/static/img/logo.svg
search
/static/img/logo.svg

Sahibinden Denize Sıfır Orman içinde Butik Otel/İstanbul içi Takas Görüşülür

15.350 m2
19
5.000.000 TL

Sahibinden Denize Sıfır Orman içinde Butik Otel/İstanbul içi Takas Görüşülür

fullscreenBüyüt
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/798e8686c4856f13abb696e4bca1ddfd.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/05ab721c3861b3c519785775aa211dfe.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/d181297b7dc689222f5ff85e8802dcb0.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/445aab9edc8727d9948f94e246e37b62.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/d1098c30357ce10ee4f1d8fb9ebe0258.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/71235e4af52742b4fb344bedfefe4222.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/b1eecd451e98e1d66d66940d81eda288.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/0df0900b753519017853ac052a49522e.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/68ba07b16dc319f227d7910e6caeaa85.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/c0467602f700e84b3eb3a35920f0a23c.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/9d3a0666299932c23fb67245dccf1d5b.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/117ea99bf163a60236dae4e94ba1e5be.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/5f54ebe8e5303c505819d41de2c9b00b.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/74cc1c587b6a850901f84b3f055cd8ff.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/77c90c7d707a1a6689813c34cb0db7d3.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/89d7e25290895107ca72fed602c9390a.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/05/09/0198dc1dd8714c5899b50588fa28c59e.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/05/09/c430ddb4e649d67bb7bf3bcfd4894866.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/455283c0e7be5ef6da2b2ca1b8cf512a.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/d199443c533dbee1bc70dda81a09d27f.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/firmalar/94/firma506094/xl/2018/05/09/d1bddfad107989aefec365594ee3244e.jpg
İncele
chevron_left
chevron_right
1 / 21
arrow_back
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/798e8686c4856f13abb696e4bca1ddfd.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/05ab721c3861b3c519785775aa211dfe.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/d181297b7dc689222f5ff85e8802dcb0.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/445aab9edc8727d9948f94e246e37b62.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/d1098c30357ce10ee4f1d8fb9ebe0258.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/71235e4af52742b4fb344bedfefe4222.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/b1eecd451e98e1d66d66940d81eda288.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/0df0900b753519017853ac052a49522e.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/68ba07b16dc319f227d7910e6caeaa85.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/c0467602f700e84b3eb3a35920f0a23c.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/9d3a0666299932c23fb67245dccf1d5b.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/117ea99bf163a60236dae4e94ba1e5be.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/5f54ebe8e5303c505819d41de2c9b00b.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/74cc1c587b6a850901f84b3f055cd8ff.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/77c90c7d707a1a6689813c34cb0db7d3.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/89d7e25290895107ca72fed602c9390a.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/05/09/0198dc1dd8714c5899b50588fa28c59e.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/05/09/c430ddb4e649d67bb7bf3bcfd4894866.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/455283c0e7be5ef6da2b2ca1b8cf512a.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/04/06/d199443c533dbee1bc70dda81a09d27f.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/firmalar/94/firma506094/xl/2018/05/09/d1bddfad107989aefec365594ee3244e.jpg
arrow_forward
İlan Konumu
İlan Bilgileri
İlan Numarası
6202068
İlan Oluşturulma Tarihi
06.04.2018
İlan Güncellenme Tarihi
13.07.2019
Türü
Butik Otel
Kategori
Satılık
m2 Fiyatı
326 TL
Toplam Alan m2
15.350 m2
Kapalı Alan m2
350
Açık Alan m2
15000
Oda Sayısı
19
Yatak Sayısı
40
Yıldız Sayısı
Özel Belgeli
Kat Sayısı
2
Bina Yaşı
20 ve üzeri
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Tapu Durumu
Müstakil
İskan Durumu
İskan Alınmış
Zemin Etüdü
Yok
Yapı Durumu
İkinci El
Takas
Var
İlan Açıklaması

İSTANBUL İÇİ MANTIKLI MÜLKLE İLE TAKAS DÜŞÜNÜLÜR.


Akçakoca şehir merkezinin 5 km batısında, denize sıfır 15 dönüm özel arazi içerisinde,350 metrekare kapalı alanlı,19 odalı, 40-45 yatak kapasiteli, yüzme havuzlu, restoranlı, işletmeye hazır nitelikte oteldir (İskanlı yapıdır).

1991 yılından itibaren faaliyette olan, bölgede tanınan ve ağırlıkla İstanbul Ankara müşterisi bulunan, yazları da bölgesinden hafta sonu havuz ve restoran müşterisi olan bir işletmedir.

Otel, havlu çarşaf gibi basit yenileme ve genel malzeme takviyeleri ile çalıştırmaya devam edilecek niteliktedir. Bununla birlikte her ne kadar yıllar içinde çeşitli tadilatlar yapılmış olsa da, deniz kenarındaki konumundan dolayı da daha kolay gelişen genel yapı ve malzeme yıpranmışlığından ötürü ve de işletmenin iş hacmi ile verimliliğinin artırılabilmesi için kapsamlı bir tadilat-yenileme gereksimi mevcuttur.

Otelin içerisinde bulunduğu fındıklık ve ıhlamur, kestane, çam vb ağaçlar içeren arazi içerisinde, yeni peyzaj ve setlemeler yapılarak bungalov tarzı ev/odalar yapılacak müsait alanlar mevcuttur. Arazi belediye mücavir alanındadır.

Ön görünen bakım ve yenileme giderleri (genel fikir niteliğinde):

  • Sadece sezona hazırlık kapsamında çarşaf vb. malzeme takviyeleri ve genel temizlik ile hafif tamiratlar yapılırsa:20-30 bin TL
  • Otelin genel yapısı ve iç mimarisinde değişiklik yapmadan banyo vs yenilemeleri, genel dış cephe ve boya işlemleri, doğrama-cam vb izolasyon amaçlı yenilemeler, bina içi genel tadilatlar ile otel-restoran genel malzeme ekipmanlarının yenilenmesi gibi orta boyutlu bakım ve tamiratlar yapılırsa:100-150 bin TL
  • Otel iç mimarisi, oda yapıları,havuz çevresi ve genel peyzajı, tüm malzeme makina ve ekipmanların yenilenmesi, otel yapı ve işletme konseptini değiştirecek vetüm kullanım alanlarını kapsayacaktamamen yenileme niteliğindekiinşave tadilat işlemleri gibi ağır bakım ve yenilemeler yapılırsa:500-600 bin TL( Bu gibi yenilemeler MARKA ve KOSGEP destekleri kapsamında projelendirilerek devlet desteği ile 60'a kadar hibe alınarak yapılabilmektedir)
  • Arazi genelinde yeni yapılanmaya giderek kapasite kapasite artırımı 1-1,5 milyon lira.

Akçakoca ile ilgili genel bilgi:

İstanbul ve Ankara'ya 250 km uzaklıkta olması sebebiyle 1950'li yıllardan itibaren turizm kasabası niteliğine sahip bir Karadeniz kıyı şehridir. Sabit nufusu 25.000, yaz nüfusuise 50-100.000 kişiyi bulabilmektedir. Projesi tamamlanan ve yapımı başlanan Organize Sanayi Bölgesi ile iş hacmi ve nüfusuartma potansiyelindedir.

Esas yaz sezonu Haziran-Eylül ayları arasıdır. Turizmyapısı olarak "hafta sonutatili" ağırlıklı konaklama ve hizmet tarzı mevcuttur.

Turizm işletmeleri sadece iyi hava ve güneşe dayalı hizmet modeli geliştirirse esasen yılda canlı 2 ay iş sezonu bulunmaktadır. Spa vs. gibi alternatif hizmet modelleri ve veya nitelikli restoran hizmeti ile gerek günübirlik olarak Ereğil-Düzce bölgesine, gerekse yine hafta sonu tatili için İstanbul-Ankara'ya yakınlığından dolayı 12 ay sürekli iş sağlanabilecek potansiyeldedir.

İlan Özellikleri

Konum Özellikleri

doneDenize Yakın
doneŞehir Merkezine Yakın
doneDoğa İçinde
doneDoğa
doneDeniz Manzaralı
doneDenize Sıfır

Tesis Özellikleri

doneMerkezi Isıtma
doneWi-Fi
doneBahçe
doneKapalı Restoran
doneTelefon Hattı
doneADSL
doneCafe - Bar
doneBalkon
doneAçık Restoran
doneUydu
doneAlkol İzni
doneDuş / WC

Diğer Özellikler

doneŞemsiye
doneKumsal
doneÇocuk Havuzu
doneAçık Havuz
doneKapalı Havuz
doneŞezlong
5.000.000 TL
15.350 m2
19
assignmentİlan No: 6202068
insert_invitation6 Nisan

Erdem Ertürk

Mahalle Rehberi
/static/icons/mahalle-rehberi.png

Bölgenin demografik özellikleri,fiyat değişimi, seçim sonuçlarını incele.

/static/img/logo.svg
/static/icons/social/Facebook.svg/static/icons/social/Twitter.svg/static/icons/social/Instagram.svg/static/icons/social/Pinterest.svg/static/icons/social/LinkedIn.svg/static/icons/social/GooglePlay.svg/static/icons/social/AppStore.svg

Emlakjet bir iLAB Ventures iştirakıdır.

/static/img/brands/kariyer.png/static/img/brands/isinolsun.png/static/img/brands/sigortam.png/static/img/brands/arabam.png/static/img/brands/hangikredi.png/static/img/brands/cimri.png/static/img/brands/neredekal.png/static/img/brands/steelorbis.png/static/img/brands/chemorbis.png
Emlakjet.com © 2006-2019 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.