Aydın Team'den Eyüpsultan Nişanca Mah. Müstakil Ruhsatlı Arsa

İstanbul’un merkezi lokasyonlarından biri olan Eyüpsultan ilçesinin en gözde semtlerinden Nişanca Mahallesi’nde, Abdurrahman Şeref Bey Caddesi üzerinde bulunan, tüm yola terk işlemleri tamamlanmış, net91,50 m²arsamız satılıktır.

Arsamız, ruhsatı alınmış ancak inşaatına henüz başlanmamış müstakil yapı için uygundur. Konumu cadde üzerindedir ve yatırım açısından büyük potansiyel taşımaktadır.

Onaylı Proje Planı:
    •    Bodrum Kat: 46 m² – 2 oda (misafir odası ve çamaşır odası) + banyo
    •    Zemin Kat: 46 m² – 1 oda + mutfak + 50 m² bahçeye çıkış + WC
    •    1. Kat: 52 m² – Salon + WC + lavabo + balkon (bahçeye bakan)
    •    2. Kat: 52 m² – 2 yatak odası (her biri ebeveyn banyolu) + balkon

Ek olarak: Çatı altı depo, oda gibi alanlar yapılabilir. Yapı iskân alındıktan sonra iç planlamalarda değişiklik mümkündür.

Toplam Kullanım Alanı:
Yaklaşık 200 m² kapalı alan + 50 m² bahçe

Kullanım Olanakları:
    •    5+1 olarak geniş ailelere uygun tasarlanmıştır
    •    3 banyo ve 2 WC mevcuttur
    •    Kat kat kiralama yapılabilir
    •    Günlük kiralama için 4 bağımsız daireye dönüştürülebilir
    •    Home office, avukatlık, diş hekimliği, muayenehane, etüt merkezi gibi ticari kullanım için de uygundur
    •    Ruhsatlı olması sayesinde zaman ve maliyet avantajı sunar
    •    Depreme dayanıklı perde beton sistem ile projelendirilmiştir

Konum Avantajları:
    •    Metrobüs, otobüs durakları, cami ve çeşitli alışveriş alanlarına yakın
    •    Merkezi ve ulaşımı kolay bir lokasyondadır

Bölge Bilgisi:
Nişanca Mahallesi’nde 60-70 m² dairelerin fiyatı 7-8 milyon TL, dubleks dairelerin ise 12-13 milyon TL civarındadır. Arsamız, bu değer artışı göz önüne alındığında ciddi bir yatırım fırsatıdır.​

AYDIN TEAM EMLAK

BETÜL ZEHRA AYDIN 

EMLAK TAŞINMAZ YETKİ BELGESİ NO :