D-100 Karayolu Cepheli Kupon Arazi.
23.000.000 TL
  • 22.336 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 26 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
23.000.000 TL
1.030 TL/m²
  • 22.336 m²
Edirne - Havsa - Oğulpaşa Köyü

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16316406
  • İlan Oluşturma Tarihi19 Kasım 2024
  • İlan Güncelleme Tarihi19 Temmuz 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuTarla
  • Metrekare Birim Fiyatı1.030 TL/m²
  • Metrekare22.336 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilemez
  • Ada226
  • Pafta E17-D-20-B
  • Parsel1
  • Bağlı Olduğu BelediyeHAVSA
  • Yatırıma UygunlukYatırıma Uygun
  • İpotek DurumuYok
  • Arazi DurumuBoş
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat
  • Görüntülü Gezilebilir mi?Hayır

İlan Açıklaması

.................................EDİRNE HAVSA OĞULPAŞA..................................

S BATI'DAN

EDİRNE/HAVSA/OĞULPAŞA

D.100  KARAYOLU ÜZERİ 22,336,M2 .

220m D-100 CEPHELİ..

EDİRNE-İSTANBUL İSTİKAMETİNDE ..

DÖNER KAFŞAĞIN ÖNÜ..

HAVSA ULUSLARARASI ENDÜSTRİ VE LOJİSTİK MERKEZİ 5.5.KM

EDİRNE MERKEZ 13.KM. HAVSA 7.5.KM MESAFEDE

D-100 KARAYOLU ÜZERİNDE DÖNER KAVŞAK CEPHELİ ,HER İKİ ULAŞIM YOLUNA HAKİM NOKTADA,

YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK ARAZİ...

23,000,000,TL


AYRINTILI BİLGİ VE YER GÖSTERME RANDEVULARI İÇİN LÜTFEN İLETİŞİME GEÇİNİZ.


NOT: TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ GEREĞİ YER GÖSTERME BELGESİ İMZALATILMASI ZORUNLUDUR.


TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO :
JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak


ÖNEMLİ NOT : MAĞDURİYET YAŞAMAMANIZ İÇİN MESLEKİ YETERLİLİK VE TAŞINMAZ TİC. YETKİ BELGESİ OLMAYAN EMLAKÇILAR İLE LÜTFEN ÇALIŞMAYINIZ...


MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0044/17UY0333-5/00/1375TÜRK PATENT MARKA TESCİL BELGE NO:2022/143462 ..
 S BATI GAYRİMENKUL....Kusursuz,şeffaf ve çözüm odaklı hizmet almayı, Mülkünüzü doğru fiyatla, doğru zamanda satmayı,Bürokratik ve hukuki sorunlardan uzak kalmayı,Mülkünüzü alım/satımı ve kiralamayı keyifli bir hale getirmeyi düşünüyorsanız,İŞİ UZMANINA BIRAKIN.S BATI GAYRİMENKUL



SEDAT TİRYAKİOĞLU
JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak
SATMAK, ALMAK, KİRALAMAK İSTEDİĞİNİZ TÜM GAYRİMENKULLERİNİZ İÇİN BENİ ARAYABİLİRSİNİZ.S Batı Gayrimenkul Yatırım Ve Danışmanlık Hizmetleri.


DİKKAT..! BUNLARI BİLMEDEN ARAZİ - TARLA - ARSA ALMAYIN...

1. Tarla eğer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsınız.

2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapamazsınız.

3. Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduğunuz evin toplam metrajı yani bağımsız bölümün alanı ekstra olarak kabul edilir. Yani, eğer 150 metrekare ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarla 5.080 metrekare olmalıdır.

4. Tarla eğer tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

5. Sulama kanalı, sulama göleti vb. gibi DSİ çalışması yapılmış sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

6. Sit alanı içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsınız.

7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptığın ev de zaten senin sayılmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlığına ortak olursunuz, yaptığınız ev kooperatifin ortak malı olur, tek başına hiçbir hak iddia edemezsiniz (yıkılmadığını varsayalım)

8. Konteyner koyulur, prefabrik yapılabilir, bungalov yapılır diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatı olmayan her şey kaçaktır. TİNY House ve taşınabilir yaşam alanları farklı bir ruhsata tabidir ve yıkılma olasılığı yoktur. Fakat Arazinin, Bu tarz yapılar için de kadastral yol cepheli olması doğabilecek farklı sıkıntıların önüne geçecektir.

9. Belediye bir şey demiyor yalanları ile yer satılıyor, öyle bir şey yoktur, belediye kaçak yapıyı yıkar, cezasını da keser, hatta ceza davası bile açılması için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezası bile alabilirsiniz. Belediyenin yıkmadığı yani göz yumduğu olsa bile (!) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yıkar, parasını 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.

10. Elektrik aboneliği olması belediyenin ya da devletin o yapıya izin verdiği, yıkmayacağı anlamına gelmez. Yıkılan bir çok kaçak yapıda elektrik vardır.

11. Yapı kayıt belgesine müracaat edilmiş olması o yapının izinli olduğu ve yıkılmayacağı anlamına gelmez. Belgesiz olan her yapı yıkılabilir.

12. Su çıkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayın. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldı ki, son birkaç yıldır bazi bölgede sondaj yasağı vardır. Kaçak sondaj çalışması yaptığınız tespit edilirse yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz, kazılan yere beton dökmek zorunda kalabilirsiniz.

13. Elektriğe suya müracaat ettik, gelecek diyenlere de aldanmayın, milyon TL de verseniz bağzı yerlere elektrik ve su asla gelmez, gelse de çok uzun yıllar alacaktır.

14. Tarlanın etrafını çevirmeniz oranın vasfını değiştirmez, duvar örmeniz ya da tel örgü çekmeniz orayı arsa yapmaz.

15. satılık ilanlarında, tarlalara satılık ARSA diye yazan çok olur ama bu bilinçsizce yazılan bir ilan başlığıdır. Niteliği Tarla olan fakat arsa diye yazılan ilanlara dikkat edin. Köy içi imarlı olan yani kırsal yerleşik alan olarak kabul edilen yerlerde bu durum istisnadır. Köy içi alanlar da kayıtlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasıflı köy içi yerlere de ev yapabilirsiniz. Yani bir nevi arsa vasıflı olur. Almak istediğiniz yerin köy içi yerleşik alan içinde olup olmadığını belediyeden öğrenebilirsiniz.

16. Ne alırsanız alın belediye ile ya da il özel idaresi ile görüşüp karar verin....

İlan Özellikleri

Altyapı Özellikleri
  • Parselli
  • Yolu Açılmış

Fiyat Bilgisi

Oğulpaşa Köyü - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
23.000.000 TL
Min   TL
Max   TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Oğulpaşa Köyü

| 22.336 m² Arsa için
Ortalama Kiralık Fiyatı

-

Ortalama Satılık Fiyatı

10.475.584 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

-

1 Yıllık Değer Değişimi

%-32

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.