Şebinkarahisar Çağlayan Köyü Sahibinden Devren İşyeri
araması için uygun ilan bulunamadıŞebinkarahisar Çağlayan Köyü Sahibinden Devren İşyeri Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- Ahurcuk Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Ahurcuk Köyü (Velioğlu Mahallesi) Devren İşyeri
- Akbudak Mahallesi Devren İşyeri
- Akören Köyü Devren İşyeri
- Akviran Köyü Devren İşyeri
- Alişar Köyü (Kapaklı Mahallesi) Devren İşyeri
- Alişar Köyü (Kestane Mahallesi) Devren İşyeri
- Alişar Köyü (Killik Mahallesi) Devren İşyeri
- Altınçevre Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Altınçevre Köyü (Tabanlı Mahallesi) Devren İşyeri
- Arslanşah Köyü (Bağdere Mahallesi) Devren İşyeri
- Arslanşah Köyü (Kamberli Mahallesi) Devren İşyeri
- Arslanşah Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Arslanşah Köyü (Taş Mahallesi) Devren İşyeri
- Arslanşah Köyü (Tingilli Mahallesi) Devren İşyeri
- Asarcık Köyü Devren İşyeri
- Avutmuş Mahallesi Devren İşyeri
- Balcana Köyü (Kısık Mahallesi) Devren İşyeri
- Balcana Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Baltaşı Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Bayhasan Köyü (Elmaağaç Mahallesi) Devren İşyeri
- Bayhasan Köyü (Kızık Mahallesi) Devren İşyeri
- Bayhasan Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Bayramköy Köyü Devren İşyeri
- Biroğul Mahallesi Devren İşyeri
- Buzkeçi Köyü (Karlı Mahallesi) Devren İşyeri
- Buzkeçi Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Bülbül Mahallesi Devren İşyeri
- Çağlayan Köyü Devren İşyeri
- Çakır Köyü (Çileder Mahallesi) Devren İşyeri
- Çakır Köyü (Çoğlu Mahallesi) Devren İşyeri
- Çakır Köyü (Dedeli Mahallesi) Devren İşyeri
- Çakır Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Çakır Köyü (Yedipınar Mahallesi) Devren İşyeri
- Çamlıbel Köyü Devren İşyeri
- Çiftlik Mahallesi Devren İşyeri
- Dereköy Köyü (Karaoğul Mahallesi) Devren İşyeri
- Dereköy Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Dereköy Köyü (Subak Mahallesi) Devren İşyeri
- Diler Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Diler Köyü (Meykel Mahallesi) Devren İşyeri
- Doğanyuva Köyü Devren İşyeri
- Dönençay Köyü Devren İşyeri
- Duman Köyü (Lapa Mahallesi) Devren İşyeri
- Duman Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Ekecek Köyü (Busait Mahallesi) Devren İşyeri
- Ekecek Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Esentepe Köyü Devren İşyeri
- Evcili Köyü (Aluç Mahallesi) Devren İşyeri
- Evcili Köyü (Batı Hacıköy Mahallesi) Devren İşyeri
- Evcili Köyü (Doğu Hacıköy Mahallesi) Devren İşyeri
- Evcili Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Evcili Köyü (Yenice Mahallesi) Devren İşyeri
- Fatih Mahallesi Devren İşyeri
- Gökçetaş Köyü Devren İşyeri
- Güneygören Köyü (Bulduklu Mahallesi) Devren İşyeri
- Güneygören Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Gürpınar Köyü Devren İşyeri
- Güvercinlik Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Güvercinlik Köyü (Tepelce Mahallesi) Devren İşyeri
- Güzelyurt Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Güzelyurt Köyü (Pazarönü Mahallesi) Devren İşyeri
- Hacıömer Köyü (Dervişoğlu Mahallesi) Devren İşyeri
- Hacıömer Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Hasanşeyh Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Hasanşeyh Köyü (Soğulcak Mahallesi) Devren İşyeri
- Hasanşeyh Köyü (Söğüteli Mahallesi) Devren İşyeri
- Hocaoğlu Köyü Devren İşyeri
- İkioğul Mahallesi Devren İşyeri
- Karaağaç Köyü (Ağcaimam Mahallesi) Devren İşyeri
- Karaağaç Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Karacaören Köyü Devren İşyeri
- Karaköy Gündoğdu Köyü Devren İşyeri
- Kavaklar Mahallesi Devren İşyeri
- Kayalı Köyü Devren İşyeri
- Kınık Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Kınık Köyü (Orta Mahallesi) Devren İşyeri
- Kınık Köyü (Yalnıztam Mahallesi) Devren İşyeri
- Kırkgöz Mahallesi Devren İşyeri
- Kızılca Mahallesi Devren İşyeri
- Konak Köyü (Han Mahallesi) Devren İşyeri
- Konak Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Köpekli Köyü Devren İşyeri
- Kule Köyü (Küçük Mahallesi) Devren İşyeri
- Kule Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Kütküt Mahallesi Devren İşyeri
- Müftü Mahallesi Devren İşyeri
- Ocaktaşı Köyü Devren İşyeri
- Ovacık Köyü (Aşağı Armutlu Mahallesi) Devren İşyeri
- Ovacık Köyü (Etir Mahallesi) Devren İşyeri
- Ovacık Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Ovacık Köyü (Yukarı Armutlu Mahallesi) Devren İşyeri
- Ozanlı Köyü (Aşağı Mahallesi) Devren İşyeri
- Ozanlı Köyü (Yukarı Mahallesi) Devren İşyeri
- Örencik Köyü Devren İşyeri
- Saraycık Köyü Devren İşyeri
- Sarıyer Köyü (Hahavla Mahallesi) Devren İşyeri
- Sarıyer Köyü (Kayadibi Mahallesi) Devren İşyeri
- Sipahi Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Sipahi Köyü (Tenemeli Mahallesi) Devren İşyeri
- Suboyu Köyü Devren İşyeri
- Sultankonağı Köyü Devren İşyeri
- Şahinler Köyü Devren İşyeri
- Şaplıca Köyü (Licese Mahallesi) Devren İşyeri
- Şaplıca Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Şaplıca Köyü (Sayderesi Mahallesi) Devren İşyeri
- Tamzara Mahallesi Devren İşyeri
- Taşcılı Köyü Devren İşyeri
- Taş Mahallesi Devren İşyeri
- Tekkaya Köyü (Cüs Mahallesi) Devren İşyeri
- Tekkaya Köyü (Laz Mahallesi) Devren İşyeri
- Tekkaya Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Tepeltepe Köyü Devren İşyeri
- Tokluağıl Köyü Devren İşyeri
- Topluağıl Köyü Devren İşyeri
- Toplukonak Köyü (Burseyit Mahallesi) Devren İşyeri
- Toplukonak Köyü (Doruklu Mahallesi) Devren İşyeri
- Toplukonak Köyü (Hozana Mahallesi) Devren İşyeri
- Toplukonak Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Toplukonak Köyü (Toramanlı Mahallesi) Devren İşyeri
- Toplukonak Köyü (Yeteroğlu Mahallesi) Devren İşyeri
- Turpçu Köyü Devren İşyeri
- Uğurca Köyü Devren İşyeri
- Yakınca Köyü (Görene Mahallesi) Devren İşyeri
- Yakınca Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Yavuz Selim Mahallesi Devren İşyeri
- Yaycı Köyü (Kozluca Mahallesi) Devren İşyeri
- Yaycı Köyü (Merkez Mahallesi) Devren İşyeri
- Yedikardeş Köyü (Hamzalı Mahallesi) Devren İşyeri
- Yedikardeş Köyü (Uluyazı Mahallesi) Devren İşyeri
- Yeniyol Köyü (Kavaklı Mahallesi) Devren İşyeri
- Yeniyol Köyü (Orta Mahallesi) Devren İşyeri
- Yeniyol Köyü (Pınarönü Mahallesi) Devren İşyeri
- Yeşilyayla Köyü Devren İşyeri
- Yeşilyurt Köyü Devren İşyeri
- Yıltarıç Köyü Devren İşyeri
- Yumurcaktaş Köyü Devren İşyeri
Devren İşyeri Almanın veya Kiralamanın Avantajları
Devren işyeri dediğimizde bu kavramı iyi anlamak gerekiyor. Girişimcilerin ticari hayatında çok önemli bir yere sahip olan işyeri ilanlarını emlakjet.com’dan bulabileceğiniz gibi sizler için dikkat edilmesi gereken hususları derlediğimiz yazımız da okuyabilirsiniz. Devren kiralık ve devren satılık olarak iki aşamada önümüze çıkan bu kavram girişimcilerin, işletmecilerin oldukça rağbet gösterdiği bir alım-satım sürecidir. Çünkü bu tarz bir alım sürecinde mülk sahibi mevcut haklarını olduğu gibi alıcı ya da kiracıya devreder. Böylece alıcı ya da kiracı birçok maliyetten kar ederken zarar etme şansı oldukça düşüktür. Çünkü mevcut markanın zaten bir bilinirliliği vardır ve isim hakkını da devretmiş olur. Markanın var olan itibarı mevcut müşteri skalasını da devren işyeri alıcı ya da kiracısı reklam bütçesinden kurtulmuş olur. Tabiki alıcı ya da kiracının devraldığı işyerinde değişiklikler yapma hakkı vardır. Ancak kiracının bu hakları sınırlıdır. Çünkü mülk sahibi belli bir süreliğine kiralamıştır ve mülk sahibinin insiyatifiyle değişikliğe gidilebilir. Ancak satılık devirlerde hak tamamen alıcıya geçmiştir ve köklü değişiklikler yapma hakkına sahiptir. Sahibinden devren işyeri arayışınızda en çok karıştırılan satılık ve kiralık kavramlarını inceleyip, aralarındaki farkı öğrenelim.
Devren Satılık İşyeri Ne Demektir?
Devren satılık dediğimizde bir iş yerinin mülkünün yanında ruhsat, araç, gereç, ekipman, isim hakkı gibi tüm mülki haklarıyla belli bir ücret karşılığında alıcıya geçmesi işlemidir. Devren satılık işyeri ilanları oldukça karşımıza çıkarken devren satış işlemi gerçekleştikten sonra satıcı, alıcıdan hiçbir hak talep edemez. Devren satılık haricindeki satışta ise satıcılar taşınmazını tamamen boşaltmak durumundadır. Örneğin devren satılık büfe satış işleminizde mülkünüzü içindekilerle devredersiniz. Bunlara yazar kasanız, masanız, sandalyeniz, içindeki tüm ürünler dahil olduğu gibi tüm belge, ruhsat gibi resmi belgeler de dahildir. Devren işyeri satış sözleşmesi ise aşağıdaki gibi gerçekleşir;
- Alıcı ve satıcı arasında bir sözleşme imzalanır.
- İşyerinizi devrettiğinizi belgelerle resmi makamlara bildirmeniz gerekir.
- İşyerinizle ilgili tüm haklarınız karşı tarafa geçer.
- Devir işlemi gerçekleştikten sonra birdaha hak talep edemezsiniz..
- Devren Satılık İşyeri Alırken Dikkat Edilecekler
Her işte olduğu gibi devren satılık işyeri alım-satım sürecinde de bazı avantaj ve dezavantajlar karşımıza çıkıyor. Örneğin devren satılık çay ocağı gibi fazla maliyetle devralmadığınız bir işletme de olsa size çok büyük kar olarak dönebilir. Ancak doğru yönetmediğiniz takdirde kapatma durumuna kadar sizi getirebilir. Bunun için dikkat edilmesi ve alınması gereken bazı önlemler vardır. Bunlar;
- Devren işyeri alırken işletmeyi öncesinde iyi analiz etmeli ve araştırmalısınız.
- Lokasyon, müşteri skalası, marka bilinirliliği, gelir-gider tablosu, aylık ciro gibi faaliyetleri hakkında önceki mülk sahibinden detaylı bilgi almalı, belgeleri iyi incelemelisiniz.
- Markanın bütçe tablosunu iyi analiz etmelisiniz.
- Mülk sahibinin size şeffaf davranmasını sağlamalısınız.
- Devredilen araçların bakımının işlevselliğinin kontrol edilmesi çok önemlidir.
- Gereken belgelerin, işyeri ruhsatının iyi incelenmesi ileride bir sorun çıkmaması açısından önemlidir.
- Satış işlemlerinde her şeyin belgeye dayanması gerekiyor. Söylemlere dayalı bir satış işlemi başınızı ağrıtabilir.
Devren Kiralık İşyeri Nedir?
Devren satılık kavramının dışında devren kiralık işyeri de oldukça rağbet gören ilanlar arasında. Devren kiralık işyeri dediğimizde ise kiracının mülk sahibinden işletmenin olanakları ve ekipmanları ile birlikte belli bir ücret karşılığında kiralanmasıdır. Kiracılar devren işyeri kiraladıkları süre zarfında işletmeyi dükkan ve içindekilerle birlikte kiralar. Taraflar arasında kira sözleşmesi yapılır ve kiracı ya da işletme sahibinin sözleşmeyi feshetme hakkı vardır. Kiralama devrinde işlemler hukuki bir zemine dayandırılarak yapılır. Örneğin devren kiralık cafe İstanbul dediğimizde mülk sahibi kiraladığı kişiye işletmenin haklarını devreder. Cafeyi devren kiralık alan kiracı ise her ay mülk sahibine belli bir ücret öder.
Devren Kiralık İşyeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Devren işyeri kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar hem mülk sahibini hem de kiracıyı ilgilendiren konulardır. Devren dükkan arayanlar için karşılıklı hakların gözetildiği ve hukuksal belgelerle yapılan sözleşmeler imzalanır, yapılan işlemlerde kiracı ve işletme hakları karşılıklı gözetilmelidir. Bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;
- Mevcut kiracı farklı bir kiracıya işletmeyi devrederken olduğu gibi işletmeyi devreder.
- Kiracı mal sahibinin izni olmadan işletmeyi başkasına kiralayamaz.
- Kiracı kira ilişkisini feshedebilir ve mülk sahibi buna karşı çıkamaz.
- Mal sahibi ve kiracılar arasında yapılacak sözleşme hakkında mutlaka bir uzmandan yardım alınmalıdır.
- Mal sahibinin gerçek mal sahibi olmasına dikkat edilmelidir. Eğer değilse vekil olduğuna dair bir belgeye sahip olmalıdır.
- Kira kontratının maddelerini iyi incelemek sizin için faydalı olacaktır.
- Kiralık dükkan risklerini, gelirlerini giderlerini mülk sahibinden öğrenmelisiniz.
İllere Göre Devren İşyeri Rehberi
Devren işyeri arayışınızda lokasyon sizi zirvelere çıkarırken yanlış lokasyon seçimi de işyerinizi kapatmaya kadar götürebilir. Metropol şehirlerde işyeri kiralamak oldukça maliyetli olsa da doğru bir seçim yapıldığında oldukça kazançlı oluyor. Örneğin sahibinden devren işyeri Ankara seçeneklerine baktığımızda maliyetler artsa da doğru bir seçim yapmak ve potansiyeli olan bir mekan olması sizi karlı çıkaracaktır. Ankara’ya baktığımızda işyeri konusunda en çok tercih edilenler arasında merkez ilçeler arasında yer alan Çankaya, Keçiören, Etimesgut, Sincan gibi ilçeler geliyor. Örneğin Çankaya ilçesinde bulunan Bahçelievler semtinde Gazi Üniversitesi kampüsü yer aldığından dolayı daha çok öğrencilere hitap eden mekanlarla çevrilidir. Yine aynı bölgede bulunan 7.Cadde olarak bilinen semtte öğrencilere hitap eden cafeler oldukça fazla sayıda. Bu bölgede devren işyeri kiralamak ya da satın almanın size getirisi oldukça fazladır. Nüfus yoğunluğu fazla olan bölgelerden işyeri sahibi olmak işyerinizi her zaman dinamik tutacaktır.
Devren İşyeri Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Devren kiralık işyeri ve devren satılık işyeri ararken bütünüyle dikkat edilecek bazı hususlar mevcut. Bunlar arasında sayacaklarımız şöyle;
- Lokasyon en önemlisidir ve karar verme aşamasında işinize uygun bir lokasyon aramaya özen göstermelisiniz.
- Devren işyeri arayışınızda tedarikçilerinize, bayilerinize, iş ortaklarınıza ve müşterilerinize yakın olmanız da sizin açınızdan avantajlı olacaktır.
- Çevre oldukça önemlidir. Sabah ve akşam çevresinin güvenilir olduğu bir işyeri sahibi olmanız her zaman müşteri çekmenizi sağlayacaktır.
- Rakip firmalara yakın olmanız ise müşteri profilinizi genişletmeye ve bilinirliliğinizi artırmaya zemin hazırlayacaktır.
- Devren İşyeri Arayanlara Fiyat Rehberi
Son olarak devren işyeri arayışı olanlar için fiyat aralığına bir göz atmak istedik. Çünkü şüphesiz yüksek bir sermayeye ihtiyaç duyulan bu tarz girişimlerde alıcılar ve kiracılar için fiyat en önemli kıstas oluyor. Metropol şehirlerde semte caddeye ve mahalleye göre değişkenlik gösteren fiyatlarda bölgenin işlek bir nokta olması maliyeti artıran bir etken oluyor. Fiyatları işletmenin hizmet verdiği alanlar da etkilemektedir. Örneğin Antalya’da eşyalı çok amaçlı ofis devralınmak istendiğinde bu oran 400 bin TL’den başlıyor. İstanbul’a baktığımızda ise işletmenin türüne, büyüklüğüne, konumuna göre oranlar değişirken en az 100 bin TL’den başlayan fiyatlar sizleri karşılıyor. İşyeri arayışınızda girişim yapacağınız alanı iyi analiz etmeli ve işletmenizin merkezi bir konumda olmasına özen göstermelisiniz. Siz de emlak ofisinden ya da sahibinden devren işyeri arayışınızda emlakjet.com ayrıcalığını yaşayın.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.