Batıkent Yeni Çınar Villaları 6+2 Yapılı Triplex Villa

*English version is below.*

Şehrin içinde müstakil ev arayanlara özel fırsat portföy!

Batıkent, Uğur Mumcu Mahallesi, Yeni Çınar Villaları’nda yer alan,

-6 Oda 2 Salon - 160 m² net kullanım alanına sahip olan ikiz villamız;

-Güney-doğu cephe

-Isınma doğalgaz (kombi)

-Ekstra yapılı,

-Isıcam,

-Genel banyo

-Ebeveyn banyosu,

-4 adet WC

-Giyinme odası ya da bebek odası olarak kullanılabilen geniş oda,

-Laminant parke, ıslak zeminler seramik,

-4 parça Vestel marka ankastre mutfak (ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi)

-Vestiyer,

-Çamaşır alanı,

-Hilton banyo

-Merdiven altı depolama,

-Kapatılmış teras alanı,

-65 m² geniş bahçe alanı,

-Havalandırma sayesinde rahatlıkla kullanılabilen bodrum kat bulunmaktadır.

Bina Özellikleri:

-Açık otopark

-Isı yalıtımı

-Doğa manzaralı geniş peyzaj alanı

Lokasyon olarak;

-HAYDAR ALİYEV PARKINA 25 METRE MESAFEDE,

-BATI BULVARI’NA 1KİLOMETRE,

-FATİH SULTAN MEHMET BULVARI’NA 1.30 KİLOMETRE,

-1587. CADDEYE 350 METRE,

-BAŞKENT BULVARI’NA 750 METRE,

-OSTİME'E 1 KİLOMETRE,

-YENİMAHALLE EĞİTİM ARAŞTIRMA HASTANESİ’NE 4.2 KİLOMETRE,

-TOPLU ULAŞIM DURAKLARINA YÜRÜME MESAFESİNDE,

-ATLANTİS AVMYE 2.5 KM,

-VELÜX ANKARA 1.2 KM,

-PARK VERA AVM 1.5 KM,

-A CİTY AVM 2.20 KM,

-GİMART AVM 2.70 KM MESAFEDE,

-YEŞİL ALAN, CAMİİ, ÇOCUK PARKI VE ZİNCİR MARKETLERE YÜRÜME MESAFESİNDE,

-UĞUR MUMCU SAĞLIK OCAĞI 350 METRE, ECZANELERE YÜRÜME MESAFESİNDE,

-1 KİLOMETRE İÇERİSİNDE; KREŞ,GÜNDÜZ BAKIMEVİ,ANA OKULU, İLKOKUL VE ORTAOKUL,İMAM HATİP LİSESİ VE FEN LİSESİ BULUNMAKTADIR.

Toplu ulaşım ve resmi kurum servis güzergahında yer almaktadır.

Oda Ölçüleri:

GİRİŞ KAT:

Mutfak: 10.75 m²

Salon: 25.32 m²

Antre: 2.57 m²

Koridor: 3.00 m²

WC: 3.90 m²

1.KAT:

Oda 1: 10.60 m²

Oda 2: 13.75 m²

Oda 3: 10.90 m²

WC: 3.85 m²

Ebeveyn banyo: 4.50 m²

2.KAT:

Oda 4: 6.45 m²

Teras: 14.30 m²

BODRUM KAT:

Oda 5: 7.50 m²

Oda 6: 11.00 m²

Salon 2: 13.55 m²

Merdiven altı depolama: 4.70 m²

WC + Banyo: 1.85 m²

Toplam Net Kullanım Alanı: 160 m²

Ayrıca açık alan/ bahçe alanı: 65 m²

• Söz konusu gayrimenkulün pazarlama ve satışında RE/MAX NOTE ofisi adına KARDELEN ERTOP mülk sahibi tarafından sözleşme ile yetkilendirilmiştir.

ENGLISH VERSION:

A special opportunity for those looking for a detached house in the city!

Located in the Yeni Çınar Villas in the Uğur Mumcu neighborhood of Batıkent,

-our twin villa has 6 bedrooms, 2 living rooms, and a net usable area of ​​160 m².

-Southeast facing

-Natural gas heating (combi boiler)

-Extra features

-Double glazing

-Common bathroom

-En-suite bathroom

-4 WCs

-Spacious room that can be used as a dressing room or baby's room

-Laminate flooring, ceramic wet areas

-4-piece Vestel built-in kitchen (stove, oven, hood, dishwasher)

-Cloakroom

-Laundry area

-Hilton bathroom

-Under-stairs storage

-Covered terrace area

-A large 65 m² garden area.

Building Features:

-Open parking

-Thermal insulation

-Large landscaped area with nature views

Location:

-25 meters from Haydar Aliyev Park,

-1 kilometer from Western Boulevard,

-1.30 kilometers from Fatih Sultan Mehmet Boulevard,

- 750 meters from the capital boulevard,

- 1 kilometer from ostime,

- 4.2 kilometers from yenimahalle education and research hospital,

- walking distance to public transportation stops,

- atlantis shopping mall 2.5 kilometers,

-velüx ANKARA, 1.2 kilometers,

-park vera shopping mall, 1.5 kilometers,

-a city shopping mall, 2.20 kilometers,

-gimart shopping mall, 2.70 kilometers,

-walking distance to green spaces, mosques, children's playgrounds, and chain supermarkets,

-350 kilometers from uğur mumcu health center Within walking distance of pharmacies, within 1 kilometer, there are a nursery, daycare center, kindergarten, primary and secondary school, imam hatip high school, and science high school. It is located on public transportation and government service routes.

Room Sizes:

GROUND FLOOR:

Kitchen: 10.75 m²

Living Room: 25.32 m²

Entrance Hall: 2.57 m²

Hallway: 3.00 m²

WC: 3.90 m²

FIRST FLOOR:

Room 1: 10.60 m²

Room 2: 13.75 m²

Room 3: 10.90 m²

WC: 3.85 m²

Ensuite bathroom: 4.50 m²

2ND FLOOR:

Room 4: 6.45 m²

Terrace: 14.30 m²

BASEMENT FLOOR:

Room 5: 7.50 m²

Room 6: 11.00 m²

Living Room 2: 13.55 m²

Under the stairs Storage: 4.70 m²

WC + Bathroom: 1.85 m²

Total Net Usable Area: 160 m²

Also, open area/garden area: 65 m²

• KARDELEN ERTOP has been contractually authorized by the property owner on behalf of RE/MAX NOTE for the marketing and sales of the property in question.