Makinesi
  • Duşakabinli
  • Hilton Banyo
  • Sauna
  • Sıcak Su

Dekorasyon

  • Beyaz Eşya
  • Çamaşır Odası
  • Çelik Kapı
  • Seramik Zemin
  • Yüksek Tavan
Daha Fazla Göster

Dış Özellikler

Bina Özellikleri

  • Bahçe - Müstakil
  • Isıcam
  • PVC Doğrama
  • Su Deposu
  • Şömine

Cephe

  • Batı Cepheli
  • Doğu Cepheli
  • Güney Cepheli
  • Kuzey Cepheli
Daha Fazla Göster

Konum Özellikleri

Manzara

  • Deniz Manzaralı

Ulaşım

  • Denize Yakın
Bölge Raporuround-info-24-px-copy.svg
Demografik Bilgiler
location icon
Babakale Köyü

Demografik Bilgiler

Toplam Nüfus

494 - Az yoğun

Eğitim Durumu

%48 İlkokul

Ortalama Yaş

48

Medeni Hal

%60 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

-

Hane Halkı Geliri

-round-info-24-px-copy.svg
arrow_back

Yaşlara Göre Dağılım

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

arrow_forward
    endeksalogo
    Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
    Yakınında Neler Var?

    2 km yakınında ulaşım noktası bulunmamaktadır.

    3,790,000
    TL
    4+2
    Villa Tipi
    175 m2
    assignmentİlan No: 11517360
    insert_invitation25 Temmuz
    MURAT YAZICI

    MURAT YAZICI

    MURAT YAZICI

    round-info
    5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
    /static/icons/guvenlik-onerileri.png

    Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.

    Babakale Köyü'ne Yakın Diğer İlanlar

    Daha Fazla Göster
    Emlakjet
    Bjk Logo

    BJK Erkek Basketbol Takımı Sponsoru

    EmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjet

    Emlakjet bir

    iLab

    grup şirketidir

    Kariyer.netKariyer.netKariyer.netKariyer.netKariyer.netKariyer.netKariyer.netKariyer.netKariyer.net
    Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.