Arnavutköy Durusu Park Sitesi Kat İrtifaklı Arsa Remax Astyle

RE/MAX ASTYLE

Ulusal Yeterlilik: Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5)

National Qualification: Supervisor Real Estate Consultant (Level 5)

Belge No (Certificate No): YB0199/17UY0333-57/00/9158

Ulusal Yeterlilik Kodu (National Qualification Code): 17UY0333-5

Ulusal Yeterlilik Revizyonu (National Qualification Revision): 00

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası:

IN ENGLISH:

Hello, thank you for reviewing our listings. All of our services are provided upon signing the "Property Showing Document."

EXCLUSIVE LISTING

A Unique Investment and Living Opportunity Close to Istanbul Airport, in the Heart of Nature

Located within the prestigious "Durusu Park Site," a rapidly appreciating area in Arnavutköy, this remarkable plot awaits you.

Covering a total of 492,970.58 m², the main parcel is divided into 98 independent sections, and our plot boasts a deed area of 5,030 m². This valuable plot, with condominium title deed, is not just a property but an investment in your future.

Exceptional Features:

• Zoning and Construction Permit:
• Our plot is suitable for detached villa construction with a 0.10 floor area ratio (FAR), and all legal permits have been obtained. With ongoing construction projects in the region, the value of this area continues to rise daily.
• Prime Location:
• Only 10 minutes from Istanbul Airport, this plot offers easy access to both the vibrancy of city life and the tranquility of nature.

           Durugöl (Terkos Lake): 5 minutes away

           Karaburun and the Black Sea coast: 15 minutes away

• Infrastructure and Accessibility:
• Electricity, water, and natural gas lines are available, and the plot is directly connected to an asphalt road. All infrastructure is ready to be connected when you build your villa.
• Access to the site is secured through a gated entry with 24/7 security.
• Durusu Park Site Privileges:
• Enjoy a safe, comfortable, and activity-rich lifestyle with:
• 24/7 security and surveillance
• Nature trails and walking paths
• On-site facilities such as Istanbul Airport Durusu Club Hotel and Trikos Boutique Hotel

A Haven in Nature, Close to the City:

Surrounded by lush forests, this plot offers a peaceful escape in an oxygen-rich environment. While providing a serene retreat from Istanbul’s bustling noise, it remains conveniently close to the city center. Please note that part of the main parcel is subject to the Freshwater Basin Protection Zoning Law. We recommend verifying construction permits for other plots in the same price range.

A Unique Investment Opportunity:

Being part of the prestigious Durusu Park Site makes this plot an extraordinary investment. Not only will this property appreciate in value over time, but it will also provide you with a peaceful living space to cherish.

Experience the perfect blend of nature and comfort. Take a step toward this unique opportunity today.

FOR MORE DETAILS AND APPOINTMENTS, PLEASE CONTACT US.

IN RUSSIAN:

Спасибо, что ознакомились с нашими объявлениями. Все наши услуги предоставляются только при подписании документа «Акт показа недвижимости».

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПОРТФЕЛЬ

Уникальная возможность для инвестиций и жизни рядом с аэропортом Стамбула, в сердце природы

Расположенный в престижном комплексе "Durusu Park Site", быстро развивающемся районе Арнавуткёй, этот уникальный участок ждет вас.

Общая площадь основного участка составляет 492 970,58 м² и разделена на 98 независимых участков. Наш участок имеет площадь по кадастру 5030 м². Этот ценный участок с оформленным статусом кат иртифаки (поэтажная собственность) — это не просто имущество, но и инвестиция в будущее.

Ключевые особенности:

• Зонирование и разрешение на строительство:
• Наш участок подходит для строительства отдельно стоящих вилл с коэффициентом застройки 0,10, и все юридические разрешения уже получены. Активное строительство в этом районе ежедневно повышает его стоимость.
• Преимущества местоположения:
• Участок находится всего в 10 минутах от аэропорта Стамбула, что обеспечивает легкий доступ как к городской жизни, так и к тишине природы.
• Озеро Дуру (Теркос): 5 минут
• Карабурун и побережье Черного моря: 15 минут
• Инфраструктура и доступность:
• На участке доступны электричество, вода и газ, а также имеется выход на асфальтированную дорогу. Вся инфраструктура готова к подключению после строительства виллы.
• Вход в комплекс осуществляется через охраняемый контрольно-пропускной пункт, работающий круглосуточно.
• Преимущества комплекса Durusu Park Site:
• Проживание в комплексе обеспечивает безопасность, комфорт и множество возможностей для досуга, включая:
• Круглосуточную охрану и видеонаблюдение
• Прогулочные маршруты среди природы
• Объекты, такие как Istanbul Airport Durusu Club Hotel и Trikos Boutique Hotel

Оазис в природе рядом с городом:

Участок окружен густыми лесами и расположен в экологически чистой зоне, богатой кислородом. Это идеальное место, чтобы насладиться тишиной и спокойствием вдали от шума Стамбула, оставаясь в непосредственной близости от центра города. Обратите внимание, что часть основного участка подпадает под закон о защите пресноводных бассейнов. Рекомендуем проверить разрешения на строительство для других участков в этой ценовой категории.

Уникальная инвестиционная возможность:

Расположение участка в престижном комплексе Durusu Park Site делает его исключительным объектом для инвестиций. Этот участок не только увеличит свою стоимость в будущем, но и предоставит вам возможность наслаждаться спокойной и комфортной жизнью.

Ощутите гармонию природы и комфорта. Сделайте шаг навстречу этой уникальной возможности уже сегодня.

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ЗАПИСИ НА ОСМОТР ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО УКАЗАННЫМ КОНТАКТАМ.

IN PERSIAN:

از اینکه آگهی‌های ما را بررسی کرده‌اید، سپاسگزاریم. تمامی خدمات ما تنها با امضای سند «برگه نمایش ملک» ارائه می‌شوند.

پورتفوی اختصاصی

فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و زندگی در قلب طبیعت، نزدیک به فرودگاه استانبول

در منطقه در حال رشد آرناووتکوی و در مجموعه‌ی لوکس "Durusu Park Site"، زمینی ویژه در انتظار شماست.

مساحت کلی زمین اصلی 492,970.58 متر مربع است که به 98 بخش مستقل تقسیم شده است. زمین ما با مساحت 5030 متر مربع در سند رسمی، نه تنها یک ملک بلکه سرمایه‌ای برای آینده محسوب می‌شود.

ویژگی‌های متمایز:

• مجوز ساخت و ساز:
• زمین ما با ضریب تراکم 0.10 مناسب ساخت ویلاهای مستقل است و تمامی مجوزهای قانونی اخذ شده است. پروژه‌های ساختمانی پرسرعت در این منطقه، ارزش آن را هر روز افزایش می‌دهد.
• مزایای موقعیت مکانی:
• این زمین تنها 10 دقیقه با فرودگاه استانبول فاصله دارد و به شما امکان دسترسی به زندگی شهری و آرامش طبیعت را همزمان می‌دهد.
• دریاچه دورو (ترکوس): 5 دقیقه
• کارابورون و سواحل دریای سیاه: 15 دقیقه
• زیرساخت و دسترسی:
• برق، آب و گاز در دسترس بوده و زمین به جاده آسفالته متصل است. تمامی زیرساخت‌ها برای ساخت ویلا آماده هستند.
• ورود به مجموعه از طریق گذرگاه امنیتی انجام می‌شود.
• امکانات مجموعه Durusu Park Site:
• این مجموعه امکانات متنوعی از جمله:
• امنیت 24 ساعته و سیستم نظارتی دوربین‌ها
• مسیرهای پیاده‌روی در دل طبیعت
• امکاناتی نظیر هتل Durusu Club فرودگاه استانبول و هتل بوتیک Trikos

در قلب طبیعت، نزدیک به شهر:

زمین ما در منطقه‌ای با طبیعت سرسبز و غنی از اکسیژن واقع شده است. شما می‌توانید در این مکان از آرامش و سکوت به دور از شلوغی استانبول لذت ببرید، در حالی که دسترسی آسانی به مرکز شهر خواهید داشت. بخش‌هایی از زمین اصلی تحت قوانین حفاظت از حوزه‌های آب شیرین قرار دارد، بنابراین پیشنهاد می‌کنیم مجوز ساخت زمین‌های مشابه در این محدوده قیمت را بررسی کنید.

یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر:

واقع شدن این زمین در مجموعه لوکس Durusu Park Site، آن را به گزینه‌ای خاص برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. این زمین نه تنها در آینده ارزش بیشتری پیدا خواهد کرد، بلکه فرصتی برای تجربه زندگی آرام و راحت برای شما فراهم می‌کند.

ترکیب طبیعت و راحتی را تجربه کنید. همین امروز قدمی برای بهره‌مندی از این فرصت استثنایی بردارید.

برای اطلاعات بیشتر و هماهنگی جهت بازدید لطفاً تماس بگیرید.