202m2, 2 Villalık, Ankara Manzaralı, Yeşil Alanda Sahibinden

Arsam; Feridun Çelik Mahallesi'nde, 202 M2 olup, Çubuk Barajı rekreasyon alanının hemen üzerinde, Mamak-Altındağ-Elmadağ tarafından taa Çayyolu,Etimesgut tarafına, Kecioren'den Pursaklara kadar bütün Ankara manzarasına hakim, Aliye Izzet Begoviç parkı yesillendirme alanının iç kısmındadır. Tepe konumdadır, bulunduğu tepe Altındağ Belediyesi tarafından daha sonra park/yeşil alan yapilacagindan, dümdüz düzlenmiş, tesfiye edilmiştir. Alanda yapilaşma henüz başlamadigindan ve boş olduğu için şantiye amaçlı kullanilmaktadır.

Villa imarlıdır. Müstakil tek tapu; bizzat bana aittir. Bitişik nizamdır, en baştan 2.nci sıradadır, komşu parseller imara başlamadığı için istenilen proje yapılıp onaylatılabilir. Belediye imar ofisinde mimar ile görüşülüp teyit edilebilir. Çap/kot almada hiçbir problem yoktur. Projeni yap, onaylat, inşaata başla.

202+ m2' in 125m2'sine inşaat yapilabilmektedir. 3m yola cephe olan taraftan mesafe birakarak 125m2 alan kullanilabilr. Arka bahçeye 6.5-7 m mesafe kalmaktadır. Sırtindaki parsel de mesafe birakinca arka parseldeki villayla arasında 13-14 m mesafe kalacaktır. 7.5m yükseklik, yani 2.5 kat izni vardır. 62.5 M2 tabanlı 2 villa sırt sırta sığar. Veya 125 M2 daireler yapabilirsiniz. En alt 1 katı; 1 m kottan aşağıda yaparsan 3 katlı triplex bina çikabilirsin. istersen her birini 62.5 M2'den çatılı 4 adet, veya 2'si kotta olan 6 daire yap, kiraya ver. Nasıl kullanmak istersen...isterseniz 125m2'den müstakil girişli 3 kat yapın, isterseniz komple 375 m2 triplex şato gibi malikâne yapın...Yatırım planınıza bağlı olarak istediginiz gibi degerlendirebilirsiniz.

Ulaşım çok kolay. Ana yol üzeri. Parsele çamların arasından yemyeşil giriş var, Yol, su, elektrik sorun değil. Dağ başındaki kuş uçmaz kervan geçmez villa parselleriyle kariştirmayin. Şehir içi Villa Parseli olan tek bölge. En güzel şehir içi villa alanlarından biridir.

Protokol yoluna 5 dk, Ulus-Kızılay 13-15 dk, Siteler 10dk, Çevreyolu baglantisi (Pursaklar kavşağı) 7-8 dk... Aktepe-Kecioren 5-10 dk...

Batı-Doğu yönlü ōn-arka cepheli. Sokak tarafı cephesi eni 9.5m, Uzunluk 22.45m civarıdır.