Basın Ekpres, Mall Off İstabula Komşu Tabela Değeri Yüksek Arsa
70.000.000 TL
  • 368 m²
  • Genel Bakış
  • İlan Hakkında
  • Konum Bilgisi
  • Fiyat Analizi
  • Bölge Raporu
  • Firma Künyesi
  • Önerilen İlanlar
emlakjet-image-not-found
  • 17 Fotoğraf
emlakjet-image-not-foundemlakjet-image-not-found
70.000.000 TL
190.217 TL/m²
  • 368 m²
İstanbul - Küçükçekmece - Mehmet Akif Mahallesi

İlan Bilgileri

  • İlan Numarası17574426
  • İlan Oluşturma Tarihi01 Temmuz 2025
  • İlan Güncelleme Tarihi14 Temmuz 2025
  • TürüArsa
  • KategorisiSatılık
  • İmar DurumuMuhtelif Arsa
  • Metrekare Birim Fiyatı190.217 TL/m²
  • Metrekare368 m²
  • Tapu DurumuMüstakil Tapulu
  • Krediye UygunlukKrediye Uygun
  • TakasYok
  • Kat KarşılığıVerilebilir
  • Ada211
  • Parsel7
  • Bağlı Olduğu BelediyeKÜÇÜKÇEKMECE
  • Yatırıma UygunlukYatırıma Uygun
  • İpotek DurumuYok
  • Arazi DurumuBoş
  • Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

İstanbul’un en değerli ticaret aksı olan Basın Ekspres Yolu üzerinde, Mall of İstanbul’a komşu, ulaşıma ve metrolara yürüme mesafesinde çok özel bir konumda yer alan bu arsa; yüksek tabela değeri, prestijli çevresi ve çok yönlü imar potansiyeli ile öne çıkıyor. 3 ARSA BİRDEN TEK KİŞİYE AİT TOPLAM:368 M2

 İmar Durumu: İş Hanı, Hotel, Plaza, Ticari + Konut Projelerine Uygun

 Konum Avantajı: TEM ve E-5 bağlantılarına birkaç dakika mesafede

 Yatırım Potansiyeli: Bölge, ulusal ve uluslararası markaların hızla konumlandığı yeni iş ve yaşam merkezi haline gelmiş durumda

 Ulaşım: Metro ve otobüs ulaşım hatlarına yakın konum

 Ticari Değer: Günde on binlerce aracın geçtiği, İstanbul’un en görünür arterlerinden biri

 Bu arsa; otel, iş merkezi, residence veya karma proje gibi yüksek gelir getiren konseptler için ideal bir zemin sunuyor. Bölgenin gelişim ivmesi ve lokasyon avantajı ile orta ve uzun vadede ciddi bir prim potansiyeline sahip.

 Kentsel dönüşüm ve yatırım projeleri için de değerlendirebileceğiniz bu arsa, İstanbul’daki en stratejik gayrimenkul fırsatlarından biridir.

This land, located in a prime location on Istanbul’s most valuable commercial axis, Basın Ekspres Road — neighboring Mall of Istanbul and within walking distance to public transportation and metro stations — stands out with its high signage visibility, prestigious surroundings, and versatile zoning potential.


3 PLOTS OWNED BY A SINGLE PERSON

TOTAL: 368 m²


 Zoning Status: Suitable for Office Buildings, Hotels, Plazas, Commercial + Residential Projects


 Location Advantage: Just minutes away from TEM and E-5 highway connections


 Investment Potential: The area is rapidly transforming into a new business and living hub, attracting national and international brands


 Accessibility: Close proximity to metro and bus lines


 Commercial Value: Located on one of Istanbul’s most visible and trafficked arteries, with tens of thousands of vehicles passing daily


 This land offers an ideal foundation for high-yield projects such as hotels, business centers, residences, or mixed-use developments. With the area’s ongoing development and strategic location, it holds significant appreciation potential in the medium and long term.


️ It also represents one of the most strategic real estate opportunities in Istanbul, suitable for urban transformation and investment-focused projects.


تقع هذه الأرض في موقع استثنائي على أحد أهم المحاور التجارية في إسطنبول – طريق باسن إكسبريس – بجوار مول أوف إسطنبول وعلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسائل النقل العامة ومحطات المترو، وتتميز بقيمتها الإعلانية العالية، والبيئة الراقية المحيطة بها، وإمكانيات تنظيمية متعددة الاستخدامات.


3 قطع أراضي مملوكة لشخص واحد

المساحة الإجمالية: 368 متر مربع


 الوضع التنظيمي: مناسبة لبناء مكاتب، فنادق، بلازا، مشاريع تجارية + سكنية


 ميزة الموقع: على بُعد دقائق فقط من مداخل TEM وE-5


 إمكانيات الاستثمار: المنطقة أصبحت مركزاً جديداً للحياة والعمل، وتستقطب العلامات التجارية الوطنية والعالمية بسرعة


 سهولة الوصول: قريبة من خطوط المترو والحافلات


 القيمة التجارية: تقع على أحد أكثر الطرق المرئية والمزدحمة في إسطنبول، حيث تمر بها عشرات الآلاف من المركبات يومياً


 تمثل هذه الأرض قاعدة مثالية لمشاريع ذات عائد مرتفع مثل الفنادق، المراكز التجارية، الشقق الفندقية، أو المشاريع المتعددة الاستخدام. وبفضل تطور المنطقة وموقعها الاستراتيجي، تملك إمكانيات نمو قوية على المدى المتوسط والطويل.


️ كما تُعد من أكثر الفرص العقارية استراتيجية في إسطنبول، ومناسبة لمشاريع التحول الحضري والاستثمار العقاري



Этот участок расположен в уникальном месте на одной из самых ценных коммерческих осей Стамбула — на шоссе Басын Экспресс, рядом с торговым центром Mall of Istanbul и в пешей доступности от метро и общественного транспорта. Он выделяется высокой рекламной ценностью, престижным окружением и многофункциональным градостроительным потенциалом.


3 участка, принадлежащих одному владельцу

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 368 м²


 Градостроительный статус: Подходит для бизнес-центров, отелей, торговых комплексов, коммерческих и жилых проектов


 Преимущество расположения: В нескольких минутах от съездов на автомагистрали TEM и E-5


 Инвестиционный потенциал: Район стремительно развивается и становится новым центром деловой и жилой жизни, привлекая национальные и международные бренды


 Транспортная доступность: Рядом с линиями метро и автобусными маршрутами


 Коммерческая ценность: Участок находится на одной из самых оживлённых и видимых транспортных артерий Стамбула, с десятками тысяч автомобилей ежедневно


 Этот участок идеально подходит для высокодоходных проектов, таких как отели, деловые центры, резиденции или многофункциональные комплексы. Благодаря развитию района и стратегическому расположению, он обладает высоким потенциалом роста в средне- и долгосрочной перспективе.


️ Также это одна из самых стратегически важных возможностей на рынке недвижимости в Стамбуле, особенно для проектов по градостроительной трансформации и инвестициям.

Fiyat Bilgisi

Mehmet Akif Mahallesi - Bu ilan için bölgesindeki diğer ilanlar ve özellikler dikkate alınarak tahmini bir fiyat hesaplaması yapılmıştır.
70.000.000 TL
Min   TL
Max   TL
Bu ekrandaki tahminlertarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Emlakjet, Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Emlakjet ve Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Bölge Raporu

Mehmet Akif Mahallesi

| 368 m² Arsa için
Demografik Bilgiler
Toplam Nüfus

52.374 - Normal

Eğitim Durumu

%31 İlkokul

Ortalama Yaş

30

Medeni Hal

%45 Evli

Sosyo-Ekonomik Statü

C

Hane Halkı Geliri

47.234 TL

Yaşlara Göre Dağılım

Sosyo Ekonomik Statü

Eğitim Düzeyi

Medeni Durum

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.
  • Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri ödeme gerçekleştirmeyin.

  • Hatalı İlan Bildir

    Hatalı bilgi içeren veya iletişim sorunu yaşadığınız ilanları bildirin.

Geri Al

Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.