Sarıyer büyükdere de 2450m devren kiralık butik otel starnet ten

  • -
  • -m2
  • -
  • 32.500 TL
İlanlara Dön
BüyütKüçült
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 1
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 2
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 3
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 4
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 5
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 6
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 7
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 8
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 9
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 10
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 11
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 12
  • Sarıyer büyükdere de 2450m  devren kiralık butik otel starnet ten + 13
Sokak Görünümü

Çevrede

Ne Var
Haritaya Dön
STARNET GAYRİMENKUL
İlan no: 706 4502
Açıklama

SARIYER HASAN HÜSNÜ PAŞA YALISI (eski sarıyer adliye binası)YENİ İŞLETME SAHİBİNİ BEKLİYOR....

TARİHÇESİ;

2.derece tarihi eser olan bina,1850 yıllarında mardiros evi olarak biliniyordu.1890 yılları başında Bahriye Nazırı Hasan Hüsnü Paşa tarafından alınan bina yalı olarak kullanılmaya başlandı ,Daha sonra mardiros oteli olarak hizmet verdi,Otel iflas edince uzun bir süre Sarıyer adliye binası olarak kullanıldı.

KONUM;

Kiralık olan tarihi taş binamız,Piyasa caddesi ve çayırbaşı caddesi ile çevrilidir.Piyasa caddesi araç ve yaya trafiğinin sarıyer rumeli kavağı gidiş yönü olup,çayırbaşı caddesi,levent,bebek,tarabya ,maslak dönüş yoludur.

Piyasa caddesi yönü kesintisiz deniz manzaralı olup,piyasa caddesi cepheli 80 m2 deniz üzerinde bahçesi mevcuttur.Konumu gereği bir çok kurumsal markalara komşudur.Ulaşım ve otopark sorunu olmayıp tabela değeri yüksektir.

Binamız 467 m2 arsa üzerine inşaa edilmiş olup,ebabil sok.yönünden 3 bağımsız giriş kapısı mevcuttur.Binamız giriş kat ile toplam 3 kattan oluşmaktadır,Her kat 350 m2 + 80 m2 bahçesi bulunmaktadır.Tüm bina güçlendirmeleri yapılmış,alınmış olan tadilat projesi ile -1,-2 kat aşağı inilebilir,tadilat ruhsatı ile birlikte çatı açılıp enfes manzaralı teras olarak kullanılabilir.Binamız tarihi olduğu için asansör mevcut değildir,fakat 8 kişilik asansör koyma alanı mevcuttur.Vakıflardan alınan izin gereği bina içi dörtduvar kalacak şekilde yılılıp tekrar planlanabilir.

Mevcut haliyle ;

Giriş kat :10 oda bay-bayan wc + Bahçe kullanımı (80 m2)

1.Kat :11 oda bay-bayan wc

2.Kat : 13 oda bay-bayan wc şeklindedir.Toplam 34 odadan oluşmaktadır.Alınan tadilat iznine istinaden sadece terasta kullanıma açılabilir.

Gayrimenkul DanışmanıPiyasa Görüşü;

OTEL.

1.Bölgeye bakıldığında bölgenin ağırlık olarak üst gelir kişilerin uğrak noktasıvegeçiş güzargahında olması,bölgenin istanbula gelen yerli yabancı turıst in gezip konaklayacağı bölge tercihi,Binanın kesintisiz deniz ve boğaz manzarası nedeni iledikkat çekecektir.Bölgede butik otellerin azlığı binanın butik otel olması olasılığını artırmaktadır,bölgede otel oda fiyatları gecelik 360 TL ile 400 eur olarak gözlenmiştir.

RESTORANT .

Binamızın alınan tadilat izinlerinden dolayı,Bina içi dört duvar kalacak şekilde,kırılıp her kat bir bütün,düz ayak muhteşem deniz manzarlı olarak kullanılabilir.Bağımsız 3 kat olup bahçe ve teras ile muhteşem bir restorant olabilir.

DİĞER BİR SEÇENEK ..

Otel olarak kullanılır,teras ve bahçe bölümlerini ayrı ayrı kiraya verildiğinde 60.000 TL Civarı kira getirisi olur 32.500 kirayı karşılar.Otelden gelecek gelirde size kar kalır.

Binamız vakıflardan 19+10+10 şeklinde kiralanmış ,tüm resmi izinleri (tadilat)alınmış olup(4,5 yıl sürmüştür. )Kullanıma hazırdır.Binamızın kira bedeli 32,500 TL olup Devir ücreti 6,000,000 TL dir.

Yazılı Makultüm teklifler devir sahibi ile payşaılacaktır...

AYRINTILI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN,

STARNET GAYRİMENKUL HİZMETLERİ

Gayrimenkulde NET Çözüm Ortağınız.

Halit ÖZTÜRK....

0 533 600 99 60

0 212 321 2324

İlan Künyesi
İlan Numarası7064502
İlan Oluşturulma Tarihi13.03.2019
İlan Güncellenme Tarihi26.05.2019
TürüApart
KategoriKiralık
m2 Fiyatı-
Kapalı Alan m21750 m2
Açık Alan m2430 m2
Oda Sayısı-
Yatak Sayısı34
Yıldız SayısıÖzel Belgeli
Kat Sayısı3
Bina Yaşı20 ve üzeri
Tapu Konumu-
İskan Durumu-
Zemin Etüdü-
Takas-
Yapı Durumu-
Özellikler
Konum Özellikleri
ATMBenzin İstasyonuBoğazDeniz ManzaralıDenize SıfırDenize YakınDoğaİskele
Tesis Özellikleri
Açık RestoranAlkol İzniAsansörBahçeCafe - BarDuş / WCGüvenlikTelefon Hattı
Diğer Özellikler
Sauna - Hamam
Diğer Özellikler
Öne Çıkan Projeler