Bursa Beşevler Konak'da Satılık Dükkan

**Bursa Nilüfer’de Yatırım ve İş Fırsatı: Merkezi Konumda 95 m² Kira Gelirli Ofis / Dükkan**

İş dünyasının kalbinde, Nilüfer ilçesi Konak Mahallesi’nde, ana cadde üzerinde stratejik konumda yer alan bu 20 yıllık, 5 katlı bina, yatırımcılar ve girişimciler için eşsiz fırsatlar sunuyor.

**Özellikler ve Avantajlar:**

- **Brüt Kullanım Alanı:** 95 m²
- **Net Kullanım Alanı:** 55 m²
- **Alt Kat Depo:** Ortak alan kullanımıyla depo olarak kullanılmakta, işlerinizi kolaylaştıracak depolama alanı sağlıyor.
- **Kat İrtifak Tapusu:** Mevcut, krediye uygun yapılandırma imkanı ile yatırımınızı kolayca finanse edebilirsiniz.
- **Kiracı Durumu:** Aylık 17.000 TL’den kiracı mevcut, düzenli ve güvenilir kira geliri sağlar.
- **Konum:** Hemen altında, merkezi ulaşım ve yoğun yaya sirkülasyonu ile dikkat çekici bir noktada. Toplu ulaşım araçlarına yakınlığı, yaya trafiğinin yoğunluğu ve bölgedeki canlılık, hem günlük hem de uzun vadeli işletme ve yatırım fırsatlarına olanak tanır.
- **Çok Amaçlı Kullanım:** Kafe, restoran, mağaza, ofis veya çeşitli iş fikirlerine uygun, esnek kullanım alanı ile farklı sektörlerde faaliyet gösterebilir.

**Yatırım ve İş Fırsatı:**
Bu gayrimenkul, hem yüksek kira getirisi hem de konum avantajlarıyla yatırımcılar için ideal. Merkezi konumu, yoğun yaya trafiği ve altyapısı ile birçok farklı iş fikrine uygun olup, sürdürülebilir gelir ve büyüme potansiyeli sunuyor.

İşte fırsatları yakalamak ve bu merkezi noktada kendi işinizi kurmak veya yatırımınızı değerlendirmek için şimdi iletişime geçin!