/static/img/logo.svg
search
/static/img/logo.svg

ELMADAĞ'A 10 KM MESAFEDE 14 DÖNÜME KURULU ÖDÜLLÜ PRO. ÇİFTLİK

14.100 m2
1
1. Kat
4.750.000 TL

ELMADAĞ'A 10 KM MESAFEDE 14 DÖNÜME KURULU ÖDÜLLÜ PRO. ÇİFTLİK

fullscreenBüyüt
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/8980067A03D2E47A7A4865C218BBA50A7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/31F4D61523AE45399228A7C112A7FD0A7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/2E9262DF868F603096F07F40FB980FF37773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/67FF647F401E579AEE5BB782E04232AA7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/C561C30E5C94FABFB29498E169C474437773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/1188389E5D07261561E4CC92E5470C017773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/25F165C10EFA21ACA4EE332605D6DAC97773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/17E4D08168945C97F29773C78EA5C88B7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/15111EEFDD4D0C60F9B3034B94F6D7897773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/BD1246AA08F5771A030C2ED92FC8FBDE7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7773017/9D590C9A154F53056A7D352A51C390A57773017.jpeg
İncele
chevron_left
chevron_right
1 / 11
arrow_back
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/8980067A03D2E47A7A4865C218BBA50A7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/31F4D61523AE45399228A7C112A7FD0A7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/2E9262DF868F603096F07F40FB980FF37773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/67FF647F401E579AEE5BB782E04232AA7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/C561C30E5C94FABFB29498E169C474437773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/1188389E5D07261561E4CC92E5470C017773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/25F165C10EFA21ACA4EE332605D6DAC97773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/17E4D08168945C97F29773C78EA5C88B7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/15111EEFDD4D0C60F9B3034B94F6D7897773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/BD1246AA08F5771A030C2ED92FC8FBDE7773017.jpeg
https://img-emlakjet.mncdn.com/mnresize/220/124/listing/7773017/9D590C9A154F53056A7D352A51C390A57773017.jpeg
arrow_forward
İlan Konumu
İlan Bilgileri
İlan Numarası
7773017
İlan Oluşturulma Tarihi
07.12.2019
İlan Güncellenme Tarihi
18.01.2020
Türü
Müstakil (İşyeri)
Kategori
Satılık
Cinsi
Belirtilmemiş
Yapı Durumu
Belirtilmemiş
Net metrekare
14.000 m2
Alan
14.100 m2
Oda Sayısı
1
Bina Yaşı
4
Dairenin Katı
1
Kat Sayısı
1
Isıtma
Isıtma yok
Banyo Sayısı
Belirtilmemiş
WC Sayısı
Belirtilmemiş
Yapı Tipi
Belirtilmemiş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Kullanım Durumu
Mal Sahibi Oturuyor
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Devren
Evet
Takas
Belirtilmemiş
İlan Açıklaması

 

Ankara merkeze 45 km mesafede, Elmadağa 10 km uzaklıktadır.

Tesisimiz Elmadağ ile Bala’yı bağlayan ana yol üzerinde bulunmaktadır.

Tesis:

14 Dönüm üzerine 7.054,44 m2 (Brüt) 4.437,80 m2 (Net) Kapalı alana sahiptir.

Ahır Binası (Brüt) 4.615,25

Veteriner Odaları – Sağımhane Binası 387,09 m2 (Net)

Revir – Doğumhane Binası 300,70 m2 (Net)

Makine Ekipman ve Yem Depoları 580,32 m2 (Net)

Yem Depoları 583,00 m2 (Net)

İdari Bina 104,50 m2 (Net)

Silaj Deposu 483,55 (Brüt)

Çalışanlar için 2 adet Konteynır 55 m2 (Net)

Bölümlerden oluşmaktadır.

Proje 120 Sağmal + 160 Büyüyen Hayvan + 20 Buzağı Kulübesi = 300 Başlıktır.

*Tesis iskan ve ruhsatı mevcuttur.

Kullanılan m2’ler maximum sınırlar kullanılarak – büyüme öngörülerek - yapıldığından

standartlara göre 350 Sağmal Kapasitelidir.

İkiz yem depolarından yola paralel olanı 250 başlık besi ahırı olarak kullanılabilmesi için gübre

Çukurunun yukarısına konumlandırılmıştır.

*Hayvan Kapasitesi ve Yem Depo Kapasitesi uygundur.

Proje AB standartlarına uygundur ve 12. Çağrı Döneminde yapılan en iyi proje seçilmiştir.

İnşaat Haftada 3 gün TKDK ve AB yetkilileri tarafından kontrol edilerek Projeye birebir

uygun şekilde yapılmıştır.

Sağımhane 8*2 = 16 İneklik’tir ama altyapısı 20 sağmal ineğe göre ayarlanmıştır. 350 İnek

sağılabilmesi için tüm teknik altyapı uygundur.

İnşaat Maliyeti

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
TL sadece inşaat maliyetimiz vardır bu rakamlar 2013 Birim Fiyat üzerinden

pazarlık ile yaptırdığımız fiyattır. İnşaat Birim Fiyatlarımız (2013 BF)

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
TL’dir. Euro

2,90 inşaat demirinin tonu 860 TL’ydi. Proje maliyeti 1.35 milyon euro’dur. ( Standart proje

zaten €

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
’dur ve bizim ekstra 472.000 TL ekstra inşaat faturamız + 80.000 TL arsa

+ 100.000 TL Elektrik + 50.000 TL su arıtma ekstra tadilat vs için harcanan tutar ile

yukarıdaki rakama ulaşılmaktadır.

Makine-Ekipman

750.000 TL Makine-Ekipman (faturalı 2013 fiyatlı, güncel fiyatlar

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
civarıdır)

Diğer harcamalarımız;

İskan - Ruhsat + Elektrik + Su arıtma + Jeneratör yaklaşık olarak 400.000 TL’ye mal

olmuştur.

Proje + Danışman 185.000 TL’dir.

Arazi değeri 14 Dönüm: 280.000 TL

Maliyetler kredi ve özkaynak ile karşılanmıştır + olarak

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
TL hibe alınmıştır.

Güncel rakamlar ile yapılırsa en az

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak
TL’ye mal olacaktır. Tüm harcamalar

faturalıdır.

Ek Avantajlar:

Fiili kapasitede 350 sağmala kadar kapasite artışı yapılabilir. Süt anlaşmamız olduğu için

pazar sıkıntısı yoktur, Ülker daha fazla süt verebilirsek alacağını belirtmiştir.

2. Yem deposu 250 başlık besi ahırına dönüştürülerek besi yapılabilir.

Buzağıları 3-4 aylık satmak yerine 24 aya kadar besleyerek satıp kar marjı arttırılabilir.

Yemi dışarıdan satın almaktayız, üretim yapılırsa yem maliyeti %40 düşecektir. Çevre

arazilerde hazine arazisi mevcuttur, yaklaşık 100-150 dönüm arazi bulunmaktadır. Bunun

dışında komşu araziler uygun fiyatla arazilerini şirketimize satmak istemektedir.

Çatı için 100 KW’lık GES projesi uygulanabilir.

TKDK’nın açmış olduğu küçük çiftlikler için süt ürünleri üretim tesisi kurulabilir. Yaklaşık

400.000 Euro maliyet ile günlük 10.000 litre süt ürünü işlenebilir.

Çoğu çiftliğin yaptığı gibi perakende olarak litre fiyatı 3,50 – 4,00 TL’den süt satışı

organizasyonu yapılabilir

4.750.000 TL
14.100 m2
1
1. Kat
assignmentİlan No: 7773017
insert_invitation7 Aralık
Ata Gayrimenkul

Şahin Okur

Ata Gayrimenkul

Mahalle Rehberi
/static/icons/mahalle-rehberi.png

Bölgenin demografik özellikleri,fiyat değişimi, seçim sonuçlarını incele.

/static/img/logo.svg
/static/icons/social/Facebook.svg/static/icons/social/Twitter.svg/static/icons/social/Instagram.svg/static/icons/social/Pinterest.svg/static/icons/social/LinkedIn.svg/static/icons/social/GooglePlay.svg/static/icons/social/AppStore.svg

Size daha iyi hizmet sunmak için çerezler kullanıyoruz. emlakjet.com`u kullanarak çerezlere izin veriyorsunuz.

Emlakjet bir iLAB Ventures iştirakıdır.

/static/img/brands/kariyer.png/static/img/brands/isinolsun.png/static/img/brands/sigortam.png/static/img/brands/arabam.png/static/img/brands/hangikredi.png/static/img/brands/cimri.png/static/img/brands/neredekal.png/static/img/brands/steelorbis.png/static/img/brands/chemorbis.png
Emlakjet.com © 2006-2019 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.