İzmir Karabağlar Satılık Ev

Karabağlar Satılık Konut Arayanlara İlçe Bilgisi

Karabağlar satılık konut düşünenler için, ilçenin coğrafi konumundan, emlak piyasasına kadar birçok konuya değindiğimiz bu yazıyı hazırladık. Gelin, Karabağlar ilçesini birlikte daha yakından tanıyalım. Ülkemizin en gelişmiş üçüncü ili olan İzmir’in ilçelerinden biridir. İzmir en kalabalık ikinci yerleşim bölgesidir. 495 kilometrekarelik bir yüzölçümüne sahiptir. İlçenin denizden yüksekliği ise 510 metre ile İzmir ortalamasının üzerindedir. Karabağlar’ın güneyinde Gaziemir, doğusunda Buca, kuzeyinde Konak ve batısında Balçova ilçeleri yer almaktadır. 6 Mart 2008 tarihine kadar Konak ilçesine bağlı olan Karabağlar, bu tarihten sonra ilçe statüsünü almıştır. Kurulurken, Konak, Buca ve Gaziemir’den çok sayıda mahalle almıştır. Ayrıca ilçede iki adet köy yerleşimi de bulunmaktadır. Akdeniz ikliminin hüküm sürdüğü ilçede, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılık geçmektedir. 

Karabağlar Satılık Konut Düşünenlere İlçenin Kısa Tarihi 

Karabağlar satılık ev arayanlar ilçenin, çok eskilere dayanan geçmişi hakkında bilgi sahibi olmak isteyebilirler. Karabağlar ilçesi, kentin en eski yerleşim bölgelerinden biridir. İlçe ismini, 200 yıl önce bölgeyi sarmış olan üzüm bağlarından almıştır. İzmirlilerin, mesire alanlarından biri olan Karabağlar da varlıklı ailelerin çiftlikleri ve bağ evleri bulunuyordu. Bu durum, 1920’li yıllarda yazılan çok ünlü bir romana da konu olmuştur. Reşat Nuri Güntekin, Çalıkuşu adlı romanında hikayenin ana kahramanı Feride Bozyaka bağlarında ikamet etmektedir. Romanın simgesel önemi nedeniyle, ilçede bir adet Reşat Nuri Güntekin müzesi bulunmaktadır. Bugün ilçenin hızlı gelişen yerleşim alanlarından biri olan Yeşillik Caddesi ve Uzundere, 1970’li yıllarında başında üzüm bağlarından oluşuyordu.

Karabağlar Satılık Konut Bakanlara Mahalle Bilgisi 

İzmir’in en kalabalık ikinci ilçesi olan Karabağlar’ın nüfusu 2019 yılında 479.986 kişiden oluşmaktadır. İlçe nüfusunun %50.69’u kadın, geriye kalan %49.31’i erkektir. İlçedeki nüfus artış hızı, eksilerde seyretse de bölge özellikle Doğu illerinden çok göç almaktadır. İlçe 55 mahalle ve iki köyden oluşmaktadır. Karabağlar satılık daire düşünenler, ilçedenin en kalabalık ve en gelişmiş on mahallesinden birini seçebilir:

• Vatan Mahallesi 
• Yunus Emre Mahallesi
• Günaltay Mahallesi
• Basın Sitesi Mahallesi
• Bozyaka Mahallesi
• Bahçelievler Mahallesi
• Kazım Karabekir Mahallesi
• Refet Bele Mahallesi
• Çalıkuşu Mahallesi
• Ali Fuat Cebesoy Mahallesi

Yunus Emre Mahallesi 22.002 kişilik popülasyonu ile ilçenin en kalabalık ikinci yerleşimidir. Karabağlar Yunus Emre Mahallesi satılık daire tercih edecekler, rekabeti yüksek bir emlak piyasası ile karşılaşacaklardır. 

Karabağlar Satılık Konut Fiyat Bilgisi 

Eğer Karabağlar satılık konut arayışınızı bir adım ileriye taşımak isterseniz, ilçede yer alan emlakçılardan danışmanlık hizmeti satın alabilir veya EmlakJet listeleme sayfalarında yer alan ilanlara bakabilirsiniz. EmlakJet Bölge Raporu’na göre, Karabağlar’da satılık evler ortalama 115 metrekarelik kullanım alanına sahiptir. Metrekare başına düşen birim fiyat 2.352 Türk Lirası olarak hesaplanmıştır. Kısacası, İzmir Karabağlar satılık ev tercih edeceklerin, ortalama 270.480 Türk Lirası ödemeye hazır olması iyi olacaktır. Ancak bahsi geçen rakam, ortalama bir veridir ve konut tipi ve konutun yer aldığı lokasyondan etkilenmektedir. Örneğin sahibinden satılık daire İzmir Karabağlar Yeşilyurt düşünen bir kişinin, ortalama rakamın yukarısına çıkarak, 289.375 Türk Lirası ödemesi gerekebilir. Konut tipine göre kira bedelleri ise aşağıdaki gibi değişmektedir:

• 1+1, 60 metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire 151.920 Türk Lirası 
• 2+1, 92 metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire 213.900 Türk Lirası
• 3+1, 125  metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire 295.000 Türk Lirası