Bergama Kozak Yaylasında Satılık Çam Fıstıklı Tarla

1. ARAZİNİN ÖZELLİKLERİ:

• Parsel köy yerleşik alanı içerisinde kalmamakla birlikte, Karaveliler Köyüne 1500 m, Yukarıbey Köyüne 5000 m mesafededir.

• Parsel üzerinde yaklaşık 80 m2 taban oturumlu, tek katlı, çatısız yapı bulunmaktadır. Yapı hayvan ağılı olarak kullanılmış daha sonra çıkan yangında çatısı yanmıştır.

• Parsel üzerinde muhtelif sayıda 30 - 50 yaş aralığında, bir kısmı daha yaşlı çam fıstığı ağaçları bulunmaktadır. 500 adetten fazla çam ağacı yer almaktadır

•Ulaşımı oldukça kolaydır, taşınmazın asfalt yola 120 metre mesafede olup önüne kadar stabilze yol ulaşmaktadır. Bu yol aynı zaman parselin yanından geçmekte olup kadastral yoldur ve araziye cephesi 400 metredir.

•SU: Taşınmazın arka cephedeki sınırında ise eski zamanlara akarı bulunan ve şuan kuru olan dere bulunmaktadır.  Parsel içinde eski zamanlarda kullanılan bir tulumba yer almaktadır. Son yıllarda kullanılmadığı için bakımları yapıldıktan sonra tekrardan hizmet verebilir hale gelebilecektir.

•ELEKTRİK: Elektrik taşınmazda bulunmamaktadır. Parsele 250 metre uzaklıkta mantar üretimi yapan bir işletme bulunmakta olup bu işletmede elektrik yer almaktadır. Başvuru olması halinde bu parsele de elektrik getirilebilecektir.

•İçerisinde yer alan 400 adetten fazla fıstık çamı kurumuş görülen derenin yer altına çekilmesiyle suya erişmekte ve bu sayede yaşamlarına devam etmektediler.

2.KONUMU:

•Zeytinli tarla, Dikili ilçe merkezine 13,5 km, Bergama ilçe merkezine 30 km, Bergama Organize Sanayi Bölgesine 14,8 km, Dikili Tarıma Dayalı İhtisas Sera Organize Sanayi Bölgesine 14 km, BASBAŞ - Batı Anadolu Serbest Bölgesine 26 km, İzmir-Çanakkale yoluna 18 km uzaklıktadır.

•BÖLGE: Çevresinde çam fıstıklık olarak çok sayıda alan bulunmaktadır. Bu çam fıstıklık alanları çoğunlukla hafif eğimli ya da düz olan yerlerde olup taşınmazın bulunduğu alan ise içinde hafif eğimler barındırmaktadır.

Çam fıstıklı tarla babalarının vefatında sonra çocuklara kalmış bir süre bakımını üstlenme çalışsalar da kendiişlerine odaklandıkları için sonralarında araziyi kiralama yoluna gitmişlerdir.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:        

ü Kadastral yola 400 m cephesi olmasından dolayı kolay ulaşım imkânının olması,

ü 50 yaşından fazla 500 adetten fazla fıstık çamının olması, bunların bakım ve de gerekli çalışmalarla rekolte vermesinin sağlanabilecek olması,

ü Araziye de çok yakın konumda yer alan mantar üretim tesisi ile agro-tarım veya eko-köy gibi çeşitlendirilebilecek bir uygulama kolaylığı,

ü Yine bölge de son yıllarda çok yaygın olarak doğa yürüyüşleri için kısmi tesis kurulması,

ü 5 dönümden büyük oldu ve kadastral yola cephesi olmasından dolayı içine yapı yaparak doğal yaşam alanlarının kurulmasına olanak sağlaması,

ü Doğanın ortasında, tabiatla uyum içerisinde yılın her zamanı ya da belli zamanlarında resim, yoga, meditasyon, sanat, kültür ve spor etkinliklerene misafir olarak kullanılması,

ü Taşınmazın içerisinde farklı spor dallılarına hizmet verecek şekilde alanlar kurulması,

ü Kuzey Ege’nin gelişen sanayi ve de ticaret alanları arasında olması ve taşınmazın bu bölgelere yakınlığından dolayı bu bölgelerde yaşayacak insanların nefes alması için doğa gelmesine olanak sağlayacak kadar yakın bir konumda olması,

ü Kozak yaylasının son yıllarda artan popülaritesi ile birlikte dönemsel olarak bölge de farklı türden festivallerin yapılmaktadır. Bu festivallerin yapıldığı bölgeye yakın konumda olması da önemli bir artı olarak göze çarpmaktadır.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticaret Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.