Bodrum Yalıkavak Ta Kaptan Köşkü Malıkane

YALIKAVAK’TA DENİZE 2. PARSELDE, HER DETAYI ZERAFETLE TASARLANMIŞ EŞSİZ MALİKANE

Bodrum / Yalıkavak – Geriş | 2.000 m² arsa | 1.100 m² kapalı alan | Asansörlü | Önü asla kapanmaz deniz manzaralı Bodrum’un en seçkin lokasyonlarından Yalıkavak Geriş’te, Ege’nin mavisine tüm cepheleriyle selam duran bu özel malikane; sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda ruhu olan bir eser. Her köşesinde zamanın ötesine geçen bir estetik, her penceresinde soluksuz bırakacak bir manzara...

Bu ev, sizi günlük yaşamın sıradanlığından alıp, güneşin denizle buluştuğu noktada zamansız bir zarafete davet ediyor.

 MALİKANENİN BÜYÜLEYİCİ DÜZENİ

 Giriş Bölümü & Karşılama Alanı Yüksek tavanlı, doğal taş kaplamalı cepheye entegre edilmiş gösterişli ahşap kapıdan adım attığınızda, sizi iki kat yüksekliğinde atrium karşılıyor. Gökyüzünü yansıtan pencere açıklığı, gün ışığını içeri taşırken; rengârenk cam avize ve doğal taş zemin motifleri eve ilk adımda karakter katıyor. Sade ama etkileyici; iddialı ama samimi...

 Giriş Katı 5 metre tavan yüksekliğine sahip ihtişamlı salon Kapalı ve bağımsız tasarlanmış profesyonel mutfak (Gaggenau & Siemens donanımı) Zarif yemek odası Çalışma odası Deniz manzaralı spor odası Tam donanımlı sauna Çamaşır odası Misafir WC geniş genel banyo Asansör bağlantılı katlar arası konforHer alan, bahçeye ve manzaraya açılan geniş açıklıklarla ferahlık hissini güçlendiriyor.

 Üst Kat Ana yatak süiti: Balkon geniş teras Jakuzili deniz manzaralı banyo Geniş giyinme odası Şömineli oturma bölümü mutfak ünitesi 3 ayrı misafir süiti: Her biri manzaralı, ebeveyn banyolu Banyoların tamamı küvetli Yatak odalarının her biri sabahları doğrudan denizle uyanmanız için tasarlanmış.

 Zemin Kat (Sosyal & Teknik Alanlar) Yardımcı odası Kazan dairesi Şarap mahzeni Geniş hobi alanı Depo ve teknik hacimler 40 tonluk su deposu Bahçeye açılan alt salon

 DIŞ MEKAN – GÜN BATIMINA EV SAHİPLİĞİ YAPAN BİR BAHÇE Yemyeşil peyzajlı bahçe, begonvil ve lavanta kokularıyla çevrelenmiş 50 m² özel yüzme havuzuna açılır.

Geniş güneşlenme terasında her akşam benzersiz gün batımlarına tanık olabilir, dostlarınızla keyifli sofralar kurabilirsiniz. Manzara her anınızda sizinle: Sabah kahvenizi içerken, Spor yaparken, Banyoda dinlenirken, Uyumadan önce yıldızlara dalarken…

 KONUM Denize 2. parsel Önü tamamen açık, asla kapanmayacak manzara Yalıkavak Marina’ya araçla sadece birkaç dakika Özel villaların ve malikanelerin bulunduğu elit bir bölgede

 EKSTRALAR Katlar arası asansör Tüm yaşam alanlarında doğal ışık optimizasyonu El işçiliği detaylarla bezenmiş özgün mimari 12 ay yaşam için uygun yalıtım ve sistem altyapısı Tapusu hazır

NOT: Mülkün tapusu “pansiyon” niteliğindedir. Bu özelliği sayesinde sadece özel konut olarak değil, ticari amaçla butik otel, misafirhane veya özel etkinlik mekanı olarak da değerlendirmeye uygundur.

Yatırım değeri yüksek, çok yönlü bir taşınmaz arayanlar için nadir bulunan bir fırsattır.

A CAPTIVATING LAYOUT

 Entrance & Foyer As you pass through the grand handcrafted wooden door framed by natural stone, you're welcomed by a double-height atrium. A large skylight floods the space with natural light while the colorful glass chandelier and artisan stone flooring set the tone of refined character from the very first step. Understated yet impactful. Sophisticated yet inviting.

 Main Floor * Grand living room with 5-meter-high ceilings * Closed, fully-equipped professional kitchen (Gaggenau & Siemens) * Elegant dining room * Private study / home office * Fitness room with sea view * Fully equipped sauna * Laundry room * Guest WC spacious shared bathroom * Elevator connecting all floors Every room opens up to the garden or sea, creating a constant sense of openness and flow.

 Upper Floor Primary suite includes: * Private balcony expansive sea-view terrace * Jacuzzi with panoramic sea views * Large walk-in closet * Fireplace lounge & kitchenette 3 separate guest suites: * All en-suite bathrooms with bathtubs * Each with direct sea view Wake up to the sea in every bedroom—designed to blend luxury with serenity.

 Garden Level (Social & Utility Spaces) * Staff quarters * Boiler room * Wine cellar * Multi-purpose hobby area * Technical rooms and storage * 40-ton water tank * Lounge area opening to garden

 EXTERIOR – A GARDEN THAT HOSTS THE SUNSET The lushly landscaped garden leads to a private swimming pool surrounded by blooming bougainvillea and lavender. The spacious sun terrace welcomes you each evening with one-of-a-kind sunsets—perfect for elegant dinners and joyful gatherings. Here, the view is your constant companion: While sipping morning coffee, during your daily workouts, while relaxing in the bath or while drifting to sleep under the stars...

 LOCATION ADVANTAGES * Only one parcel away from the sea (2nd parcel) * Panoramic, unobstructed views that will remain permanent * Minutes from Yalıkavak Marina by car * Located in a prestigious neighborhood surrounded by private villas and elite estates

 EXTRA FEATURES * Elevator access between floors * Maximum natural light across all living areas * Distinctive handcrafted architectural elements * Fully insulated and infrastructure-ready for year-round living * Freehold title deed ready for transfer

 NOTE: The title deed of the property is registered as “pension” zoning, which means the estate is not only ideal as a private residence but also fully suitable for commercial use—such as a boutique hotel, luxury guesthouse, or exclusive event venue. A truly rare opportunity for those seeking a high-value, versatile investment in Bodrum.