Aydın Muğla Bulvarı Üzerinde Muazzam Lokasyonda Satılık Plaza
179.000.000 TL
  • 437 m²
  • 1 Oda
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 23 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
179.000.000 TL
  • 437 m²
  • 1 Oda
Aydın - Efeler - İstiklal Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası16833162
  • İlan Oluşturma Tarihi15 Şubat 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi01 Ağustos 2025
  • Türüİşyeri
  • KategorisiSatılık
  • TipiPlaza
  • Net Metrekare436 m²
  • Brüt Metrekare437 m²
  • Oda Sayısı1 Oda
  • Binanın Yaşı1
  • Binanın Kat Sayısı7
  • Isıtma TipiKlimalı
  • Kullanım DurumuBoş
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • Yatırıma UygunlukBilinmiyor
  • TakasVar
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat Mülkiyeti
  • Kira Para TürTRY
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

YEDİ EYLÜL GAYRİMENKUL GÜVENCESİ İLE

Turizm ve tarım açısından en gelişmiş Türkiye illeri arasında yer alan, nüfusuyla Ege Bölgesi'nin üçüncü büyük ili olan Aydın ilinde yatırım ve ticaret için değeri günden güne artan bir çok yatırımcının ve iş kolunun ihtiyacı olan bu plazayı Yedi Eylül Gayrimenkul aracılığı ile tüm detaylarını siz değerli yatırımcılarımıza sunuyoruz.


NOT: PLAZANIN MEVCUT DURUMDA ALDIĞI KİRA TEKLİFLERİ 750,000 ila 800.000 BANDINDADIR 

PLAZA SATIŞ FİYATI DEĞERLENDİRİLEBİLİR TEKLİFLERE AÇIKTIR 

İzmir-Aydın Otoyolu’na cepheli, stratejik konumda yer alan 2200 m² büyüklüğündeki 3 katlı plaza, hem ticari faaliyetler hem de yatırım fırsatları açısından mükemmel bir seçenek sunuyor. İşte detaylı özellikleri:

  • Toplam Alan: 2200 m² (3 Kat + Teras + Bodrum Katı)
  • Kat Başına Alan: 437 m² (Her bir kat geniş ve verimli bir kullanım alanına sahiptir.)
  • Teras Alanı: Üst katlarda geniş bir teras bulunmakta, bu alan dış mekan etkinlikleri, kafeterya veya ofis için ek kullanım imkanı sunuyor.
  • Bodrum Katı: Otopark olarak kullanılan bodrum katı, araç park etmek için geniş alan sunuyor. Ayrıca, depolama alanı olarak da kullanılabilir.
  • Yapı Özelliği: Modern mimari tasarım, yüksek tavanlar ve büyük pencereler ile ferah bir iç mekan. Binada yüksek kalite malzeme kullanımı, estetik ve fonksiyonellik bir arada.


Konum Avantajları:

  • İzmir-Aydın Otoyolu Cepheli: İşlek bir yolda yer alması, ulaşım kolaylığı ve yüksek görünürlük avantajı sağlar.
  •  Trafiği yoğun olan bu yol, çevre illerden gelen müşterilere de kolay erişim imkanı tanır.
  • Adnan Menderes Üniversitesi'ne Yakın: Üniversiteye yakınlık, akademik ve öğrenci odaklı ticaret için potansiyel yaratır. Ayrıca, üniversite çalışanları ve öğrenciler, ofis kiralama veya ticari alan kullanımı açısından ilgi gösterebilir.
  • Otogara Yakınlık: Aydın Otogarı’na yakın mesafe, ulaşım açısından büyük bir kolaylık sağlar ve iş dünyası için büyük bir avantajdır.

Ticari ve Yatırım Potansiyeli:

  • Yüksek Yatırım Değeri: Etrafındaki gelişen altyapı ve büyüyen iş hacmi ile yatırım açısından yüksek potansiyele sahip. Aydın ve çevresindeki ticaretin artması, bu plazanın değer kazanmasına katkı sağlayacaktır.
  • Çeşitli Kullanım Alanları: Ofis, mağaza, restoran, kafeterya veya başka ticari alanlar olarak kullanılabilecek esnek yapıda. Ayrıca, her katın geniş alanı sayesinde bölümlere ayrılarak birden fazla iş yerinin yer alması mümkündür.
  • Geniş Park Alanı: Bodrum katı otopark olarak kullanılmakta olup, ofis çalışanları veya müşteriler için geniş park yeri sağlanmaktadır. Bu, çalışanlar ve ziyaretçiler için büyük bir rahatlık sağlar.

Ekstra Özellikler:

  • İç Mekan Düzenlemesi: Katlar arası geniş merdivenler, asansör ve modern iç mekan tasarımı ile yüksek konfor sunar.
  • Dış Alanlar: Yüksek standartlarda peyzaj düzenlemesi ve bina çevresi, iş yerinin dış görünümünü daha prestijli hale getirir.

Erişim Kolaylığı:

  • Otoyol bağlantıları sayesinde Aydın ve çevresine hızlı ulaşım sağlanabilir. Ayrıca, şehir merkezine sadece kısa bir mesafede yer alması, çalışanlar ve iş ortakları için kolay erişim imkanı tanır.


  • NOT:PLAZA İÇ DEKORASYON VE TASARIMI ALICI MÜŞTERİNİN İŞ KOLU VE ARZUSUNA GÖRE TASARLANIP TESLİM EDİLECEKTİR. BİNA TERASI GÖRSELDEKİ EKTE GÖRÜNEN ŞEKİLDE TAMAMLANACAKTIR VE OLUŞUM AŞAMASINDADIR. 


YEDİ EYLÜL GAYRİMENKUL 

 TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ZELİHA DUMAN

GSM:

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

OFİS:

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

                                                       مع ضمانات يدي سبتمبر العقارية

في محافظة أيدين التي تُعد من بين أكثر المناطق تطورًا في تركيا في مجالي السياحة والزراعة، وهي ثالث أكبر محافظة في منطقة بحر إيجه من حيث عدد السكان، نقدم لكم هذه البناية التي تحتاج إليها العديد من الاستثمارات والأنشطة التجارية التي تتزايد قيمتها يوماً بعد يوم من خلال يدي سبتمبر العقارية، مع جميع تفاصيلها لعرضها عليكم أنتم المستثمرين الكرام.

ملاحظة: العروض الحالية لإيجار البناية تتراوح بين 750,000 و 800,000 ليرة تركية.

سعر بيع البناية مفتوح للعروض القابلة للتقييم.

البناية الواقعة في موقع استراتيجي على الطريق السريع إزمير-أيدين:

تُعد البناية المكونة من 3 طوابق بمساحة إجمالية 2200 متر مربع، فرصة ممتازة للاستثمار من حيث الأنشطة التجارية والفرص الاستثمارية. إليكم التفاصيل:

المساحة الإجمالية: 2200 متر مربع (3 طوابق + تراس + قبو).

المساحة لكل طابق: 437 متر مربع (كل طابق يحتوي على مساحة واسعة ومفيدة).

التراس: يحتوي الطابق العلوي على تراس واسع، وهو يوفر إمكانية الاستخدام كمكان فعال للأنشطة الخارجية أو كافيتيريا أو مكتب.

القبو: القبو مخصص كموقف للسيارات ويوفر مساحة واسعة لركن السيارات، ويمكن أيضًا استخدامه كمخزن.

خصائص البناء: تصميم معماري حديث، أسقف عالية ونوافذ كبيرة توفر بيئة داخلية واسعة. تم استخدام مواد ذات جودة عالية في البناء، مما يحقق التوازن بين الجمال والوظيفية.

المزايا المتعلقة بالموقع:

  • موقع على طريق إزمير-أيدين السريع: يوفر الموقع في طريق مزدحم سهولة في الوصول ورؤية عالية، مما يتيح الوصول السهل للعملاء من المحافظات المجاورة.
  • قربها من جامعة عدنان مندريس: القرب من الجامعة يوفر فرصًا تجارية للأعمال الأكاديمية والطلاب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون الموظفون والطلاب مهتمين باستئجار المكاتب أو استخدام المساحات التجارية.
  • قربها من محطة الحافلات: القرب من محطة حافلات أيدين يوفر سهولة كبيرة في الوصول ويعد ميزة كبيرة للأعمال.

الإمكانات التجارية والاستثمارية:

  • قيمة استثمارية عالية: مع البنية التحتية المتطورة وزيادة النشاط التجاري في المنطقة، تتمتع البناية بإمكانات عالية للاستثمار. كما سيزيد النمو التجاري في أيدين والمناطق المجاورة من قيمة هذه البناية.
  • مساحات قابلة للاستخدام المتعدد: يمكن استخدام البناية كمكاتب أو محلات أو مطاعم أو كافيتيريات أو غيرها من الأنشطة التجارية. علاوة على ذلك، بفضل المساحة الواسعة لكل طابق، يمكن تقسيمها لتناسب عدة أنشطة تجارية.
  • مواقف سيارات واسعة: يتم استخدام القبو كموقف للسيارات، مما يوفر مساحة واسعة لركن السيارات للموظفين والعملاء، مما يوفر راحة كبيرة للمستأجرين والزوار.

ميزات إضافية:

  • التصميم الداخلي: يقدم التصميم الداخلي مع السلالم الواسعة والمصاعد وتصميمات المساحات الحديثة راحة عالية.
  • المساحات الخارجية: التنظيم الخارجي للحدائق والمسطحات الخضراء حول المبنى يعزز من المظهر العام للمكان ويمنحه قيمة إضافية.

سهولة الوصول:

يمكن الوصول بسرعة إلى أيدين والمناطق المجاورة بفضل الوصلات السريعة بالطريق السريع. كما أن قربها من وسط المدينة يجعل الوصول إليها سهلاً للموظفين والشركاء التجاريين.

ملاحظة: سيتم تصميم الديكور الداخلي للبناية وفقًا لاحتياجات ورغبات العميل المشتري وحسب نوع عمله. كما سيتم استكمال التراس كما هو موضح في الصورة المرفقة.

يدي سبتمبر العقارية

الوكيل العقاري المعتمد

زيلها دوما

الجوال:

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak

المكتب:

JetHat  ile ekstra ücret ödemeden arayın  Telefona Bak


İlan Özellikleri

Altyapı
  • ADSL

Bölge Raporu

İstiklal Mahallesi

| 437 m² İşyeri için
Demografik Bilgiler
Toplam Nüfus

2.086 - Az yoğun

Eğitim Durumu

%28 İlkokul

Ortalama Yaş

34

Medeni Hal

%52 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

C

Hane Halkı Geliri

47.269 TL

Yaşlara Göre Dağılım

Sosyo Ekonomik Statü

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

Ahmet Coşkun ÇAKAR

Yedi Eylül gayrimenkul
1. Yıl
  • Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 3505304
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

İstiklal Mahallesi Mh. Yakın Diğer Mahalleler

Adnan Menderes Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıAlanlı Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıAlatepe Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıAmbarcık Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıArmutlu Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıAşağıkayacık Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıAta Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıAta OSB Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıBademli Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıBalıkköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıBaltaköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıBöcek Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıCuma Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıCumhuriyet Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıÇayyüzü Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıÇeştepe Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıÇiftlikköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıDağeymiri Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıDalama Bucağı Yeniköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıDalama Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıDanişment Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıDereköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıDoğan Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıEfeler Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıEğrikavak Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıEmirdoğan Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıFatih Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıGirne Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıGödrenli Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıGölcük Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıGölhisar Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıGözpınar Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıGüzelhisar Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıHasanefendi - Ramazan Paşa Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıHorozköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıIlıcabaşı Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıIşıklı Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıİlyasdere Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıİmamköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKadıköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKalfaköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKarahayıt Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKaraköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKardeşköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKemer Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKenger Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKırıklar Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKızılcaköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKocagür Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKonuklu Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKozalaklı Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKöprülü - Veysipaşa Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKuloğullar Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKurtuluş Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKuyucular Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıKuyulu Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıMerkez Bucağı Yeniköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıMesudiye Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıMesutlu Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıMeşrutiyet Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıMimar Sinan Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıMusluca Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıOrtaköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıOrta Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıOsman Yozgatlı Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıOvaeymir Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıPınardere Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıSavrandere Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıSerçeköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıSıralılar Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıŞahnalı Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıŞevketiye Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıTepecik Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıTepeköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıTerziler Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıUmurlu Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıYağcılar Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıYedi Eylül Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıYılmazköy Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıYukarıkayacık Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıZafer Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıZeybek Mahallesi Satılık Plaza İlanlarıZeytinköy Mahallesi Satılık Plaza İlanları
Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.