/static/img/logo.svg
EviniJet Sat
Evine alıcı bekleme , sat hemen Emlakjet’e!
search
/static/img/logo.svg

Sahibinden DIDIM LUKS, MODERN, HAVUZLU, COK ODALI, ÖZEL TASARIM OTEL

19.500 m2
116
38.500.000
TL

Sahibinden DIDIM LUKS, MODERN, HAVUZLU, COK ODALI, ÖZEL TASARIM OTEL

fullscreenBüyüt
https://imaj.emlakjet.com/listing/8239223/37ECA52466932A5713A4559B20FBCC178239223.jpg
https://imaj.emlakjet.com/listing/8239223/D5AF4CBC0446553F63B4CB697B2619908239223.jpg
İncele
chevron_left
chevron_right
1 / 2
arrow_back
https://imaj.emlakjet.com/mnresize/220/124/listing/8239223/37ECA52466932A5713A4559B20FBCC178239223.jpg
https://imaj.emlakjet.com/mnresize/220/124/listing/8239223/D5AF4CBC0446553F63B4CB697B2619908239223.jpg
arrow_forward
İlan Konumu
İlan Bilgileri
İlan Numarası
8239223
İlan Oluşturulma Tarihi
07.05.2020
İlan Güncellenme Tarihi
07.05.2020
Türü
Otel
Kategori
Satılık
m2 Fiyatı
1975 TL
Toplam Alan m2
19.500 m2
Kapalı Alan m2
12500
Açık Alan m2
7000
Oda Sayısı
116
Yatak Sayısı
350
Yıldız Sayısı
Özel Belgeli
Kat Sayısı
3
Bina Yaşı
5-10
Krediye Uygunluk
Bilinmiyor
Yatırıma Uygunluk
Belirtilmemiş
Tapu Durumu
Belirtilmemiş
İskan Durumu
Belirtilmemiş
Zemin Etüdü
Belirtilmemiş
Yapı Durumu
Belirtilmemiş
Takas
Belirtilmemiş
İlan Açıklaması

 

ARSASININ MALİYETİNE, "ACiL" SATILIK  ÖDÜLLÜ DELUXE  OTEL

-Istenirse yurt dışında da ödeme yapılabilir 

-Aracı yoktur, komisyon yoktur.

-Satış direk mal sahibinden "acil" satılıktır.

-İstenirse şirketi ile beraber devir olacaktır. Alım satım masrafı yoktur. 

-Yapım aşamasında değildir  %100 bitmiş  ve işleyen masrafsız  bir oteldir . 

-Vadeli, kredi karşılığı ve  temlik kabul edilmez. 

- Fiyat tartismaya aciktir.

Not; İrtibat ihtiyacı durumunda, lütfen burdan mesaj atınız. Size gün içinde dönüş yapacağız .

Açıklama;

Didim`de ve cok guzel bir bolgede, kus seslerinin duyulup, rahatlatici, egelence, aile tatili gibi bir cok amacla kullanilabilecek olan otelin bölgesine ağırlıklı olarak İngiltere, Norveç, İsveç ve Finlandiya’dan turistler gelmektedir. Ilgi ceken turistik yerlere ve mukemmel manzaralara sahip olan Didim` de bulunan otel bunun dışında özellikle Aydın, Ankara, İzmir ve çevre şehirlerden yerli turistler açısındanda popüler bir bölgedir.  

Özel temalı mimari konsept tasarımıyla  bir mimar tarafindan dizayn edilmiş olan modern tesis art deco tarzında tasarlanmıştır. Adeta bir ruyanin icindeymissiniz gibi hissedeceginiz bu otelin tesisi:

Tesis 7 dönümde oturmakta olup 12.500 m2 kapalı alana sahiptir. Odalar m2  bazında; 5 yıldızlı otel standardın da ortalamaları olan 45 ila 50 m2 olmaktadır.

Tesis toplamda, iki ve tek odalı 90 stüdyo daireden oluşan 116 odaya sahiptir. Toplamda 350 yatak kapasiteli olup; 6 ay, sezonda 50.000 kişiyi konaklatma kapasitesindedir.

Odalar 6 kişilikten 3 kişiliğe kadardır. Odalar çift fonksiyonlu kullanımla tasarımlanmış olup  “smart self (akili oda sistemi) " konseplidir.  Oda,  tek bir tusa dokunuşla  mutfak dâhil, yemek odasi, salon ya da tek dokunuşla, yatak odasına dönüşebilmektedir.  Odalarda mini bar, mini ve maksi mutfak, sac kurutma makinesi gibi bir cok ayricaliga sahiptir. Kisacasi tüm odalar deluxe full donanımlı olup her oda tipinde full donanımlı mutfak bulunmaktadır.

Tesis self catering, bb (bed and breakfast), half , full ve all inclusive vd tüm pansiyon sistemlerinde hizmet verebilmektedir. Tesis tüm yıl acık kalacak kondisyon ve donanıma sahiptir. Tesis odalarda bulunan mutfaklardan ötürü  self catering (kendi yemegini kendin yap, alakart veya açık büfe çıkartılabilmektedir ve her turlu board seçeneğinde hizmet verebilmektedir  

Tesiste ticari  9 mahalde (restoranlar, market, havuz, dinlenme alani ve diğer) outlet imkanı bulunmaktadır. Dört adet açık  ve kapalı café restoran, destek birimleri mutfakları ve VIP loca ve Türk otağı  bulunmaktadır. Müstakil olarakta  dışarıya da hizmet eden market vardır.

Tesisin merkezinde havuzlara yer verilmektedir. Tesiste olimpik ebatlarda 2 adet havuz ve eğlence havuzlarıyla  4 adete yüzme havuzu ve  yuzme havuzunun cok yakininda loby bar ve pool barlar bulunmaktadır. Ayrica aqua alakart restoran ve  çok amaçlı salon da bulunmaktadır. Tesis tüm acentalarla çalışmaktadır.

Tesisi yeni, kondisyonu yüksek olup saygin uluslararasi  orgaizasyonlardan Turkiye çapında  birincilik ve en hızlı gelişen hotel ödülü almıştır.

Hedefleri günden güne büyüyen Didim de büyük bir açık olan Deluxe konsept konaklama ihtiyacına alternatif bir çözüm olmaktadır.

ALIM  FİYAT ANALİZİ ; 

 Tesisin fiyatı üç başlık altında  da etüt edilip, fiyat avantajının sağlaması  yapılabilinir;

1- GELİR YÖNTEMİYLE BAKILDIĞIN DA

Yatak sayısı

Didimde Delüxe tesisi satış fiyatı

Yiyecek ve personel masrafı düşülmesi.Yarısı Mal sahibine kalan

Didimde çadır altında kalınırsa ödenecek  döşek fiyatı

Günlük gelir

Didim sezonda satılabilir gün sayısı

Çadır alrtı döeşk fiyatıyla sezonluk gelir

Doluluk yuzdesi % 70 .

350

300 ₺

150 ₺

150 ₺

52.500 ₺

182

9.555  .000   ₺

6.688.500 ₺

2- SADECE ARSA BEDELİ NİN TESPİT ANALİZİ

Örnek turizm imarli arsa  m2 bedeli 3.000  tl / m2 yani tesisimiz  SADECE ARASA FİYATINA SATILIYOR . Emsal sadece arsası bedelleri sahibinde ve diğer mecralarda arsa m2 maliyetlerin bakılabilir.

m2 fiyat tespiti yapılırken bakılması gereken kritereler;

  • Ticari arsa olacak 
  • Altınkum Yeşilkente olacak (Didim deki yüksek pirestijli alandır )
  • Emsal Arsaların yüz ölcümü 3000m2  den yüksek olacak 
  • İmarlı olcak 
  • Böyle durumda sadece arsa m2 si  3000 tl ile 3800 tl arasında değişmektedir. Alt rakkamı baz alınırsa 

3- İNŞAAT YAPIM MALİYETİ

İnşaat maliyetin de T.C. bayırdırlık bakanlığı birim fiyatlar  listesinde, devletin belirlediği tanımlı inşaat fiyatlarına birim fiyata bakarsak:

M2

Bayındırılık bakanlığı

Yapı yaklasık birim maliyeti

  imalat maliyeti

12.500

2.850 ₺

35.625.000 ₺

Sonuç olarak arsa ve inşaat maliyeti  mobilya makine daireleri tv vd demirbaş maliyeti olamaksızın sadece maliyeti  55miyondur. 

Demirbas ve diğer  yapım maliyetletler de eklenice tesisin, bugun yapım fiyatı 65 milyondur .  HUKUKİ FİNANSAL DETAYLAR ;Takdiyat durumu; Satışa engel  kredi icra vd bir durum yokturSatış ve  teslim; Tapu para ödenmesiyle hemen teslim . Tesisi expertiz;

  • ·  SPK onaylı BDK lisanslı özel kurumdan expertizi vardır.
  • ·  Rapor tarihi 1 seneyi geçmiştir.
  • ·  Expertizi degerleme raporu Türk lirası karsılıgı  65.000.000 TL dir. Fakat biz expertiz degerleme raporunun altında  ilanın  kapagın da tanımlı  bedele “acil olarak ” satmaktayız.

Krediye uygunluğu;

Tesis krediye uygundur fakat biz  kredi ile satılmamaktadır. Nakit ile  satılmaktadır.

Kredi Finas ile alma istegi cevaben; Tesisi satın alan, tapu devrinden sonra, arzu ederse, biz devreden çıktıktan sonra kendisi kredi alabilir . Tesis kredi almaya müsaitir.

Tesisi satış şirket devri olduğunu için bir masrafı olmayacaktır. Alıcı illa kredi ile almak isterse ilk etap bizden nakitle tesisi aldıktan sonra bir hafta sonrasında bizi aradan cıkartıp kendi icinde kredi, alabilir .

Devir şekli; Otelin satışı hem alıcı hem satıcı taraf için vergi muafiyetinden faydalanılabilmesi için şirket devri ile yapılabilir. Yüksek kredibilitesi olan 30 yıllık  şirketin herhangi bir borcu bulunmamaktadır. 

KULANIM OPSİYONLARI;

Fonksiyonu; Tesis hem residences hem otel olarak kulanılabilmekte ayrıca oda olarak da satılabilmekte ve de işletilebilmektedir .

İşletme ve kullanım opsiyonları; Tesis multi kullanımlıdır. Hotel /apart/ her sey dahil /yarım pasiyon ya da diğer bortlar /alakart restoranlı residences...

Board pansiyon durumu; tesis self catering  bb ve half  full all inclusive  vd tum pansiyon sistemlerinde hizmet verebilmektedir. Tesis tum yil acik kalacak kondisyon ve donanima sahiptir. Tesis odalarda bulunan mutfaklardan oturu  self caterıng (kendı yemegını kendın yap alacart veya acik bufe cikartilabilmekte ve  her turlu bord   seceneginde hizmet verebilmektedir.)

Tesis;

·  İstendiğinde devre mülk  yapilabilir.

·  İstendiginde  ayri ayri  her bir bölüm (oda ) müstakil olarak satilarak ve kira garatili işletme  imkani  da  vardır .(Yabancıya vatandaşlık)

·  İstendiğinde parça parça teminat  olarka  tüm tesis degil ihtiyac kadar (oda) teminat verilebilme opsiyonu  vardır 

Mülk kulanım  opsiyon durumu; Her mülk   Oda/Apart otel odası/ Studio ev  işlevinde kulanılabilir. 

Böyle bir opsiyonda  kira getiri satışta satılan ayrıca işletilebilir de .

Ota tipi  donanımları; Her odada mutfak vardır . Ayrıca normal bir hotelin ihtiyacı olan alakart ve acık bufe  restaurantlarda  tesisite bulunmaktadır.

Tapu durumu;  Tesis tek tapu değildir . yukarda anlatıdığı gibi avantjlı olaraka her oda ayrı tapusu da vardır .

YABANCIYA SATIŞ AVANTAJI ;

Vatandaşlıkla satışa uygunluk;  Tesisi alındıktan sonra  yukarıda daanlatıldığı nedenlerle  istenirse  oda oda  da  yabancıya satılıp kira garantili  işletilmeye de uygundur. Tesis yabancıya satış için istenilen kriterlere sahiptir. 

DİĞER DETAYLAR ,

Daire kulanım sitemi; Odalar cift fonksiyonlu kulanimla tasarimlanmis olup  “smart self consepte ( akili oda sistemi)” oda,  tek dokunusla  mutfak dahil, yemek masali salon yada tek dokunusla, yatak odasina dönüşebilmektedir.

Studio dairele donanım; full  mobiya, beyaz eşya , full mutfak, tam teşekküllü  kendi içinde studio  ev şeklinde tasarımlanmıştır.

Yapı ödüleri; Ingilterede uluslararası en iyi proje en hızlı gelişen otel ödülüne sahipitir. Özel temalı mimari konsept tasarımıyla  dizayn  edilmiş olan  tesis  art deco tarzinda tasarlanmistır.

Marka değeri ve rankı;marka değeri ile tüm dünyada tüm  otel satış kanalarda satış ağı vardır.

Yatırım geri dönüşü ; 7 ila 6 sene geri dönüş vardır.

Not; Otel faal  bir  otel olduğundan, bu ilanda kullanılan resmin bir kısmı temsilidir. İrtibata geçtiğinizde otelin  özlük bilgileri ve katalogları paylaşılacaktır.

NOTE: If you are from another county and would like to have some specific informations about the hotel, please contact me through this account. I will make sure to answer all of your questions.

İlan Özellikleri

Konum Özellikleri

doneDenize Yakın
doneOtogara Yakın
doneŞehir Merkezine Yakın
doneDoğa İçinde
doneDoğa
doneATM
doneMarket
doneBenzin İstasyonu

Tesis Özellikleri

doneTV
doneKlima
doneWi-Fi
doneİnternet
doneBahçe
doneKapalı Restoran
doneMini Bar
doneGüvenlik
doneCafe - Bar
doneBalkon
doneAçık Restoran
doneAlkol İzni
doneDuş / WC

Diğer Özellikler

doneOyun Parkı
doneŞemsiye
doneÇocuk Havuzu
doneAçık Havuz
doneŞezlong
Yakınında Neler Var?

Yakınında ulaşım noktası bulunmamaktadır.

38.500.000
TL
19.500 m2
116
assignmentİlan No: 8239223
insert_invitation7 Mayıs

aziz ethem tolun

Mahalle Rehberi
/static/icons/mahalle-rehberi.png

Bölgenin demografik özellikleri,fiyat değişimi, seçim sonuçlarını incele.

/static/img/logo.svg
/static/icons/social/Facebook.svg/static/icons/social/Twitter.svg/static/icons/social/Instagram.svg/static/icons/social/Pinterest.svg/static/icons/social/LinkedIn.svg/static/icons/social/GooglePlay.svg/static/icons/social/AppStore.svg

Size daha iyi hizmet sunmak için çerezler kullanıyoruz. emlakjet.com`u kullanarak çerezlere izin veriyorsunuz.

Emlakjet bir iLAB Ventures iştirakıdır.

/static/img/brands/kariyer.png/static/img/brands/isinolsun.png/static/img/brands/sigortam.png/static/img/brands/arabam.png/static/img/brands/hangikredi.png/static/img/brands/cimri.png/static/img/brands/neredekal.png/static/img/brands/steelorbis.png/static/img/brands/chemorbis.png
Emlakjet.com © 2006-2019 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.