Denize Yakın 2 Girişli Tripleks Villa Akdeniz 87 Sitesi

​

SATILIK 2 BAĞIMSIZ GİRİŞLİ TRİPLEKS VİLLA – MANAVGAT KARACALAR / AKDENİZ 87 SİTESİ

NOTE: This listing is available in Turkish, English, German, Russian and Arabic.

GENEL BİLGİLER
Antalya Manavgat Karacalar Mahallesi’nde yer alan bu özel villa, Akdeniz 87 Sitesi içerisinde konumlanmıştır. Siteye ait özel kum sahil ile sadece 500 metre mesafede olup, Mersin – Antalya yoluna 200 metre yakınlıktadır. Oteller bölgesinde, merkezi ve avantajlı bir konuma sahiptir.

Villa, toplam 320 m² brüt, 260 m² net kullanım alanına sahip olup, iki ayrı bağımsız girişten oluşmaktadır. Alt kat bağımsız 1+1 daire, üst bölüm ise 5+1 tripleks villa olarak tasarlanmıştır. Yapı 1987 yılına ait olup, yenilenmiş, boyanmış şekilde teslim edilecektir. Tapu tek parça ve iskanlıdır. Krediye uygundur.

KAT PLANI
• Alt Kat: 1+1 bağımsız girişli daire (oda, mutfak, banyo ve WC)
• Zemin Kat: Salon, açık mutfak, WC, kapalı balkon + açık balkon
• Orta Kat: 3 adet yatak odası, banyo ve WC
• Üst Kat: 1 adet yatak odası, hol, kapalı teras

VİLLA ÖZELLİKLERİ
• Brüt kapalı alan: 320 m²
• Net kullanım alanı: 260 m²
• 4 cepheli konum
• Bahçede limon ve portakal ağaçları
• 7 adet klima
• PVC pencereler (panjurlu ve sineklikli)
• Seramik zeminler
• Vestiyer
• Boş olarak teslim edilecektir
• Tadilatı tamamlanmış, boyası yapılarak teslim edilecektir

SİTE ÖZELLİKLERİ – AKDENİZ 87 SİTESİ
• Toplam site alanı: 26.777 m²
• Bu villa için düşen hisse: 262,5 m²
• Açık yüzme havuzu
• Açık otopark ve özel garaj alanı
• Site içi cafe ve market
• Mangal alanı, spor sahası, toplantı alanı
• 7/24 güvenlik ve site görevlisi
• Özel kum sahile 500 metre mesafe
• Mersin – Antalya yoluna 200 metre uzaklık

LOKASYON AVANTAJLARI
• Oteller bölgesinde, merkezi lokasyon
• Sessiz, düzenli ve site içi yaşam
• Denize ve anayola yürüyüş mesafesinde

DİJİTAL TANITIM – 3D SANAL TUR
Portföye özel olarak hazırlanmış 3 boyutlu sanal tur sayesinde, fiziksel olarak görmeden önce bilgisayar, tablet veya telefon üzerinden tüm kat planını ve yaşam alanlarını detaylıca gezebilirsiniz.
Not: Sanal tur linki ilan görselleri arasında 2. sırada yer almaktadır.

YETKİLİ SATIŞ OFİSİ
Merin Emlak & Yatırım Danışmanlığı

Yetkili Kişi
Mervan Abdulhalim Demir

GENERAL INFORMATION
This unique property is located in Karacalar Neighborhood of Manavgat, Antalya, within the prestigiousAkdeniz 87 Complex. It is situated just 500 meters from the complex’sprivate sandy beachand only 200 meters from the Mersin–Antalya highway. The location is central and ideal, right within the hotel zone.

The villa has atotal gross area of 320 m²andnet usable area of 260 m², consisting oftwo separate entrances. The lower level is an independent1+1 apartment, and the upper part is a spacious5+1 triplex villa. The property isfully titled, haslegal occupancy permit (iskan), and iseligible for mortgage loans. It was originally built in 1987 and has been fully renovated and will be delivered freshly painted and move-in ready.

FLOOR PLAN
•Lower Ground Floor (1+1 – Separate Entrance):Bedroom, kitchen, bathroom, and WC
•Ground Floor:Living room, open-plan kitchen, WC, enclosed and open balconies
•First Floor:3 bedrooms, shared bathroom and WC
•Top Floor:1 bedroom, hall, and enclosed terrace

VILLA FEATURES
• Gross area: 320 m²
• Net usable area: 260 m²
• 4-sided open facade for natural light and ventilation
• Garden with lemon and orange trees
• 7 air conditioners included
• PVC windows with shutters and mosquito screens
• Ceramic flooring throughout
• Built-in wardrobe (vestiyer)
• Delivered vacant and ready for immediate occupancy
• Fully renovated and repainted

COMPLEX FEATURES – AKDENİZ 87 SITE
• Total land size: 26,777 m²
• This villa’s land share: 262.5 m²
• Private sandy beach (500 meters away)
• Large outdoor swimming pool
• Open parking and private garage area
• On-site café and market
• Barbecue area, sports field, and meeting area
• 24/7 security and on-site caretaker
• 200 meters from the Mersin–Antalya main road

LOCATION ADVANTAGES
• Located in the heart of the hotel zone
• Easy access to the beach and main road
• Peaceful and organized residential site

DIGITAL TOUR – 3D VIRTUAL WALKTHROUGH
Explore every floor and room of the property in detail with theexclusive 3D virtual tour, professionally prepared for this listing.
You can experience the layout and space from yourphone, tablet, or computer – anytime, anywhere.
Note: The virtual tour link is available as the second image in the listing gallery.

AUTHORIZED SALES OFFICE
Merin Real Estate & Investment Consultancy

Authorized Agent
Mervan Abdulhalim Demir

ПРОДАЁТСЯ ТРИЭТАЖНАЯ ВИЛЛА С 2 НЕЗАВИСИМЫМИ ВХОДАМИ – МАНАВГАТ, КАРАДЖАЛАР / КОМПЛЕКС AKDENİZ 87

ПРИМЕЧАНИЕ: Это объявление доступно на турецком, английском, немецком, русском и арабском языках.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Эта уникальная вилла расположена в районе Караджаалар города Манавгат (Анталья), в престижном жилом комплексеAkdeniz 87. Комплекс находится всего в 500 метрах отчастного песчаного пляжа, принадлежащего жителям, и в 200 метрах от шоссе Мерсин – Анталья. Локация — центральная и выгодная, вблизи отелей.

Общая площадь виллы составляет320 м² (брутто), жилая —260 м² (нетто). Имеетдва независимых входа: нижний этаж — отдельная квартира 1+1, верхняя часть — просторнаятриэтажная вилла 5+1.
Имеетсясвидетельство о праве собственности, полученакт ввода в эксплуатацию (искан), недвижимостьподходит под ипотеку. Здание 1987 года постройки, полностью отремонтировано и будет передано новому владельцу с финишной отделкой и свежей покраской.

ПЛАН ЭТАЖЕЙ
•Нижний этаж (1+1 – отдельный вход):спальня, кухня, ванная комната и туалет
•Первый этаж:гостиная, открытая кухня, туалет, крытый и открытый балконы
•Второй этаж:3 спальни, ванная комната и туалет
•Третий этаж:1 спальня, холл, закрытая терраса

ОСОБЕННОСТИ ВИЛЛЫ
• Общая площадь: 320 м²
• Жилая площадь: 260 м²
• 4 фасада (светлая и проветриваемая)
• Сад с лимонными и апельсиновыми деревьями
• 7 кондиционеров в комплекте
• Окна ПВХ с жалюзи и москитными сетками
• Керамическое напольное покрытие
• Встроенный шкаф в прихожей
• Продается пустой и готовый к заселению
• Полный ремонт, свежая покраска перед сдачей

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА AKDENİZ 87
• Общая площадь участка: 26.777 м²
• Земельная доля этой виллы: 262,5 м²
• Частный песчаный пляж (в 500 м)
• Большой открытый бассейн
• Открытая парковка и частный гараж
• Кафе и мини-маркет на территории
• Зона барбекю, спортивная площадка, конференц-зал
• Круглосуточная охрана и обслуживающий персонал
• В 200 м от трассы Мерсин – Анталья

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ
• Центр туристической зоны отелей
• Пешая доступность до пляжа и дороги
• Тихий и благоустроенный жилой комплекс

ЦИФРОВОЙ ОБЗОР – 3D ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР
Специально для этого объекта был подготовлентрёхмерный виртуальный тур, позволяющий детально ознакомиться с планировкой и внутренним пространством.
Просматривайте виллуна телефоне, планшете или компьютере — в любое время, из любой точки мира.
Примечание: ссылка на виртуальный тур доступна во втором изображении в галерее объявления.

УПОЛНОМОЧЕННОЕ АГЕНТСТВО
Merin Emlak & Yatırım Danışmanlığı (Недвижимость и Инвестиции)

Ответственное лицо
Мерван Абдулхалим Демир

ZU VERKAUFEN – TRIPLEX-VILLA MIT 2 SEPARATEN EINGÄNGEN – MANAVGAT KARACALAR / AKDENIZ 87 WOHNKOMPLEX

HINWEIS: Diese Anzeige ist auf Türkisch, Englisch, Deutsch, Russisch und Arabisch verfügbar.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Diese besondere Immobilie befindet sich im Stadtteil Karacalar in Manavgat (Antalya), im renommiertenWohnkomplex Akdeniz 87. Der Komplex liegt nur 500 Meter vomprivaten Sandstrandentfernt und 200 Meter von der Hauptstraße Mersin–Antalya. Die Lage ist zentral, ruhig und inmitten des Hotelviertels.

Die Villa hat eineBruttofläche von 320 m²und eineNetto-Wohnfläche von 260 m². Sie besteht auszwei separaten Eingängen: Das Erdgeschoss ist eine unabhängige1+1-Wohnung, die oberen Etagen bilden eine geräumige5+1-Triplex-Villa.
Das Objekt isteinzeln im Grundbuch eingetragen, verfügt über eineBaugenehmigung (İskan)und isthypothekenfähig. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987, wurde vollständig renoviert und wird frisch gestrichen übergeben.

GRUNDRISS DER ETAGEN
•Untergeschoss (1+1 separater Eingang):Schlafzimmer, Küche, Bad und WC
•Erdgeschoss:Wohnzimmer, offene Küche, WC, überdachter und offener Balkon
•Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Bad und WC
•Dachgeschoss:1 Schlafzimmer, Flur, geschlossene Terrasse

MERKMALE DER VILLA
• Bruttofläche: 320 m²
• Nettofläche: 260 m²
• Vierseitige Ausrichtung (helle und gut belüftete Räume)
• Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen
• 7 Klimaanlagen im Preis inbegriffen
• PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
• Keramikbodenbeläge
• Eingebauter Garderobenschrank im Eingangsbereich
• Wird leer übergeben, sofort bezugsbereit
• Komplett renoviert und frisch gestrichen

MERKMALE DER WOHNANLAGE – AKDENIZ 87
• Gesamtfläche des Komplexes: 26.777 m²
• Eigentumsanteil dieser Villa: 262,5 m²
• Privater Sandstrand (500 Meter entfernt)
• Großer Außenpool
• Offene Parkplätze und private Garage
• Café und Markt im Komplex
• Grillplatz, Sportbereich und Versammlungsraum
• 24/7 Sicherheitsdienst und Hausmeister
• Nur 200 Meter zur Hauptstraße Mersin–Antalya

VORTEILE DER LAGE
• Inmitten der Hotelzone
• Strand und Hauptstraße fußläufig erreichbar
• Ruhiger, gepflegter Wohnkomplex

DIGITALER RUNDGANG – 3D-VIRTUELLE TOUR
Erkunden Sie das gesamte Haus in allen Details mit der speziell vorbereiteten3D-Virtual-Tour.
Erleben Sie die Aufteilung und Räume bequem von IhremSmartphone, Tablet oder Computer– jederzeit und von überall aus.
Hinweis: Der Link zur virtuellen Tour ist als zweites Bild in der Galerie dieses Angebots verfügbar.

AUTORISIERTES IMMOBILIENBÜRO
Merin Emlak & Yatırım Danışmanlığı

Zuständiger Ansprechpartner
Mervan Abdulhalim Demir

فيلا ثلاثية الطوابق مدخليْن مستقلّين للبيع – مانافغات كراجالار / مجمع أقدنيز 87

ملاحظة: هذا الإعلان متوفر باللغات التركية والإنجليزية والألمانية والروسية والعربية.

معلومات عامة
تقع هذه الفيلا الفريدة في حي كراجالار بمدينة مانافغات – أنطاليا، ضمنمجمع أقدنيز 87السكني الراقي. تبعد مسافة500 متر فقط عن شاطئ رملي خاص بالمجمع، و200 متر عن طريق مرسين–أنطاليا السريع.
الموقع مركزي واستراتيجي، بالقرب من منطقة الفنادق.

تبلغ مساحة الفيلا الإجمالية320 م²، ومساحة الاستخدام الصافي260 م². تتكون منمدخليْن مستقلّين؛ الطابق السفلي شقة مستقلة من نوع 1+1، والطوابق العليا عبارة عنفيلا ثلاثية الطوابق 5+1.
الفيلامسجلة رسمياً في سند الملكية (طابو)، وتم الحصول علىرخصة الإسكان (إسكان)، وهيصالحة للحصول على قرض عقاري. تم بناء العقار في عام 1987، وتم تجديده بالكامل وسيُسلّم مطلياً وجاهزاً للسكن.

مخطط الطوابق
• الطابق السفلي (1+1): غرفة نوم، مطبخ، حمام ومرحاض
• الطابق الأرضي: غرفة معيشة، مطبخ مفتوح، مرحاض، شرفتان (مغلقة ومفتوحة)
• الطابق الأوسط: 3 غرف نوم، حمام ومرحاض
• الطابق العلوي: غرفة نوم، ممر، شرفة مغلقة

مميزات الفيلا
• المساحة الإجمالية: 320 م²
• المساحة الصافية: 260 م²
• واجهات من أربع جهات (تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية)
• حديقة خاصة تحتوي على أشجار ليمون وبرتقال
• 7 مكيفات هواء متضمنة
• نوافذ PVC مزودة بشترات وواقيات حشرات
• أرضيات سيراميك
• خزانة مدمجة عند المدخل
• تُباع خالية وجاهزة للسكن
• مجددة بالكامل وستُسلّم مطلية

مميزات المجمع السكني – أقدنيز 87
• مساحة أرض المجمع: 26,777 م²
• حصة هذه الفيلا من الأرض: 262.5 م²
• شاطئ رملي خاص (يبعد 500 متر فقط)
• مسبح خارجي كبير
• موقف سيارات مفتوح + جراج خاص
• كافيه وسوق داخل المجمع
• منطقة شواء، ملعب رياضي، قاعة اجتماعات
• حراسة وأمن على مدار الساعة + موظف خدمة داخل المجمع
• قرب الطريق الرئيسي: 200 متر فقط

مميزات الموقع
• وسط منطقة الفنادق
• سهولة الوصول إلى الشاطئ والطريق السريع
• مجمع سكني هادئ ومنظم

الجولة الرقمية – جولة ثلاثية الأبعاد
تم إعدادجولة افتراضية ثلاثية الأبعادلهذه الفيلا لتتمكن من معاينتها بدقة قبل زيارتها.
استكشف جميع الطوابق والغرف من خلالالهاتف أو الجهاز اللوحي أو الحاسوب – في أي وقت ومن أي مكان.
ملاحظة: رابط الجولة الافتراضية موجود في الصورة الثانية داخل إعلان الصور.

المكتب العقاري المعتمد
Merin Emlak & Yatırım Danışmanlığı (ميرين للاستثمار والاستشارات العقارية)

المسؤول المعتمد
مرفان عبد الحليم دمير