/static/img/logo.svg
search
/static/img/logo.svg

(Video İlan)Sinan Yaman'dan Yüksek Cirolu Devren Kiralık Dönerci

125 m2
3
Düz giriş
6.500 TL

(Video İlan)Sinan Yaman'dan Yüksek Cirolu Devren Kiralık Dönerci

https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/B5CF47291BE96B0F11DD8628D254E7387370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/F3CCDD27D2000E3F9255A7E3E2C488007370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/A11868DC38A393922477A68A45FBB5FF7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/F03E6E15F413A3F00DA50A557E729BAF7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/B0986D3BF1A4304A541B81D28B1D3F6C7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/C0C2CC4433E3D764FCE588D5703B4C0B7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/BC1B74BFD20B0D809069A8938D5F52307370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/2F6B530C5F016B83F2A9D35FA5F3A2087370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/328B45ED5B2C4E90BBCC89482BF4014C7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/6BD3319A4017781F229F0C99B14FC6D57370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/C81333C80231B7DF8C6B0F2A576215577370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/249572CC50EA2CA179AA1589FB4FA9D17370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/89D2F049A8C713442B5DE6FA3BB2AF2B7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/F8B11C1708DDD77A4CB245B784596E177370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/F9004CE88E8471E71EEFC8EDDE3368667370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/F4B5C3F5D012CF5B1D2321FA22E390B97370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/E28C2A4FD9FF5EA909B7AC924F345DDE7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/0000D9CF5BC87E778C876BE8211DEBAB7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/CC042A268752FAD5C05FD175EE86C8FA7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/CBFA2F3D55C5D4A77944DA4F59F67E387370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/937617DBC86B51397F45D19744B610ED7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/2F14E726E1C4900663B690161AA96B667370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/6BF2C224FC75BED76C69172DB5617F2B7370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/468F2CB5CC02C03C1F21DA90F0BA55147370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/C587A981CA480CBFEDCF8280CE8EF8277370423.jpg
https://img-emlakjet.mncdn.com/listing/7370423/F1941D134C77205F1565809481D5976D7370423.jpg
İncele
chevron_leftchevron_right
1 / 26
İlan Konumu
İlan Bilgileri
İlan Numarası
7370423
İlan Oluşturulma Tarihi
17.07.2019
İlan Güncellenme Tarihi
17.07.2019
Türü
Restaurant
Kategori
devren
Cinsi
Belirtilmemiş
Yapı Durumu
İkinci El
Net metrekare
109 m2
Alan
125 m2
Oda Sayısı
3
Bina Yaşı
20 ve üzeri
Dairenin Katı
Düz giriş
Kat Sayısı
5
Isıtma
Isıtma yok
Banyo Sayısı
Yok
WC Sayısı
2
Yapı Tipi
Betonarme
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk
Yatırıma Uygun
Takas
Yok
Devren
Evet
İlan Açıklaması

  

Özellikleri:

Bayrampaşa İlçe Merkezine Girişinde Yüksek Tabela Değerine Sahip Konumdadır. Farkedilmemek İmkansız!!!

3 Cephelidir, Toplam 17 M2’lik Tabela Alanı Vardır(Sol Cephe 6,91 cm; Sağ Cephe 6,91 cm; Orta Cephe 4.10 cm)

Yüksek Ciro/Kar Verimliliğine Sahiptir.

Yatırım İçin 15 Aylık Amortisman Süresi Öngörülmektedir.

İşyerinin Üst Katı(36 M2) Nargile Alanı Olarak da Kullanılarak Çay, Kahve Servisinin Yapıldığı Özel Alan Olarak Kullanılabilir.

Sabah Kahvaltılık Ürünler Satılarak(Çorba, Hazır Sandviç, Poğaça, Tost);

Gece 22:00-04:00 saatleri arasında kumru, uykuluk satışı yapılarak Ciro/Kar Ciddi Oranda Arttırılabilir.

Konum İtibari İle Hergün Binlerce Kişinin Önünden Geçtiği Lokasyondadır. 

Mülk Sahibi İşyeri Değişikliği Nedeniyle Devretmektedir.

Devir Fiyatımız 230.000 TL’dir.

Aylık Kiramız 6.500 TL’dir.

İşyerinin net metrekaresi ne kadar?

Üst Kat=38 M2

· 36,28 M2(Boyu 6.91 metre, Eni 5.24 metre, yükseklik 2.23 metre)

· Kadınlar Tuvaleti: 1,8 M2(Boyu 1.33 metre, Eni 1.37 metre, yükseklik 2.23 metre)

Üst Kat Tabela Alanı Cepheleri Toplam 17 metredir:

Sol Cephe 6.91 cm

Orta Cephe 4.10 cm

Sağ Cephe 6.91 cm

Girişten Üst Kata Çıkan Merdivenler 14 Basamaklıdır

Giriş Kat=30 M2

· 29 M2(Boyu 5.84 metre, Eni 4.97 metre, yükseklik 2.75 metre)

· Erkekler Tuvaleti: 1,7 M2(Boyu 1.33 metre, Eni 1.37 metre, yükseklik 2.75 metre)

Mutfak, Depo(Alt Kat)=41 M2

· Mutfak: 30,93 M2(Boyu 6.88 metre, Eni 4.49 metre, yükseklik 2.21 metre)

· Depo: 8,19 M2(Boyu 3.12 metre, Eni 2.62 metre, yükseklik 2.21 metre)

· Depo: 1,86 M2(Boyu 1.41 metre, Eni 1.31 metre, yükseklik 2.21 metre)

Toplamda Net = 109 M2

Toplamda Brüt = 125 M2

İşyeri, Hangi Demirbaş Malzemeleri İle Teslim Edilecek?

1 Adet İçecek Buzdolabı (Coca Cola Marka) 

1 Adet Dondurma Dolabı (Carte d'Or Marka)

3 Adet Normal Buzdolabı

1 Adet Patates Kızartma Makinesi

1 Adet Su Sebil Makinesi

1 Adet Çay Semaver Makinesi

Raflar

15 Adet Masa

60 Adet Sandalye

Alarm Sistemi(Pronet Marka)

Bilgisayar Sistemi(Kasa Otomasyon Programı)

1 Adet Et Döner Pişirme Makinesi(5 gözlü)

1 Adet Tavuk Döner Pişirme Makinesi(5 gözlü)

1 Adet Kebap Ocağı

1 Adet Saç Isıtma Düzeneği 

1 Adet Kıyma Makinesi

1 Adet Sanayi Tipi Mikser

Daha Önce Bastırılan 9000 Adet Tanıtım Broşürü

Gelir Kalemleri Nelerdir?

Tavuk Dürüm ve Porsiyon Menüler

Et Dürüm ve Porsiyon Menüler

İskender Kebap

Meşrubat(Cola, Fanta, Ayran, Su)

Tatlılar(Künefe, Trilece, Kazandibi, Sütlaç, Profiterol, Spungle, Cevizli kadayıf), Dondurma

Her Kalem İçin Günlük Ayrıntılı Satış Ciro/Karı Paylaşılacaktır.

Dükkanın veya mağazanın konumu (lokasyon) nasıl?

Konum itibari ile hergün binlerce kişinin önünden geçtiği lokasyondadır, bu yönüyle ayak yolu müşterisi olarak tanımlanan müşteri potansiyeline sahiptir. 

En uzağı 30 mt. Olmak üzere otobüs-minibüs duraklarına yakınlıktadır. Ulaşım hatları ile arasındaki net mesafeler aşağıdadır.

Cephe genişliği ne kadar?

Tabela Alanı Cepheleri Toplam 17 metredir:

Sol Cephe 6.91 cm

Orta Cephe 4.10 cm

Sağ Cephe 6.91 cm

Bakım onarım masrafları var mı?

Hayır. Hiç bir masraf yapmadan kullanıma hazır durumdadır.

Borcu var mı?

Hayır. Hiçbir borcu bulunmamaktadır(Vergi dairesi, 3. şahıslar vb. Muhasebe kayıtları teslim edilebilir durumdadır).

Geçmişte açılmış, bekleyen veya gelecekte açılma ihtimali olan bir dava var mı?

Hayır. İşyeri ile ilgili açılmış hiçbir dava veya ihtilaf konusu bulunmamaktadır. 

İşletmenin finansal durumunu gösterir dökümanlar ispatlanabilir mi?

Evet. Muhasebe kayıtları, işletme defteri ve ayrıntılı gelir kalemleri; ciro ve kar oranları ilgilenen kişiler ile paylaşılacaktır. 

Fiyat cazip mi?

Evet. Mevcut müşteri potansiyelini koruması durumunda dahi devir bedelinin 15 ayda geri dönüşünün sağlanması mümkündür.  İşyerinin mini market olarak değerlendirilmesi durumunda ciro/kar artarak geri dönüş süresi kısalabilir.

İşletmeyi devraldıktan sonra müşteri ve tedarikçilerden aynı sadakati gösterilecek mi?

Evet. Tedarikçi firmalar ile görüşülmüş ve devir süreci ile ilgili bilgilendirme yapılmıştır. Yine devirden sonraki ilk 2 hafta süresince müşterilere yeni devralan kişi tanıtılacaktır. 

“Yakınında okul var mı?”,

Evet. Yakın mesafede Anaokulu, İlköğretim, Lise ve İSMEK binaları bulunmaktadır.  Okullar arasındaki net mesafe aşağıdadır.

Ulaşım durumu nasıl? Toplu taşıma araçlarına makul bir sürede erişmek mümkün mü? Ana yollara yakın mı?

Evet. En uzağı 30 mt. Olmak üzere otobüs-minibüs duraklarına yakınlıktadır. 

Gayrimenkulün

Pazarlanması Adına

Tek Yetkili Remax-Analiz

Gayrimenkul Danışmanı

Sinan Yaman'dır.

Müşteri Yorumlarını

Remax.Com.Tr/Sinanyaman

Adresinden De Okuyabilirsiniz.

Profesyonel Bir Gayrimenkul Danışmanı

İle Çalışmak İsterseniz Beni Arayabilirsiniz.

Sinan Yaman

JetHat ile ekstra ücret ödemeden arayın Telefona Bak

Sinan Yaman

#remax #remaxturkiye #remaxanaliz #daire #konut #gayrimenkul #ev #işyeri #mağaza #dükkan #ofis #büro #cafe #kafe #market #lokanta #restoran #depo #eczane #ticari #ticarigayrimenkul #gop #gaziosmanpaşa #bayrampaşa #sultangazi #eyüp #kiralık #satılık #sattım #kiraladım

6.500 TL
125 m2
3
Düz giriş
assignmentİlan No: 7370423
insert_invitation17 Temmuz
REMAX ANALİZ

SİNAN YAMAN

REMAX ANALİZ

Mahalle Rehberi
/static/icons/mahalle-rehberi.png

Bölgenin demografik özellikleri,fiyat değişimi, seçim sonuçlarını incele.

/static/img/logo.svg
/static/icons/social/Facebook.svg/static/icons/social/Twitter.svg/static/icons/social/Instagram.svg/static/icons/social/Pinterest.svg/static/icons/social/LinkedIn.svg/static/icons/social/GooglePlay.svg/static/icons/social/AppStore.svg

Emlakjet bir iLAB Ventures iştirakıdır.

/static/img/brands/kariyer.png/static/img/brands/isinolsun.png/static/img/brands/sigortam.png/static/img/brands/arabam.png/static/img/brands/hangikredi.png/static/img/brands/cimri.png/static/img/brands/neredekal.png/static/img/brands/steelorbis.png/static/img/brands/chemorbis.png
Emlakjet.com © 2006-2019 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.