Fırsat Şişli Harbiye Komple Bina Halaskargazi Caddesi Üzerinde

AÇIKLAMA KISMINI MUTLAKA OKUYUNUZ..

İLANIMIZIN HD VİDEO BÖLÜMÜNDEN GAYRİMENKULÜN KONUMUNU VE ÇEVRESİNİ DETAYLI OLARAK İNCELEYEBİLİRSİNİZ.

PROJE, KAT PLANLARI VE MEVCUT İNŞAAT GÖRSELLERİ FOTOĞRAFLAR BÖLÜMÜNDE SUNULMUŞTUR.

​

ŞİŞLİ HALASKARGAZİ CADDESİ’NDE ÇOK AMAÇLI KULLANIMA UYGUN KOMPLE BİNA

İstanbul’un ticaret, turizm, sağlık, eğitim ve iş hayatı bakımından en güçlü merkezlerinden biri olan Şişli Halaskargazi Caddesi üzerinde yer alan gayrimenkul; ana cadde cephesi, yüksek görünürlüğü, merkezi konumu ve ulaşım olanaklarıyla seçkin bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Yaklaşık 3.119 m² toplam kullanım alanına sahip bina; natamam durumda olması sayesinde yatırımcının faaliyet alanına, kurumsal kimliğine ve ihtiyaç duyduğu iç mekân organizasyonuna göre yeniden planlanıp tamamlanabilecek niteliktedir.

Gayrimenkul; ilgili mevzuat ve gerekli izinler doğrultusunda şirket genel merkezi, kurumsal ofis binası, eğitim kurumu, özel okul, kurs merkezi, sağlık merkezi, klinik, poliklinik, güzellik ve estetik merkezi, showroom, marka mağazası, residence, apart, konaklama tesisi veya karma kullanımlı bir proje olarak değerlendirilebilecek güçlü bir potansiyele sahiptir.

GAYRİMENKULÜN TEKNİK ÖZELLİKLERİ

• Halaskargazi Caddesi üzerinde ana cadde cepheli
• Yaklaşık 306,75 m² müstakil parsel
• Çatı katı dâhil yaklaşık 3.119 m² toplam kullanım alanı
• Kısmen 4, kısmen 9 katlı yapı düzeni
• Natamam durumda
• Müstakil tapulu
• Kapalı otopark alanı
• Kredi kullanımına uygun
• Geniş ve farklı amaçlara uyarlanabilir kat yerleşimleri
• Kurumsal kullanım ve ticari proje geliştirmeye elverişli yapı

ÇOK AMAÇLI YATIRIM POTANSİYELİ

Binanın ana cadde üzerindeki görünür konumu, müstakil yapısı, yaklaşık 3.119 m² büyüklüğü ve katlı mimarisi; farklı sektörlerde faaliyet gösteren yatırımcı ve kurumlar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Gayrimenkul özellikle;

• Şirket genel merkezi ve yönetim binası
• Plaza veya kurumsal ofis projesi
• Eğitim binası, özel okul veya kurs merkezi
• Sağlık merkezi, klinik veya poliklinik
• Güzellik, estetik ve bakım merkezi
• Showroom veya amiral mağaza
• Residence veya apart projesi
• Öğrenci yurdu veya konaklama tesisi
• Butik otel veya şehir oteli
• Karma kullanımlı ticari proje

gibi birçok farklı yatırım modeli için değerlendirilebilir.

Belirtilen alternatif kullanımlar, yatırımcının geliştireceği projeye ve ilgili kurumların izin şartlarına göre değişiklik gösterebilir.

MEVCUT OTEL PROJESİ VE RUHSAT AVANTAJI

Gayrimenkulün otel projesi ve mevcut tadilat ruhsatı bulunmaktadır. Mevcut projede bina; giriş katta kafe ve toplam 32 konaklama birimi olacak şekilde planlanmıştır.

Bu yönüyle bina, konaklama sektöründe değerlendirmek isteyen yatırımcılar için hazır bir proje altyapısı sunarken; otel dışında farklı bir ticari veya kurumsal amaçla kullanmak isteyen yatırımcılara da kendi konseptlerini oluşturabilecekleri esnek bir yapı sağlamaktadır.

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI

• Osmanbey Metro İstasyonu’na yürüme mesafesinde
• Harbiye ve Nişantaşı’na birkaç dakika uzaklıkta
• Abdi İpekçi Caddesi’ne yakın konumda
• Taksim Meydanı ve İstiklal Caddesi’ne kısa mesafede
• Mecidiyeköy iş ve finans bölgesine kolay ulaşım
• İstanbul Kongre Merkezi’ne yakın
• Lütfi Kırdar Kongre Merkezi’ne yakın
• Cemal Reşit Rey Konser Salonu ve Harbiye Açıkhava Tiyatrosu çevresinde
• Amerikan Hastanesi ve Acıbadem Taksim Hastanesi’ne yakın
• Metro, otobüs, minibüs ve ana ulaşım bağlantılarına kolay erişim

Halaskargazi Caddesi; günün her saatinde yoğun yaya ve araç trafiğine sahip, kurumsal firmaların, sağlık kuruluşlarının, eğitim kurumlarının, otellerin, mağazaların ve prestijli markaların bir arada bulunduğu İstanbul’un en önemli ticari akslarından biridir.

Merkezi konumu, ana cadde görünürlüğü, yüksek kullanım alanı ve farklı sektörlere uyarlanabilir yapısıyla hem kendi kullanımına bina arayan kurumlara hem de uzun vadeli ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılara hitap etmektedir.

Detaylı proje sunumu, kat planları, ruhsat bilgileri ve yerinde inceleme randevusu için  benimle iletişime geçebilirsiniz..