Sahibinden Kartaltepe'nin İşlek Ticaret Aksında, Cadde Üstü Kiracılı Yatırımlık Dükkan

İstanbul Bayrampaşa, Kartaltepe Mahallesi Süleyman Şah Caddesi üzerinde; yaya trafiği yoğun, yerleşik nüfusa hizmet eden ana ticaret aksında, cadde üstü ve düz girişli (düzayak) ticari dükkan satılıktır.

ÖZELLİKLER

• Taban (zemin) alanı: 82,5 m² (15,5 m boy × 5,5 m en)

• Geniş cadde cephesi / vitrin: 5,5 m

• Kullanım: Zemin + Asma kat + Depo (bodrum) — her kademe 82,5 m², tek tapu / tek bağımsız bölüm, ~247,5 m² toplam alan

• Düz giriş, geniş vitrin — perakende, gıda, market, hizmet ve şube kullanımına uygun

• Tapu: TAM MÜLKİYET (1/1), hissedar yok, temiz kayıt

• %22 arsa payı (44/200) — kentsel dönüşüme uygun, gelecek değeri yüksek

YATIRIMCIYA NOT

• Dükkan HALİHAZIRDA KİRACILI: aylık 55.000 TL (yıllık 660.000 TL) düzenli gelir.

• Kira piyasa seviyesine çekildiğinde getiri artış potansiyeli mevcut — değer artış fırsatı.

• Hazır gelir + cadde üstü konum + dönüşüm potansiyeli bir arada.

KONUM (1 km bandında her şey)

• Kartaltepe-Kocatepe Metro (M1): ~0,8 km

• Forum İstanbul AVM + IKEA: ~1,0 km

• Kuru Gıda Toptancıları (Mega Center): ~0,9 km

• İBB Sebze-Meyve Hali: ~1,1 km

• Otobüs/minibüs durağı: ~180–230 m (yürüme)

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz. Ciddi alıcı ve yatırımcılarla görüşülür