Sahibinden Natamam Villa

Merhaba, resmi projelerde gözüken üniversite arazisine 3dk yürüme mesafesinde. Albayraklara ait 40 dönüm arazinin karşısında. 30 mt ilerisinde sokak başında otel ve alışveriş merkezi projelenmiş. Silivrinin en güzel plajı olan Meltem Beach, otobüs ve A101'e yürüme mesafesinde. Geleceğe yatırım yapmak isteyenler için. Ayrıca her türlü kripto, döviz, altın ile ödeme kabul edilir, her türlü takasa uygundur. Son fiyat 6 milyon tl'dir.

Tapuda 150 mt², bağımsız bölümü 142 mt², site içi kullanım alanlarını ekleyince 200 mt² üzerine çıkıyor. Projede sitenin otoparkı, havuzu, sosyal alanları mevcut. Ancak henüz yapılmamış. Villanın temel oturumu 63 mt² giriş katı 55 mt² (teraslar dahil), üst kat balkon dahil 40 mt²dir. İskandan sonra çatı açılırsa 40mt² daha kullanım alanı oluşur. Ayrıca yine iskandan sonra perde betonun olduğu kısımlara kapak açılırsa 55 mt² 1.30 yükseliğinde ardiye alanı kullanıma açılabilir. Tekniğe bakarsak 8 mt³ grebeton üzerine sıvı yatılımı ve sonrasında 7 mt³ grebeton yapılmıştır.

Radye temel ve üzerinde 1.30 metrelik perde beton dökülmüştür. Weber ile betonun suyla teması kesilmiştir. Xps ile yalıtımı koruduk, nem brandasıyla topraktan herhangi bir şekilde nem almasını önledik. Drenaj yapılarak topraktaki fazla suyun şebekeye karışarak temele zarar vermesinin önüne geçtik. Giriş kat table dökümü sonrasında üst kat table ve kolon tulum şeklinde dökülmüştür. Kısacası temeli taş gibi oldu.

Yaklaşık işçilik dahil 400bine kabası bitiyor. Kat, çatı ve tuğlalar (malzeme dahil). Şuana kadar giden bedeller için müteahhit tarafından kesilen fatura teslim edilecektir. Kendim müteahhitlik belgesine başvurdum, evrak çıkınca devam edeceğim. Bu şekilde alıcısı olursa nakitte ve takasta yardımcı olurum.

İncesi için ise tamamen keyfinize kalmış. En ucuz işçilikle 700-800 bin civarı iskan aşamasına gelebilir. Şuan piyasada bu maliyetleri ekleyince ikiz villalar satılıyor. Tapu problemleri oluştuğundan ikiz villalar pek tercih edilmiyor. Burası müstakil ve bağımsız bölümdür. Herhangi bir şekilde ortak, hisse vs değildir. Şahsıma aittir ve satışa engel bir durum yoktur.