Kütahya Emet Örencik'te Köy Otoyol Elk Su Çay Yanı 1463 M² Bakımlı Tarla. Açıklamada

🌾🌟 SATILIK BAKIMLI TARLA – KÜTAHYA / EMET / ÖRENCİK 🌟🌾
📍 KONUM BİLGİLERİ
🏙️ İl: Kütahya
🏘️ İlçe: Emet
🌄 Mahalle / Köy: Örencik
📌 Ada / Parsel: 0 / 3132
📐 Yüzölçümü: 1.463,12 m²

🌱🚜 ARAZİ ÖZELLİKLERİ
✅ Tarla bakımlı ve ekili durumdadır
✅ Şu anda içinde 🌾 şeker pancarı yetişmektedir
✅ Üretime hazır, zaman kaybı yok
✅ 🌱 Toprak yapısı son derece verimli
✅ 💦 Sulamaya elverişli arazi
✅ Çevresi düzgün topoğrafyaya sahip, tarım makineleri için idealdir.

💧⚡ ALTYAPI & SU AVANTAJI (ÇOK ÖNEMLİ)
💧 Suyu mevcuttur.
⚡ Elektrik, tarlanın dibinden geçmektedir – bağlatma çok kolay.

🌊✨ SU KAYNAĞININ ETKİSİ VE FARKI:
✔️ Sürekli sulama imkânı sayesinde verim artışı
✔️ Kuraklık riski minimum
✔️ 💸 Ek sulama maliyeti yok.
✔️ 🌱 Organik ve doğal üretime uygun
✔️ Aynı bölgede sulu tarla her zaman çok daha değerlidir.
📌 Su + elektrik = gerçek anlamda üretime hazır arazi.

(Yanında sulama kanalı da var ayrıca)

🌾🌈 İÇİNDE NELER YETİŞTİRİLEBİLİR?
Kütahya – Emet bölgesinin iklimi ve toprak yapısı sayesinde:
🌾 TARLA BİTKİLERİ
🟣 Şeker Pancarı (mevcut)
🌽 Mısır
🌻 Ayçiçeği
🌾 Buğday
🌾 Arpa

🥔🥕 SEBZE & BAHÇE TARIMI
🥔 Patates
🥕 Havuç
🧅 Soğan
🧄 Sarımsak
🥬 Marul – Ispanak – Yeşillikler
🍅 Domates
🌶️ Biber

🌳🍎 MEYVECİLİK (UYGUN)
🍎 Elma
🍐 Armut
🍒 Kiraz
🍑 Erik

🐝🐔🌾 ARICILIK – ÇİFTÇİLİK – KÜMES UYGUNLUĞU
✔️ 🐝 Arıcılık için UYGUN
➡️ Tarım alanları + temiz çevre = yüksek bal verimi
✔️ 🐔 Kümes hayvancılığı yapılabilir
➡️ Tavuk, hindi gibi küçük ölçekli kümes için ideal
✔️ 🌾 Çiftçilik & tarımsal üretim için ÇOK UYGUN
➡️ Sulama + elektrik sayesinde kesintisiz üretim
✔️ 🐄 Büyük çiftlik için sınırlı,
✔️ 🐑 Küçük ölçekli hayvancılık uygundur.

🌄🛣️ MANZARA & KONUM AVANTAJI
🌄 Köy su ve otoyol manzaralı
🚜 Tarım ekipmanlarıyla kolay giriş-çıkış
🛣️ Yol cephesi mevcuttur.

📍 Mesafeler:
• 🛣️ Şehirler arası kara yolu: 250 metre
• 🏘️ Örencik Köy Merkezi: 400 metre
• 🏖️ Emet İlçe Merkezi & Kaplıcalar: 23 km

💼📈 YATIRIM DEĞERİ & GELECEK POTANSİYELİ
✨ Bakımlı ve gelir getirici arazi.
✨ Kütahya – Emet bölgesinde tarım ve su kaynakları güçlüdür.
✨ Hobi tarımı & organik üretim için çok uygun
✨ Yeni yapılan binalar, projeler ve yollar araziye değer katmaktadır.

📌 Toplulaştırma projesine dahil
➡️ Bölgenin büyümesi
➡️ Arazinin değerinin artması
➡️ Gelecek için çok önemli avantaj

🔑🌟 ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
✅ Verimli toprak
✅ 🌾 Şeker pancarı ekili – hazır üretim
✅ 💧 Suyu mevcut
✅ ⚡ Elektrik dibinde
✅ 🌄 Köy & kara yolu manzaralı
✅ 🚜 Ulaşımı kolay
✅ 📈 Yatırıma ve üretime hazır.

📞 SATIŞ İŞLEMİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ
💚 Bu fırsatı kaçırmayın — verimli toprak, güçlü altyapı ve hazır üretim bir arada!

Satış fiyatı: 168.000 ₺

"Tapu masrafları alıcı tarafa aittir."

📌 Yatırımcımıza Özel İkramımız:
​"İlanda görmüş olduğunuz fiyat üzerinden, yatırımcımıza özel ikramımız olarak 5.000 ₺ tutarında sabit indirim uygulanmaktadır. Bu tutar, yatırımcımızın işlem sürecine katkımız olarak sunduğumuz net bir yatırım indirimidir. Belirlenen bu nihai tutar, arazinin değişmez satış bedelidir; süreç boyunca ek bir pazarlık payı veya fiyat değişikliği uygulanmamaktadır."

​🚫 Takas ve banka kredili satış kesinlikle yapılmamaktadır; sadece nakit çalışılmaktadır.

​📞 İletişim ve Görüşme Şartları:
İşlerimizin çalışmalarımızın yoğunluğu ve ciddiyet sahibi müşterilerimizin zaman kaybı yaşamaması adına, telefon numaramıza iletilen hiçbir mesaja kesinlikle yanıt verilmemektedir ve mesajlar takip edilmemektedir. Arazi yatırımları ile ilgili görüşmeleri yalnızca telefon arama yoluyla ciddiyetle yapmanız gerekmektedir. İlgilendiğiniz ilanın Tapu Müdürlüğü randevusunu oluşturmak için lütfen bizi doğrudan sadece telefonla arayınız.

📢 SATIŞ VE İLETİŞİM NOTLARI

✅ ŞEFFAF VE GÜVENLİ SÜREÇ
Tam Şeffaflık ve Konum İnceleme: İlanlarımızdaki tüm ada/parsel bilgileri ve konum haritası tamamen açıktır. Arazinin çevre özelliklerini, haritadaki konumunu ve genel durumunu dilediğiniz an TKGM Parsel Sorgulama sistemi veya ilandaki harita üzerinden kendiniz detaylıca inceleyebilirsiniz.

​📈 İşbu ilan, yalnızca kurumsal emlak portalı üzerinden yayınlanan resmi bir yatırım fırsatıdır. Yoğun saha operasyonlarımız ve şehirlerarası tapu seyahatlerimiz nedeniyle telefon trafiğini yalnızca kesin alım kararı vermiş ciddi alıcılarla yürütmekteyiz. Biz dijital çağın yatırım sistemini uyguluyoruz; isteyen ada/parselden bakar, kararını verir ve bu araziyi satın alır. İlandaki araziyi satın alma konusunda kararlı olan gerçek alıcılarla, sadece resmi tapu satış işlemleri için Tapu Müdürlüğü'nde buluşuyoruz.

Resmi İşlem: Tapu satış işlemleri, Türkiye’nin her yerinden Web-Tapu sistemi ile resmi olarak size en yakın Tapu Müdürlüğü'nden bir araya gelerek karşılıklı yüz yüze gerçekleştirilir.

🤝 YATIRIM PRENSİBİMİZ
Doğrudan Muhatap: İlanlarımızdaki arazilerin tüm yetki ve sorumluluğu tarafımıza aittir; herhangi bir aracı veya komisyoncu süreçte yer almamaktadır.
Nakit Alım: İzmir ve Ege Bölgesi’ndeki tarla, bağ, bahçelerinizi nakit olarak değerlendiriyoruz. Portföyümüze uygun, tapu ve parsel bazlı alım odaklıyız. Doğrudan bizimle görüşebilirsiniz.

✨ Mustafa Doğan Emlak Yatırım® – İzmir Buca
"Yatırımda Doğruluk ve Güven"
📞 İLETİŞİM SAATLERİ: 08:00 – 20:00

"Telefon görüşmelerimiz yalnızca Tapu müdürlüğü randevusu içindir."

🚫 Bu ilan, bir aracılık veya danışmanlık hizmeti değildir. Şehirlerarası yoğun iş ve ticaret hacmimiz sebebiyle telefon trafiğini sadece kesin alım kararı vermiş ciddi ve kararlı yatırımcılarımızla, tapu randevusu oluşturmak üzere yürütmekteyiz.

​📞 Hızlı ve sağlıklı bir iletişim kurabilmek ve süreçleri aksatmadan yürütebilmek adına, bizi aramadan önce iletişim numaramızı telefon rehberinize kaydediniz.

​🌐 YATIRIMCI BİLGİLENDİRMESİ

⏱️ Telefon Görüşmesi: Diğer yatırımcılarımıza da aynı kalitede vakit ayırabilmek adına telefon görüşmelerimiz maksimum 10 dakika ile sınırlıdır. (Telefon görüşmelerimiz yalnızca tapu müdürlüğü randevu işlemlerini başlatmak içindir)

​🛡️ Şirketimize ait kurumsal emlak portalları ve resmi web sayfamız dışında, alternatif sosyal medya hesaplarımız, başka bir şubemiz veya farklı bir irtibat numaramız kesinlikle bulunmamaktadır. Tek iletişim ve işlem kanalımız, ilanımızda yer alan bu telefon numarasıdır.

📄 RESMİ YETKİ VE KURUMSAL GÜVENCE
● Türkiye Cumhuriyeti Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3504683

● ​Ulusal Ticari Saygınlık, Resmi Marka Güvencesi ve Ticari Prestij: Türkiye genelindeki arazilerde, uluslararası standartlarda ve kalitede bir yatırım disiplinini temsil eden Mustafa Doğan Emlak Yatırım® (Tescilli Marka); Türk Patent ve Marka Kurumu tescilli kurumsal kimliği ile yatırımcılarımıza, küresel iş ahlakı ve şeffaflık esasına dayalı, profesyonel bir toprak yatırım iş sistemi sunmaktadır.

● Akademik Uzmanlık: İstanbul Gedik Üniversitesi – Emlak Değerleme ve Yatırım Uzmanlığı

● Uluslararası Sektörel Uyumluluk: UYDER (Uluslararası Uyum ve Destek Eğitimleri Derneği) – Uluslararası Emlak Mevzuatı, Tapu İşlemleri ve Küresel Piyasalar Uyumluluk Sertifikası (Uluslararası Resmi Apostil Onaylı)

​Mustafa Doğan Emlak Yatırım® – Şeffaflıkla başlayan, güvenle tamamlanan yatırımlar.

​🌐 ŞEHİRLERARASI VE ULUSLARARASI EMLAK SATIŞ PROSEDÜRÜ: Şirket prensiplerimiz gereği; ilanlarımızdaki arazilerin satışı yalnızca Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlığı ve Türkiye Cumhuriyeti Yeni Kimlik Kartı (T.C. Kimlik Numarası) bulunan yurt içi ve yurt dışı yatırımcılarımıza yapılmaktadır. Yabancı uyruklu şahıs veya yabancı uyruklu tüzel firmalara tapu satışı kesinlikle yapılmamaktadır.