Es Gayrimenkul Cerrahpaşa Mah.'de 2+1 Satılık Daire

ES GAYRİMENKUL

CERRAHPAŞA MAH.’DE

  2+1 2.KAT

SATILIK DAİRE

2113

!!!FIRSAT BUTİK DAİRE!!!

-7 Tepeli Istanbul'un Merkezinde Gerçek istanbul' da ( Tarihi yarımada olarak tabir edilen Sur içi bölgesinde ) 7 tepeden biri olan Cerrahpaşa'da Alipaşa Caddesi üzerinde, 4 büyük hastanenin merkezinde konumlanan ( Haseki, Cerrahpaşa, Samatya ve Çapa hastaneleri ),

-Ulaşım yollarına yakınlığı, Marmaraya 10 dk, tramvaya 10 dk, otobüse 5 dk, Fındıkzade meydana 10 dk, samatya meydana 10 dk, kocamustafapaşa meydana 10 dk yürüme mesafesinde bulunan ( 3 meydanın merkezinde), Kentsel dönüşüme girdiğinde ( eğer istenirse ) fiyatını katlayacak olan, Davutpaşa lisesi ve alipaşa ilkokuluna yürüme mesafesinde(5 dk)olan,

Hem yatırımlık hem oturumluk,ofis olmaya uygun, Konumu sebebiyle ( hastanelerin merkezinde oluşu ) doktordan başka kiracı görmemiş oluşu, ( gerek öğrenci gerek uzman doktorlar ) Şu an itibariyle de doktor kiracısı bulunan, zemini sağlam ( 7 tepeden biri olması vesilesiyle kayalık zeminde bulunan ) fırsat dairemiz satılıktır. 

-Dairemiz 2. katta konumlanıp, 2 oda 1 salon ( 2+1 ) olup, 65 metrekaredir. Alipaşa caddesi üzerinde bulunmaktadır. (sokak arası değil cadde üstüdür). Dairemiz 2 cepheli olmakta,Salon caddeye bakmakta, arka odalar ve balkon bahçeye bakmaktadır. Arka cephede 5m2 civarında (1X5 metre) ince uzun balkon bulunmaktadır. Aydınlık bir dairedir. Binanın bakımları düzenli olarak yapılmaktadır ve binada dış cephe yalıtımı bulunmaktadır. 

-Dairemiz metrekare boyutu sebebiyle tam bir butik dairedir. Çekirdek aile olup, heryere yakın olan biryerde oturayım diyenler ya da ben oturmayacağım yatırımlık alıyorum fakat kiracı sorunum olmasın düşüncesinde olan insanlara uygundur.

-Temizlik ve bakımı kolay, merkezi oluşu, daireyi geçiniz arsasının değeri ( lokasyonu sebebiyle ) Daire Küçük olsa da ayrı ayrı 2 odasının ve salonunun bulunması avantajlarıdır.Mutfak salonla birleşik olmayıp ayrıdır.

-Dairemiz konumu itibariyle 30 yaş üstüdür fakat, bu muhitte daha genç daire bulmak neredeyse imkansız olup, bulunan daireler ise uçuk rakamlardadır. O sebeple yatırımlık özelliği ağır basmaktadır. 

-Krediye uygun ve doğalgaz kombilidir. 

-Pazarlık payı az da olsa bulunmaktadır. Bölgeyi bilmeyen müstakbel alıcılarımız Lokasyon bilgilerine Google haritalardan ulaşıp detaylı inceleme yapabilir. 

-İçerisinde hali hazırda kiracı bulunmakta olduğundan randevu ile gösterim yapılacaktır.