Düzce Merkez Kralpınar Köyü'nde Villa İmarlı 2535m2 Köşe Parsel

13.000.000 TL

2.535 m²

Genel Bakış
İlan Hakkında
Konum Bilgisi
Fiyat Analizi
Bölge Raporu
Firma Künyesi
Önerilen İlanlar

Düzce Merkez Kralpınar Köyü'nde Villa İmarlı 2535m2 Köşe Parsel

12 Fotoğraf

13.000.000 TL

5.128 TL/m²

2.535 m²

Düzce - Düzce Merkez - Soğukpınar Mahallesi

İlan Bilgileri

İlan Numarası17686052
İlan Oluşturma Tarihi20 Temmuz 2025
İlan Güncelleme Tarihi04 Ağustos 2025
TürüArsa
KategorisiSatılık
İmar DurumuKonut İmarlı
Metrekare Birim Fiyatı5.128 TL/m²
Metrekare2.535 m²
Tapu DurumuMüstakil Tapulu
Krediye UygunlukKrediye Uygun
TakasVar
Kat KarşılığıVerilemez
Yatırıma UygunlukBilinmiyor
Fiyat DurumuGenel Fiyat

İlan Açıklaması

 DÜZCE MERKEZ KRALPINAR KÖYÜ'NDE YATIRIMLIK KÖŞE PARSEL!

ARAPYERİ MEVKİİNDE 2.535 m² VİLLA İMARLI, TEK TAPU SATILIK ARSA

 Şehirden uzaklaşmadan doğayla iç içe yaşamak ya da hızla değer kazanan bir bölgede yatırım yapmak isteyenler içinkaçırılmayacak bir fırsat!

ARSA ÖZELLİKLERİ

İl / İlçe:Düzce / Merkez
Mahalle / Köy:Kralpınar Köyü (eski adıyla Hampinaz)
Mevkii:Arapyeri
Ada / Parsel:2138 / 5
Tapu Alanı:2.535,20 m² (Tek Tapu)
Zemin Tipi:Ana Taşınmaz
Nitelik:Arsa
Durum:Satılık
İmar Durumu:VİLLA İMARLI
Parsel Durumu:KÖŞE PARSEL– geniş cephe ve kolay mimari planlama avantajı
Kamu Alanı Bilgisi:Hemen karşısında belediyeye ait park alanı planlanmaktadır!
Ulaşım:Düzce şehir merkezine sadece4,5 kmmesafede (araçla yaklaşık 5 dakika)

LOKASYON VE GELECEK POTANSİYELİ

✅Köşe parseloluşuyla mimari projelere uygun ve ferah konum

✅Villalık imarlı– hemen proje geliştirilebilir

✅Belediye park projesisayesinde bölge sosyal yaşam merkezi haline geliyor

✅ Yollar açılmaya başlandı –altyapı gelişiyor, ileriye dönük hızlı değer artışı bekleniyor

✅ Düzce merkeze çok yakın, aynı zamanda doğanın tam kalbinde

吝ÇEVRE BİLGİLERİ & KÜLTÜREL DOKU

Aydınpınar Şelaleleri, doğa yürüyüş rotaları ve mesire alanlarına 10 dakika mesafede
Karadeniz ikliminin hâkim olduğu yemyeşil bir bölgede, temiz hava ve huzur
Köy geçmişi Çerkez kültürüne dayanır – tarihi dokusu korunmuş, geleneksel yaşamla iç içe

️ALTYAPI VE YAŞAM

Elektrik, içme suyu, sabit telefon altyapısı hazır
Yol çalışmaları devam ediyor –resmi yollar açılmakta
Taşımalı eğitim sistemiyle köyde eğitim devam etmekte
Sağlık ocağı ve PTT merkezi bulunmamakla birlikte şehir merkezine çok yakın

KULLANIM ALTERNATİFLERİ

Villa veya çiftlik projesi
Tiny house, bungalov ev yatırımı
Hobi bahçesi / organik tarım
Arsa al – beklet modeliyle kısa vadeli kazanç hedefi

NEDEN BU ARSA?

✔️Köşe parselolması ile mimari avantaj

✔️Villalık imarlı– ruhsat alıp hemen proje geliştirilebilir

✔️Park alanı karşısında– sosyal değer katıyor

✔️Yol açılıyor– kısa sürede inşaata uygun hale gelecek

✔️Merkeze 4,5 km– ulaşımda sıkıntı yok

✔️ Doğa ile iç içe, temiz hava, sessiz çevre

✔️ Düzce’de benzer nitelikte bu büyüklükte arsa sayısı çok az!

İLETİŞİM

Yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve fiyat görüşmesi yapmak için hemen bizimle iletişime geçin.

 Sadece bir arsa değil; geleceğe yapılmış sağlam bir yatırım...

Doğaya yatırım yap, geleceğe kazançla bak!

Bölge Raporu

Soğukpınar Mahallesi

| 2.535 m² Arsa için

Ortalama Kiralık Fiyatı

Ortalama Satılık Fiyatı

10.816.845 TL

Ortalama Geri Dönüş Süresi

1 Yıllık Değer Değişimi

%58

Bölge Raporu, Endeksa’dan almış olduğumuz veriler ışığında oluşturulmuştur. Aradığınız bölge ile ilgili detaylı rapora erişmek içintıklayın.

Firma Künyesi

Özcan AKTAŞ

Öğretmen Gayrimenkul

1. Yıl

Taşınmaz Ticari Yetki Belgesi 8100200

Firmanın Diğer İlanları

Diğer İlanlarını Gör

Düzce / Konuralp Muhacırlar Mahallesinde Asfalt Cepheli Arsa

5.556 TL/m²
2.430 m²

Düzce Merkez - Şehit Hüseyin Kıl Mahallesi

13.500.000 TL

Öğretmen'den Darıc'da 1,197,45 M2 Fırsat Villa İmarlı Arsa

5.639 TL/m²
1.197 m²

Düzce Merkez - Darıcı Mahallesi

6.750.000 TL

Öğretmen'den Şekerpınar'da Merkeze Yakın 10 Dönüm Fındık Tarlası

264 TL/m²
10.218 m²

Düzce Merkez - Boğaziçi Bld. (Dokuzpınar Mahallesi)

2.700.000 TL