Karşıyaka Yalı Mah. Satılık 4+1 Daire & İş Yeri Kullanıma Uygun

KIRAN GAYRİMENKUL YETKİSİ İLE SATILIK

İZMİR KARŞIYAKA YALI MAHALLESİ'NDE EV VE İŞ YERİ KULLANIMINA UYGUN PRESTİJLİ 4+1 TERASLI DAİRE

LOKASYONUN AYRICALIKLARI

İzmir'in en değerli ve en yüksek talep gören bölgelerinden biri olan Karşıyaka Yalı Mahallesi'nde yer alan gayrimenkulümüz; merkezi konumu, yüksek görünürlüğü ve çok yönlü kullanım imkânı ile öne çıkmaktadır.

Dört yol birleşim noktasında bulunan, tüm cepheleri açık ve ferah olan dairemiz; bölgedeki güzellik merkezleri, klinikler ve kurumsal işletmelerin yoğun olarak tercih ettiği aks üzerinde konumlanmaktadır. Özellikle tabela değeri yüksek bir noktada bulunması sayesinde hem ticari kullanım hem de yatırım açısından önemli avantajlar sunmaktadır.

Başkent Üniversitesi Hizmet Binası'nın ön sokağında yer alan mülkümüz; Bostanlı Sahili, Mavişehir, alışveriş merkezleri, restoranlar, kafeler, sağlık kuruluşları, bankalar ve toplu ulaşım noktalarına kısa yürüme mesafesindedir.

Karşıyaka'nın en prestijli yaşam bölgelerinden biri olan Yalı Mahallesi; düzenli şehirleşmesi, sosyal yaşam olanakları, ulaşım kolaylığı ve sürekli değer kazanan yapısıyla yatırımcıların ve profesyonellerin öncelikli tercihleri arasında yer almaktadır.

DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ

4 Oda 1 Salon

150 m² Net Kullanım Alanı

180 m² Brüt Alan

110 m² Açılabilir Tavanlı Geniş Teras Alanı

Kapalı ve oldukça geniş mutfak

Çift taraflı mutfak dolapları sayesinde yüksek depolama kapasitesi

Yatak odalarında gömme dolaplar

2 adet kapalı cam balkon

1 adet geniş cam balkonla kapatılmış teras alanı

Tüm cepheleri açık, gün boyu doğal ışık alan ferah yaşam alanları

Yaklaşık 15 yıllık, bakımlı ve temiz kullanım geçmişi

Asansörlü bina

Dükkan üstü 1. katta yer almaktadır

Toplam 6 katlı bina

2 araçlık otopark kullanım avantajı

İŞ YERİ KULLANIMINA UYGUNLUĞU

Gayrimenkulümüz mevcut yapısı, oda sayısı, merkezi konumu ve yüksek görünürlüğü sayesinde birçok sektör için hazır kullanım avantajı sunmaktadır.

Özellikle;

Diş Kliniği

Güzellik Merkezi

Estetik ve Danışmanlık Merkezi

Avukatlık Bürosu

Kurumsal Emlak Ofisi

Mali Müşavirlik Ofisi

Eğitim ve Danışmanlık Merkezi

Mimarlık ve Mühendislik Ofisleri

için son derece uygun bir kullanım planına sahiptir.

Alt katında faaliyet gösteren güzellik merkezi ve çevresindeki klinikler sayesinde bölgenin ticari hareketliliği oldukça yüksektir. Temiz ve prestijli bina yapısı, kurumsal kimliğinizi destekleyecek profesyonel bir görünüm sunmaktadır.

YATIRIM AVANTAJI

Karşıyaka Yalı Mahallesi'nin sürekli değer kazanan lokasyonunda yer alan bu özel mülk; hem oturum hem de ticari kullanım için güçlü bir alternatif sunmaktadır.

Yüksek kira potansiyeli, merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve ticari görünürlüğü sayesinde yatırımcısına düzenli gelir oluşturabilecek niteliktedir. Bölgedeki ofis ve sağlık sektörüne yönelik yoğun talep düşünüldüğünde, kira getirisi ve amortisman süresi açısından dikkat çeken fırsatlar arasında yer almaktadır.

Ev konforunu, ticari prestiji ve güçlü yatırım değerini aynı çatı altında buluşturan bu özel gayrimenkul, Karşıyaka'nın en seçkin bölgelerinden birinde yeni sahibini beklemektedir.

FOR SALE WITH THE ASSURANCE OF KIRAN REAL ESTATEPRESTIGIOUS 4-BEDROOM DUPLEX SUITABLE FOR BOTH RESIDENTIAL AND COMMERCIAL USE IN KARŞIYAKA YALI, İZMİRLOCATION ADVANTAGES

Located in Yalı Neighborhood, one of the most prestigious and highly sought-after districts of Karşıyaka, this exceptional property stands out with its central location, excellent visibility, and versatile usage potential.

Positioned at the intersection of four major roads with open exposure on all sides, the property enjoys outstanding visibility and accessibility. Situated along the main route of beauty centers, medical clinics, and professional businesses, it offers significant commercial value and branding potential.

The property is located on the street directly behind the Başkent University Service Building and is within walking distance of Bostanlı Coast, Mavişehir, shopping centers, restaurants, cafés, healthcare facilities, banks, and public transportation options.

Yalı Neighborhood is recognized as one of Karşıyaka’s most desirable residential and commercial areas, known for its well-planned urban structure, vibrant social life, excellent transportation connections, and strong appreciation potential, making it a preferred destination for both investors and professionals.

PROPERTY FEATURES

• 4 Bedrooms and 1 Living Room

• 150 m² Net Interior Living Space

• 180 m² Gross Area

• 110 m² Spacious Terrace with Retractable Roof System

• Large Separate Kitchen

• Double-Sided Kitchen Cabinets Offering Extensive Storage Capacity

• Built-In Wardrobes in the Bedrooms

• 2 Enclosed Glass Balconies

• 1 Large Terrace Fully Enclosed with Glass Balcony System

• Bright and Airy Living Spaces Receiving Natural Daylight Throughout the Day

• Approximately 15 Years Old, Well-Maintained and Immaculately Kept

• Elevator Access

• Located on the First Floor Above Commercial Units

• Building Consists of 6 Floors

• Private Parking Capacity for 2 Vehicles

IDEAL FOR COMMERCIAL USE

Thanks to its spacious layout, central location, and exceptional visibility, this property is highly suitable for a wide range of professional and commercial activities.

Ideal for:

• Dental Clinics

• Beauty and Aesthetic Centers

• Wellness and Consultation Centers

• Law Offices

• Corporate Real Estate Agencies

• Accounting and Financial Consultancy Offices

• Educational and Training Centers

• Architecture and Engineering Firms

The presence of an established beauty center on the ground floor and multiple clinics in the immediate vicinity contributes to the area's strong commercial activity. The clean and prestigious appearance of the building further enhances the professional image of any business operating within the property.

INVESTMENT POTENTIAL

Situated in one of Karşıyaka’s fastest-appreciating and most desirable locations, this unique property offers an outstanding opportunity for both residential living and commercial investment.

With its strong rental income potential, prime location, spacious floor plan, and exceptional commercial exposure, the property presents an attractive return on investment. The high demand for office and healthcare-related spaces in the area further strengthens its rental value and short payback period.

Combining residential comfort, corporate prestige, and long-term investment value under one roof, this remarkable property is ready to welcome its new owner in one of Karşıyaka’s most distinguished neighborhoods.

TEK YETKİLİ KIRAN GAYRİMENKUL&DANIŞMANLIK 

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No : 3503402